房屋出售合同

房屋出售合同合同编号：__________房屋出售合同卖方：1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2房屋所有权证号：____________________。1.3房屋现状：____________________。第二条房屋价格2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。2.3买方支付房款后，卖方应按照双方约定办理房屋过户手续。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由双方按照相关法律法规规定承担。3.3房屋过户完成后，买方应按照本合同约定支付剩余房款。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方应友好协商解决。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或负责人）：____________________法定代表人（或负责人）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋现状照片或视频3.交易资金流转证明4.房屋过户相关文件5.房屋买卖合同签字副本二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房屋2.卖方未能按照约定时间办理房屋过户手续3.买方未能按照约定时间支付房款4.双方未能按照约定履行合同导致合同目的无法实现三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的所有权人，出售房屋的一方2.买方：购买房屋的一方3.房屋过户：将房屋所有权依法转移给他人的行为4.违约金：一方违反合同约定应向对方支付的赔偿金5.不可抗力：无法预见、无法避免并不能克服的客观情况四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现实际情况与约定不符解决办法：双方协商调整房价或进行维修2.问题：买方支付房款后，卖方未能按约定时间办理过户手续解决办法：卖方承担违约责任，支付违约金，并尽快完成过户手续3.问题：房屋过户过程中产生额外费用解决办法：按照相关法律法规规定承担相应费用4.问题：合同履行过程中发生争议解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼五、所有应用场