房产代持合同样本

房产代持合同样本合同编号：__________甲方（出资方）：__________乙方（代持方）：__________鉴于甲方愿意将其名下的房产交由乙方代为持有，并同意按照本合同约定的条件行使对该房产的权利和承担相应的义务，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房产基本情况1.1房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋面积为__________平方米。1.2房产现状：__________。第二条代持目的2.1甲方因__________（填写原因，如：规避相关政策、投资需要等）需要将房产交由乙方代为持有。2.2乙方同意在不影响甲方权益的前提下，代为持有该房产。第三条代持期限3.1本合同代持期限为__________年，自本合同签订之日起计算。3.2代持期满后，如甲方需要继续代持，应提前一个月通知乙方，并签订书面续约协议。第四条代持房产的权利与义务4.1甲方权利：（1）随时要求乙方返还房产；（2）按照本合同约定取得房产的收益；（3）对本房产进行处置，包括但不限于出售、出租等；（4）查阅、复制乙方管理房产的相关文件和资料。4.2甲方义务：（1）按照本合同约定向乙方支付代持费用；（2）保证乙方在代持期间对房产的合法使用权；（3）在代持期间承担房产的税费、物业管理费等费用；（4）按照本合同约定履行其他义务。4.3乙方权利：（1）按照本合同约定代持房产；（2）按照本合同约定取得甲方支付的代持费用；（3）在代持期间合理使用房产，并维护房产的完好；（4）对房产进行必要的维修、装修，但需事先征得甲方同意。4.4乙方义务：（1）保证房产在代持期间不受第三方侵害，如发生侵权行为，乙方应承担相应的法律责任；（2）按照甲方要求，配合甲方行使对该房产的权利；（3）在代持期间，不得将房产转让、出租、设定抵押或者用于其他用途；（4）按照本合同约定履行其他义务。第五条代持费用及支付方式5.1甲方应按月向乙方支付代持费用，代持费用为房产市值的__________%。5.2代持费用的支付方式为__________（填写支付方式，如：银行转账、现金等）。5.3代持期间，如房产产生收益，甲方应按约定向乙方支付相应收益。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的代持费用的__________倍。6.2因不可抗力导致一方不能履行本合同的，不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产所有权证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.代持费用支付凭证5.房产收益证明文件6.房产维修、装修相关资料7.房产转让、出租、设定抵押等相关文件8.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付代持费用，视为违约。2.乙方未按约定代持房产，视为违约。3.乙方未按约定使用房产，或未维护房产的完好，视为违约。4.乙方未经甲方同意，将房产转让、出租、设定抵押或用于其他用途，视为违约。5.因不可抗力导致一方不能履行本合同，不视为违约。三、法律名词及解释：1.房产代持合同：指甲方将其名下的房产交由乙方代为持有，并约定相关权利和义务的合同。2.代持费用：指甲方按月向乙方支付的，作为乙方代持房产报酬的费用。3.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定支付代持费用：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方支付代持费用。如甲方仍不支付，乙方可依法向法院提起诉讼。2.乙方未按约定代持房产：甲方有权要求乙方履行合同约定，如乙方仍不履行，甲方可依法向法院提起诉讼。3.房产产生收益分配问题：按照合同约定进行分配。如合同未约定，双方可协商解决，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。4.房产维修、装修问题：提前征得甲方同意，并按照约定承担相关费用。5.不可抗力事件：根据合同约定的不可抗力条款处理。五、所有应用场景：1.甲方为规避相关政策，需要将房产交由他人代持。2.甲方因投资