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文档简介

天津存量房屋买卖协议政策解读合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于天津市________区________街道________号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况。第二条买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按照约定及时将房屋交付给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲乙双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3甲方应保证在过户过程中，提供真实、完整的个人信息及房屋相关信息。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议成交价格的____%。4.2如因政策原因导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋结构证明4.房屋面积测绘报告5.买卖双方身份证明6.支付房款的银行转账凭证7.房屋过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，构成违约。2.乙方未按约定时间支付房款，构成违约。3.甲方提供虚假、不完整的个人信息及房屋信息，构成违约。4.甲方未履行配合办理房屋过户手续的义务，构成违约。5.因政策原因导致协议无法履行，不构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买该房屋的买方。3.存量房屋：指已经购买并登记在册的房屋。4.成交价格：指甲乙双方约定的房屋买卖价格。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方可以催告甲方尽快交付房屋，如甲方仍不履行，乙方可以依法要求解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方可以催告乙方尽快支付房款，如乙方仍不履行，甲方可以依法要求解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：过户手续办理过程中出现异议。解决办法：甲乙双方应共同配合，提供真实、完整的个人信息及房屋信息，如出现异议，可以寻求专业律师的帮助，依法解决问题。五、所有应用场景：1.甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售存量房屋。2.乙方愿意购买甲方出售的存量房屋。3.甲

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