二手房授权书样本模板参考

合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________第一条授权范围1.1甲方授权乙方或乙方指定的代表，代为办理与该房屋买卖有关的下列事宜：（1）与房地产交易中心、税务局等相关部门办理该房屋的过户手续；（2）领取房产证、土地证等相关证件；（3）办理物业交割事宜；（4）办理与该房屋买卖有关的其他事宜。1.2甲方同意乙方或乙方指定的代表在办理上述事宜时，以甲方名义签署相关文件，包括但不限于合同、协议、申请表、申请书等。第二条授权期限2.1本授权书的有效期为自签署之日起至该房屋过户手续办理完毕之日止。第三条授权书的传递与保管3.1本授权书一式两份，甲乙双方各执一份。3.2本授权书不得转让，不得涂改、毁损或遗失。如发生上述情况，甲方有权立即撤销本授权书所授予的权限。3.3甲乙双方应妥善保管本授权书，未经对方同意，不得向第三方披露本授权书的内容。第四条争议解决4.1甲乙双方在履行本授权书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.2本授权书签订地为中华人民共和国___________________省/市/自治区。第五条其他约定5.1本授权书未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本授权书具有同等法律效力。5.2本授权书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.身份证复印件3.户口本复印件4.婚姻状况证明5.收入证明6.银行流水7.购房合同8.授权书9.补充协议10.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.甲方未按约定时间办理过户手续。4.乙方未按约定时间支付首付款或贷款。5.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的证件。2.身份证：指中华人民共和国居民身份证，用于证明个人身份。3.户口本：指中华人民共和国户口簿，用于记载家庭成员的基本信息。4.婚姻状况证明：指用于证明个人婚姻状况的文件。5.收入证明：指用于证明个人收入情况的文件。6.银行流水：指银行账户的存款、取款、转账等交易记录。7.购房合同：指购房者与开发商签订的购房协议。8.授权书：指甲方授权乙方代为办理与房屋买卖有关事宜的书面文件。9.补充协议：指对原合同未尽事宜进行补充约定的书面文件。10.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方责任。2.问题：交付的房屋不符合合同约定的质量标准。解决办法：乙方有权要求甲方进行整改，并支付违约金。3.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定追究乙方责任。4.问题：甲方未按约定时间办理过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方责任。5.问题：任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定解除合同。6.问题：任何一方未履行合同约定的其他义务。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方责任。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方在交易过程中，需要办理过户手续。2.二手房买卖双方需要证明彼此的身份和婚姻状况。3.二手房买卖双方需要提供收入证明和银行流水，以证明支付能力。4.二手房买卖