厂房买卖合同的监管争议

厂房买卖合同的监管争议合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、厂房的描述1.1厂房位于_______，占地面积约为_______平方米，建筑物面积约为_______平方米。1.2厂房的土地使用权证号为_______，有效期至_______年。1.3厂房的现有设施和设备清单详见附件一。二、购买价格2.1乙方同意以人民币_______元（大写：_______________________元整）购买厂房。2.2乙方应在签署本合同时支付人民币_______元作为定金，剩余款项在厂房过户手续完成后支付。2.3厂房的最终成交价格不包括税费、手续费等额外费用。三、交付和过户3.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将厂房的所有权转移给乙方。3.2厂房过户手续由乙方负责办理，甲方应提供必要的协助和文件。四、检验和保修4.1乙方应在交付时对厂房进行检验，如发现不符合本合同约定的情况，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购买款项。4.2甲方承诺在交付后_______年内，对厂房的structure和设备提供免费的维修服务。五、违约责任5.1如甲方未能按照本合同约定交付厂房，甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。5.2如乙方未能按照本合同约定支付购买款项，乙方应支付甲方违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：________年________月________日乙方（买方）：________年________月________日一、附件列表：附件一：厂房现有设施和设备清单附件二：土地使用权证复印件附件三：厂房所有权转移证明附件四：税费、手续费等额外费用明细二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本合同约定交付厂房，属于违约行为。2.甲方未能按照本合同约定提供免费的维修服务，属于违约行为。3.乙方未能按照本合同约定支付购买款项，属于违约行为。4.双方未能按照本合同约定解决争议，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.厂房：指本合同约定的位于_______的建筑物及土地。2.定金：指乙方在签署本合同时支付的人民币_______元。3.违约金：指按照本合同约定，违约方应支付给对方的本合同购买价格的_______%。4.过户手续：指将厂房的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房交付时发现不符合本合同约定：解决办法：乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购买款项。2.甲方未能在约定时间内交付厂房：解决办法：甲方应支付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。3.乙方未能在约定时间内支付购买款项：解决办法：乙方应支付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。4.双方在履行本合同过程中发生争议：解决办法：通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方出售厂房，乙