拆迁补偿合同

拆迁补偿合同合同编号：__________甲方：__________乙方：__________一、房屋征收范围及面积1.2甲方房屋征收范围内共有附属设施如下：（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________1.3甲方房屋征收范围内共有树木、绿化等地上附着物如下：（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________二、征收补偿方式及标准2.1甲方同意按照货币补偿和产权调换相结合的方式进行补偿。2.2货币补偿标准按照__________市拆迁补偿安置办法规定的标准执行。2.3产权调换房屋的标准及面积按照__________市拆迁补偿安置办法规定的标准执行。2.4甲方房屋征收补偿金额总计为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。三、征收补偿款的支付3.1甲方同意在签订本协议之日起七个工作日内，向乙方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为被征收房屋的补偿款。3.2甲方同意在__________年__________月__________日前，向乙方支付产权调换房屋的差价款。四、房屋征收的实施4.1甲方同意在签订本协议之日起十个工作日内，将被征收房屋交付给乙方。4.2甲方同意在交付被征收房屋时，将房屋内的家具、家电等物品清空，并将房屋钥匙交付给乙方。4.3乙方同意在接收被征收房屋后，按照约定进行搬迁。五、其他事项5.1本协议签订后，甲乙双方应依法履行协议约定的义务，不得擅自变更或解除本协议。5.2本协议签订后，如因法律法规变化导致本协议无效，甲乙双方应按照当时的法律法规重新签订协议。5.3本协议签订后，如因不可抗力等因素导致协议无法履行，甲乙双方应协商解决。5.4本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.被征收房屋权属证书2.被征收房屋平面图3.附属设施清单4.地上附着物清单5.货币补偿标准规定6.产权调换房屋标准规定7.征收补偿款支付凭证8.房屋交付确认书9.搬迁确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付征收补偿款2.甲方未按约定时间交付被征收房屋3.甲方未按约定清空房屋内物品4.乙方未按约定时间搬迁5.甲方擅自变更或解除协议6.甲方未按法律法规重新签订协议7.甲方未协商解决不可抗力因素导致协议无法履行三、法律名词及解释：1.拆迁补偿：指因城市规划和建设需要，对被征收房屋及附属设施、地上附着物等进行补偿的行为。2.货币补偿：指以货币形式对被征收房屋及附属设施、地上附着物等进行补偿。3.产权调换：指以新建房屋或存量房屋替换被征收房屋，并按相应面积给予补偿的行为。4.征收补偿款：指包括货币补偿和产权调换在内的，对被征收房屋及附属设施、地上附着物等进行的补偿金额。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付征收补偿款：乙方可以催告甲方履行支付义务，如甲方仍不履行，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。2.甲方未按约定时间交付被征收房屋：乙方可以催告甲方履行交付义务，如甲方仍不履行，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。3.甲方未按约定清空房屋内物品：乙方可以要求甲方履行清空义务，如甲方仍不履行，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。4.乙方未按约定时间搬迁：甲方可以催告乙方履行搬迁义务，如乙方仍不履行，甲方可以依法向人民法院提起诉讼。5.甲方擅自变更或解除协议：乙方可以要求甲方继续履行协议，如甲方不履行，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。6.甲方未按法律法规重新签订协议：甲方应当依法重新签订协议，如不签订，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。7.甲方未协商解决不可抗力因素导致协议无法履行：甲乙双方应当协商解决，如协商不成，可以依