会计师团购房合同

会计师团购房合同合同编号：__________甲方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为一家具备专业资质的会计师事务所，乙方为一家房地产开发商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方团购乙方房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋位于：__________1.2房屋性质：__________1.3房屋面积：__________1.4房屋户型：__________1.5房屋总价：__________1.6房屋交付时间：__________二、付款方式及进度（1）签订合同时，支付房价款的%作为定金；（2）自签订合同之日起__个工作日内，支付房价款的%；（3）房屋交付时，支付房价款的%；（4）剩余房价款，甲方应按照乙方指定的银行账户，按照约定的付款进度支付。2.2甲方支付的定金不予退还。如甲方违反本合同约定，导致合同解除的，定金归乙方所有。2.3甲方支付房价款时，应提供等相关证件，以便乙方进行核实。三、房屋交付及验收3.1乙方应按照约定的交付时间，将房屋交付给甲方。3.2甲方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收书面报告上签署意见，并将书面报告送交乙方。乙方应在收到书面报告后__个工作日内，与甲方协商解决。3.3甲方验收合格的，应签署房屋验收合格确认书。自验收合格之日起，甲方不得以房屋质量问题为由拒绝支付房价款。四、产权过户4.1乙方应保证房屋的产权清晰，无任何抵押、担保、查封等法律纠纷。（1）身份证原件及复印件；（2）婚姻状况证明原件及复印件；（3）户口本原件及复印件；（4）其他相关证件。（1）营业执照副本原件及复印件；（2）法定代表人身份证明原件及复印件；（3）授权委托书原件；（4）其他相关证件。4.4产权过户手续办理完成后，甲方应向乙方支付剩余房价款。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的%。5.2甲方逾期支付房价款的，乙方有权按日加收逾期付款金额的%作为滞纳金。5.3乙方逾期交付房屋的，甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金，违约金为本合同总价款的%。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权过户手续办理完成后终止。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（买方）资质证明文件2.乙方（卖方）营业执照副本3.乙方（卖方）法定代表人身份证明4.授权委托书5.房屋所有权证或不动产权证书6.房屋平面图及户型图7.房屋质量保证书8.房屋交付确认书9.产权过户相关文件10.付款凭证及银行转账记录二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付房价款，违约金为本合同总价款的%。2.乙方逾期交付房屋，违约金为本合同总价款的%。3.甲方以房屋质量问题为由拒绝支付房价款，未在验收书面报告上签署意见。4.乙方未能保证房屋产权清晰，存在抵押、担保、查封等法律纠纷。5.甲方未按照约定进度支付房价款，导致合同解除。6.乙方未按照约定时间交付房屋，导致合同解除。三、法律名词及解释：1.甲方：指购买房屋的会计师事务所。2.乙方：指出售房屋的房地产开发商。3.定金：指甲方支付给乙方的房价款的一部分，作为购买房屋的诚意金。4.房价款：指甲方购买房屋所需支付的总价款。5.产权过户：指将房屋的所有权从乙方名下转移到甲方名下的法律手续。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付房价款：乙方应及时与甲方沟通，督促甲方履行付款义务。如甲方仍不支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方逾期交付房屋：甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金。如乙方仍不交付，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的房价款。3.房屋质量问题：甲方应在验收书面报告上签署意见，并将书面报告送交乙方。乙方应在收到书面报告后__个工作日内，与甲方协商解决。如乙方未能解决质量问题，甲方有权要求乙方支付违约金。4.产权过户手续办理缓慢：甲乙双方应积极配合，提供所需证件，加快办理进度。如因乙方原因导致过户手续办理缓慢，甲方有权要求乙方支付违约金。