房屋买卖合同正式草案发布

房屋买卖合同正式草案发布合同编号：__________房屋买卖合同正式草案发布卖方：1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或自然人）：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或自然人）：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋土地使用权证号：____________________第二条房屋买卖价格2.1双方确认，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。2.3买方支付房款后，卖方应按照约定将该房屋的所有权转移给买方。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给买方。3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成该房屋的过户手续。3.3过户手续完成后，卖方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款总额的____%。4.3违约方应承担因违约所产生的的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋买卖合同草稿4.房屋过户手续相关文件5.付款凭证6.房屋所有权转移证明二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋2.卖方未按约定时间提供相关证件3.买方未按约定时间支付房款4.买方未按约定时间完成过户手续5.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋土地使用权：指国有土地使用权人在土地上建造、使用房屋的权利。3.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方延迟交付房屋解决办法：按照合同约定向卖方追究违约责任，要求支付违约金。2.问题：买方延迟支付房款解决办法：按照合同约定向买方追究违约责任，要求支付违约金。解决办法：提醒买方按照合同约定时间完成过户手续，并追究其违约责任。4.问题：合同履行过程中发生争议解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、