二手店铺交易合同样本

二手店铺交易合同样本合同编号：__________二手店铺交易合同卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________鉴于卖方拥有位于____________（店铺地址）的二手店铺，店铺面积为____平方米，店铺业态为____，店铺现有装修及设备状况良好，现双方达成一致，就店铺转让事宜订立本合同。第一条店铺转让1.1卖方同意将店铺及其经营权、使用权、收益权等相关权益全部转让给买方。1.2买方同意按照本合同约定，向卖方支付转让费用人民币____元（大写：____________________元整）。第二条转让费用支付方式2.1买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付转让费用的____%，即人民币____元（大写：____________________元整）。2.2买方应在本合同签订之日起____个月内，向卖方支付转让费用的剩余____%，即人民币____元（大写：____________________元整）。第三条店铺交接3.1店铺交接时间：本合同签订之日起____个工作日内。3.2交接内容包括：店铺设施、设备、库存、证照等。3.3交接时，双方应共同对店铺设施、设备、库存等进行清点，并签订交接清单。第四条店铺经营4.1买方应按照现有业态继续经营店铺，并遵守相关法律法规。4.2买方不得擅自改变店铺外观、结构和内部装修。4.3买方应保持店铺卫生和消防安全，确保店铺正常运营。第五条合同的解除和终止5.1在本合同有效期内，如一方违反合同约定，另一方有权解除本合同。5.2本合同期满后，双方未续签，则合同自动终止。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：________年________月________日买方（盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.店铺所有权证明文件2.店铺经营许可证3.店铺设施、设备清单4.店铺库存清单5.店铺现有合同及协议6.店铺员工名单及相关合同7.店铺财务报表8.店铺客户资料清单9.店铺钥匙二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付店铺，或交付的店铺不符合约定的，构成违约。2.卖方未按约定提供店铺相关证照、设施、设备等，构成违约。3.买方未按约定时间支付转让费用，构成违约。4.买方未按约定经营店铺，或改变店铺外观、结构、内部装修的，构成违约。5.双方未履行合同约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.二手店铺：指已经经历过一次或多次交易的店铺。2.转让费用：指卖方将其店铺及相关权益转让给买方所收取的费用。3.经营权：指店铺依法开展经营活动的权利。4.使用权的：指店铺依法使用物业的权利。5.收益权：指店铺依法获得收益的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店铺交付时间延迟：卖方应按照约定时间交付店铺，如延迟交付，应承担延迟交付的违约责任。2.店铺交付不符合约定：买方有权拒绝接收店铺，并要求卖方承担违约责任。3.转让费用支付延迟：买方应按照约定时间支付转让费用，如延迟支付，应承担延迟支付的违约责任。4.改变店铺外观、结构、内部装修：买方应按照合同约定经营店铺，不得擅自改变店铺外观、结构和内部装修。如买方违反约定，卖方有权要求买方恢复原状，并承担违约责任。五、所有应用场景：1.二手店铺买卖