大学文具档口租赁协议

大学文具档口租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有大学文具档口的出租权，乙方愿意租赁甲方拥有的大学文具档口，双方本着平等互利的原则，经协商一致，特订立本协议，共同遵照执行：第一条租赁标的物1.2乙方租赁的档口面积为：__________平方米。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，具体调整方案双方协商确定。第四条租赁用途乙方租赁档口仅限于经营文具及相关产品，不得经营其他项目。如乙方需改变经营范围，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方批准。未经甲方批准，乙方不得擅自改变租赁用途。第五条维修责任5.1租赁期间，甲方负责维护档口及设施的安全稳定，确保乙方正常经营。5.2因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方负责维修或更换，并承担相应费用。第六条保险乙方应按期办理档口及相关设施的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。如乙方未办理保险或保险失效，发生意外事故导致损失的，乙方自行承担责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2如乙方提前解除本协议，应支付甲方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。第八条解除和终止8.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议。8.2租赁期满后，本协议自行终止。第九条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日大学文具档口租赁协议一、附件列表：1.租赁合同主体信息表2.租赁档口平面图3.租赁档口设施清单4.保险单据5.租金支付证明6.租赁用途变更申请表7.维修申请表8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金2.乙方未按约定使用租赁物3.乙方提前解除租赁合同4.甲方未按约定提供租赁物5.甲方未按约定维修租赁物6.甲方未按约定提供保险三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的一方。2.承租方：指租赁租赁物并有权使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金等费用应支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期未支付租金，发送催款通知，如仍未支付，按合同约定计算滞纳金，并保留解除合同的权利。2.租赁用途变更问题：乙方需提前一个月向甲方提出申请，双方协商确定变更后的租赁用途及租金。3.设施维修问题：乙方发现租赁物有损坏，应及时向甲方报告，甲方应在规定时间内进行维修。4.保险问题：乙方需按期办理档口及相关设施的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。5.违约问