公产房出售合同范本

公产房出售合同范本合同编号：__________合同各方：卖方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________买方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号：__________。1.2房屋现状：__________。1.3房屋产权及土地使用权：卖方保证对其出售的房屋享有完全的所有权，该房屋的土地使用权归卖方所有，买方购买后，房屋的所有权和土地使用权归买方所有。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。2.3买方支付房款后，卖方应出具合法的收款凭证。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给买方。3.2买方应自房屋交付之日起，负责办理房屋过户手续。卖方应给予必要的协助。3.3房屋过户手续办理完成后，卖方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予买方。第四条税费承担4.1双方同意，本次房屋交易过程中产生的税费，按照法律法规的规定承担。4.2买方应自行办理并承担房屋过户所需缴纳的税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。5.2买方逾期支付房款的，每逾期一日，应向卖方支付房款总额的__________%作为滞纳金。5.3卖方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向买方支付房价总额的__________%作为滞纳金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋现状照片4.卖方身份证明5.买方身份证明6.房屋买卖合同7.税费缴纳凭证8.过户手续办理资料9.收款凭证二、违约行为及认定：1.卖方逾期交付房屋：指卖方未能按照合同约定时间将房屋交付给买方。2.买方逾期支付房款：指买方未能按照合同约定时间支付房款。3.双方未按约定履行合同：指双方未能按照合同约定的条款履行合同义务。三、法律名词及解释：1.公产房：指由国家或集体投资建设，按照一定比例分配给职工的住房。2.所有权：指对物品占有、使用、收益和处分的权利。3.土地使用权：指国家土地所有权的一种表现形式，土地使用者在一定期限内对土地的使用权。4.过户：指将不动产的所有权或使用权从一方转移到另一方的过程。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付问题：如遇到卖方逾期交付房屋，买方可以与卖方协商延期交付，协商不成的，买方可以依法要求卖方承担违约责任。2.房款支付问题：如遇到买方逾期支付房款，卖方可以与买方协商延期支付，协商不成的，卖方可以依法要求买方承担违约责任。3.过户手续问题：如遇到过户手续办理过程中出现困难，双方应积极沟通，提供所需资料，配合办理过户手续。五、所有应用场景：1.公产房出售：适用于国家或集体投资建设的公产房出售给职工或其他购房者的场景。2.房屋交易税费缴纳：适用于房屋买卖过程中，买方和卖方按照