物业服务违约金合同范本

物业服务违约金合同范本合同编号：__________甲方（物业服务提供方）：地址：联系人：联系电话：乙方（物业服务接收方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为乙方提供物业服务，双方为了保障双方的合法权益，经友好协商，特订立本违约金合同，共同遵守。第一条违约金约定1.1甲方未按照合同约定提供物业服务的，应当按照乙方实际损失向乙方支付违约金。1.2乙方未按照合同约定支付费用的，应当按照逾期付款金额的__%向甲方支付违约金。1.3如果甲方因特殊情况无法按照合同约定提供物业服务，甲方应当及时通知乙方，并采取合理措施减少损失。甲方未及时通知乙方或者未采取合理措施减少损失的，甲方应当承担相应的违约责任。第二条违约金的计算和支付2.1违约金的计算方式为：按照违约方的违约行为对守约方造成的实际损失金额计算，但不超过合同金额的__%。2.2违约金应当在违约行为发生之日起__日内支付给守约方。2.3违约方支付违约金后，不影响守约方根据合同约定主张其他权利。第三条违约金的调整3.1如果因不可抗力或者其他客观原因导致违约行为发生的，违约方有权请求调整违约金。3.2调整违约金的请求应当在违约行为发生之日起__日内向守约方提出，并提供相关证据。3.3守约方应当在收到调整违约金的请求后__日内答复违约方是否同意调整。第四条其他约定4.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效，有效期为__年。4.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。4.3本合同未尽事宜，双方可以另行协商补充。4.4本合同的修改、解除或者终止，必须经过甲乙双方协商一致并书面确认。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日（此为合同范本，具体内容需根据实际情况调整，签订合同时请务必谨慎阅读，以确保双方权益。）一、附件列表：1.物业服务合同2.物业服务方案3.物业服务费用明细表4.物业服务业绩报告5.物业服务违约金计算公式6.不可抗力证明文件7.甲方和乙方之间的沟通记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供物业服务，包括但不限于物业服务质量不符合约定、物业服务时间不符合约定、物业服务人员不符合约定等。2.乙方未按照合同约定支付费用，包括但不限于逾期支付物业服务费、未支付物业服务费等。3.甲方未及时通知乙方或未采取合理措施减少损失，包括但不限于未通知乙方物业服务暂停、未采取措施减少乙方损失等。三、法律名词及解释：1.物业服务提供方：指承担物业服务义务的一方，负责物业的管理、维护等工作。2.物业服务接收方：指享受物业服务并支付费用的一方。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.实际损失：指守约方因违约行为所造成的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照合同约定提供物业服务解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内履行合同约定，如甲方仍不履行，乙方可以要求支付违约金。2.乙方未按照合同约定支付费用解决办法：甲方应及时提醒乙方支付费用，如乙方仍不支付，甲方可以要求支付违约金。3.甲方因特殊情况无法按照合同约定提供物业服务解决办法：甲方应及时通知乙方，并采取合理措施减少损失，如甲方未及时通知乙方或未采取合理措施减少损失，甲方应当承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.物业服务公司向小区提供物业服务2.物业管理公司向办公楼提供物业管理服务3