标准版房屋合同范本

标准版房屋合同范本合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.姓名（或名称）：________________2.身份证号码（或营业执照号码）：________________3.地址：________________4.联系人：________________5.联系电话：________________买方：1.姓名（或名称）：________________2.身份证号码（或营业执照号码）：________________3.地址：________________4.联系人：________________5.联系电话：________________第一条房屋基本状况1.1该房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋面积为____平方米。1.2该房屋的规划用途为________________，房屋所有权证号为________________。1.3该房屋的附属设施和设备清单详见附件一。第二条房价款2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房屋。2.2房价款支付方式：2.2.1买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.2.2买方应于____年__月__日前，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为首付款。首付款支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.2.3买方应于____年__月__日前，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为尾款。尾款支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方未按照本合同约定支付房价款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价款的10%。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自该房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1该房屋的产权纠纷及法律责任由卖方承担，买方无权追究。4.2本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________签订日期：________________附件一：该房屋附属设施和设备清单（此处列出该房屋的附属设施和设备，如家具、家电等）附件二：房屋所有权证复印件（此处附上该房屋的所有权证复印件）一、附件列表：1.附件一：该房屋附属设施和设备清单2.附件二：房屋所有权证复印件二、违约行为及认定：1.买方未按照本合同约定支付房价款的，视为违约。2.卖方未按照本合同约定将该房屋的所有权转移给买方的，视为违约。3.任何一方违反本合同的其他条款，均视为违约。三、法律名词及解释：1.房价款：指买方根据本合同约定支付给卖方的该房屋的购买价款。2.定金：指买方在本合同签订之日起支付给卖方的一定金额，作为购买该房屋的诚意表现。3.首付款：指买方在本合同签订之日起支付给卖方的一定金额，作为购买该房屋的部分价款。4.尾款：指买方在本合同签订之日起支付给卖方的一定金额，作为购买该房屋的剩余价款。5.过户：指将该房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方延迟支付房价款：解决办法：卖方可以催告买方支付，买方在催告后____日内仍未支付的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金。2.卖方延迟交付房屋：解决办法：卖方应按照本合同约定交付房屋，若延迟交付的，卖方应支付迟延交付违约金，违约金金额为房价款的0.5%。3.房屋产权纠纷：解决办法：若该房屋涉及产权纠纷，卖方应负责解决，并承担因此产生的一切法律责任。4.房屋质量问题：解决办法：若该房屋存在质量问题，买方应在发现问题的____日内通知卖方，卖方应在收到通知后的____日内予以修复。五、所有应用场景：本合同适用于中华人民共