房屋租赁销售授权代理协议

房屋租赁销售授权代理协议合同编号：__________房屋租赁销售授权代理协议甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（代理方）：地址：联系方式：鉴于甲方为房屋的所有权人，拥有房屋的出租权；乙方为专业的房地产代理机构，具备房屋租赁代理的资质和能力。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方房屋的租赁事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；1.2房屋面积：____________________平方米；1.3房屋用途：____________________；1.4房屋现状：____________________。第二条授权代理范围2.1乙方作为甲方的独家授权代理，有权在代理期限内为甲方寻找合适的承租方；2.2乙方有权在授权代理范围内，代表甲方与承租方签订房屋租赁合同；2.3乙方有权在授权代理范围内，对房屋进行宣传、推广和展示。第三条代理期限3.1本协议的代理期限为______年，自双方签订之日起计算；3.2代理期满后，如甲方继续委托乙方代理，应续签本协议。第四条代理费用4.1乙方应向甲方支付代理费用，代理费用为房屋租金的______%；4.2代理费用支付方式：______；4.3代理费用支付时间：______。第五条甲方权利和义务5.1甲方应在协议签订后，向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证等；5.2甲方应保证房屋的合法性和正当性，不得擅自改变房屋的结构和用途；5.3甲方应在乙方找到合适的承租方后，与承租方签订房屋租赁合同，并按照合同约定履行相关义务。第六条乙方权利和义务6.1乙方应积极寻找合适的承租方，并按照甲方的要求进行宣传、推广和展示；6.2乙方应在代理期限内，完成甲方委托的代理事项；6.3乙方应按约定向甲方支付代理费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任；7.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方相当于代理费用的______%的违约金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.身份证复印件3.房屋租赁合同模板4.代理费用支付凭证5.房屋现状照片及视频资料6.授权书7.代理协议的续签协议模板二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋相关资料，或提供的资料不真实、不完整。2.甲方擅自改变房屋的结构和用途，导致合同无法履行。3.乙方未在代理期限内找到合适的承租方。4.乙方未按约定向甲方支付代理费用。5.甲方未按约定与承租方签订房屋租赁合同，或违反合同约定。6.任何一方未履行本协议的其他约定事项。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有权人，拥有房屋的出租权。2.乙方：指专业的房地产代理机构，具备房屋租赁代理的资质和能力。3.授权代理范围：指乙方在代理期限内为甲方寻找合适的承租方，代表甲方与承租方签订房屋租赁合同，对房屋进行宣传、推广和展示的权利。4.代理期限：指本协议约定的乙方作为甲方授权代理的时间段。5.代理费用：指乙方应向甲方支付的费用，按房屋租金的一定比例计算。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房屋相关资料。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方提供完整的房屋相关资料。如甲方仍不提供，乙方有权解除本协议。2.问题：甲方擅自改变房屋的结构和用途。解决办法：乙方应及时制止甲方的行为，并有权解除本协议。3.问题：乙方未在代理期限内找到合适的承租方。解决办法：乙方应加大宣传力度，扩大寻找范围，以尽快找到合适的承租方。4.问题：乙方未按约定向甲方支付代理费用。解决办法：乙方应按照约定支付代理费用，如乙方不支付，甲方有权解除本协议。5.问题：甲方未按约定与承租方签订房屋租赁合同，或违反合同约定。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方履行合同约定。如甲方不履行，乙方有权解除本协议。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，希望将房屋出租获得收益。2