规范土地租赁协议格式

规范土地租赁协议格式合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，甲方愿意将其拥有土地使用权的不动产租赁给乙方使用，乙方愿意承租并按约定支付租金，双方经协商一致，特订立本土地租赁协议，以共同遵守。第一条租赁土地基本情况1.1土地位于____________________，土地使用权证号：____________________。1.2土地面积：____________________平方米。1.3土地用途：____________________。1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每月每平方米人民币________元，总计人民币________元（大写：____________________元整）。2.2租金支付方式：每季度支付一次，乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度租金。2.3租金支付地点：____________________。第三条租赁土地的使用3.1乙方按约定用途使用租赁土地，如需改变用途，应提前一个月书面征得甲方同意。3.2乙方不得在租赁土地上建设违章建筑，不得非法转让、转租、抵押租赁土地。3.3乙方应合理使用租赁土地，妥善保管租赁土地上的设施，确保土地及设施的安全。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证乙方在租赁期限内对租赁土地的使用权。4.2甲方应负责办理租赁土地的相关手续，包括但不限于土地使用权证、建设用地规划许可证等。4.3甲方应保证租赁土地的通行、排水、供电等基础设施满足乙方正常使用需求。4.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按约定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的________%作为滞纳金。5.2乙方应合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途，不得非法转让、转租、抵押租赁土地。5.3乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁土地上进行违法活动。5.4租赁期限届满，乙方应在租赁期限届满之日起五个工作日内将租赁土地及设施交还甲方。第六条违约责任6.1甲方违反本协议第四条的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。6.2乙方违反本协议第五条的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。第七条争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方单位营业执照复印件2.乙方单位营业执照复印件3.土地使用权证复印件4.建设用地规划许可证复印件5.租赁土地现状图片6.租金支付证明7.租赁土地使用证明8.乙方经营许可证复印件二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议第四条，未能保证乙方在租赁期限内对租赁土地的使用权。2.甲方未按约定办理租赁土地的相关手续。3.甲方干涉乙方的正常经营活动或无故提高租金。4.乙方未按约定支付租金，或逾期支付租金。5.乙方擅自改变土地用途，或非法转让、转租、抵押租赁土地。6.乙方在租赁土地上进行违法活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地使用权并将其租赁给他人的一方。2.承租方：指租赁土地并按约定支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁土地的时间期限。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：乙方每逾期一日，应支付应付租金的滞纳金，滞纳金计算方式为应付租金的________%。2.问题：乙方擅自改变土地用途。解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。3.问题：甲方未按约定办理租赁土地的相关手续。解决办法：甲方应负责办理租赁土地的相关手续，包括但不限