二手房交易居间

二手房交易居间合同编号：__________二手房交易居间合同甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：一、标的房产的基本情况1.1甲方拥有的标的房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权人为甲方。1.2乙方对标的房产的上述情况予以确认，并同意购买该房产。二、房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，标的房产的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付购房首付款，首付款金额为成交价格的____%；（2）乙方应按照甲乙双方协商确定的还款计划，向甲方支付剩余购房款项；（3）乙方支付购房款项时，应出具合法、有效的支付凭证。三、居间服务费用3.1丙方为甲乙双方提供二手房交易居间服务，甲乙双方同意支付丙方居间服务费用为成交价格的____%。3.2居间服务费用支付方式：（1）乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向丙方支付居间服务费用的一半；（2）剩余的居间服务费用应在房产过户手续办理完毕后支付。四、房产过户及交付4.1甲乙双方应按照我国相关法律法规的规定，共同办理标的房产的过户手续。4.2房产过户手续办理完毕后，甲乙双方应按照本合同约定进行房产交付。4.3房产交付时，甲乙双方应共同办理水电煤等公共费用结算手续。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为成交价格的____%。5.2本合同签订后，甲乙双方应严格按照约定履行合同义务，如因一方原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。六、争议解决6.1本合同签订后，如发生合同纠纷，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.身份证原件及复印件3.婚姻状况证明原件及复印件4.户口本原件及复印件5.购房首付款支付凭证6.还款计划协议7.居间服务费用支付凭证8.水电煤等公共费用结算手续文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房产过户手续，或提供虚假证件、资料，导致合同无法履行。2.乙方未按约定时间支付购房款项，或支付的款项不符合约定。3.丙方未按约定提供居间服务，或故意隐瞒重要信息，导致合同无法履行。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经办理过户手续，但再次进入交易市场的房产。2.成交价格：指甲乙双方约定的房屋买卖价格。3.首付款：指乙方在签署合同之日起支付的购房款项的一部分。4.居间服务费用：指丙方为甲乙双方提供二手房交易居间服务所收取的费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，如何办理？解决办法：甲乙双方应向当地房产交易中心咨询，按照相关规定准备相关材料，共同办理过户手续。2.购房款项支付不及时怎么办？解决办法：乙方应按照约定的时间及时支付购房款项，如遇到问题，应及时与甲方和丙方沟通协商。3.居间方未提供约定的服务怎么办？解决办法：乙方应与丙方沟通，要求其按照合同约定提供居间服务，如丙方拒不履行，乙方可以依法解除合同。4.房产交付时发现质量问题如何处理？解决办法：甲乙双方应共同委托专业机构对房产进行质量检测，根据检测结果协商解决。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房买卖。2.企业之间的二手房买卖。3.国内投资者购买二手房