房地产暂定合同模板

房地产暂定合同模板合同编号：__________合同双方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系人：__________________5.联系电话：_________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系人：__________________5.联系电话：_________________第一条标的房产1.1本合同所述标的房产位于____________________，不动产权证号/房屋产权证号为____________________，土地用途为________________，房屋用途为________________。1.2标的房产的现状为____________________（包括但不限于房屋结构、设施设备、装修情况等）。1.3乙方保证标的房产的权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，标的房产的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：________元，甲方应于办理过户手续之日起____个工作日内支付给乙方。第三条交付及过户3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给甲方。3.2甲方应自交付之日起，承担标的房产的一切管理和维护责任。3.3双方应共同配合办理标的房产的过户手续，过户费用由甲方承担。第四条合同的变更和解除4.1在本合同履行过程中，如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方盖章生效。4.2如一方违约，导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.不动产权证/房屋产权证复印件2.标的房产现状说明3.定金收据4.房款支付凭证5.过户手续办理所需材料清单6.房屋交付确认书7.合同变更/解除协议8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付定金：视为违约，乙方有权拒绝交付标的房产。2.甲方未按约定时间支付剩余房款：视为违约，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。3.乙方未按约定时间交付标的房产：视为违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.乙方提供的标的房产存在重大瑕疵或不符合约定：视为违约，甲方有权要求乙方承担修复责任或支付违约金，并有权解除合同。5.双方未按约定配合办理过户手续：视为违约，守约方有权要求违约方承担因此造成的一切损失。三、法律名词及解释：1.甲方：指购买房地产的一方。2.乙方：指出售房地产的一方。3.标的房产：指本合同所述的房地产。4.定金：指甲方支付给乙方的购房预付款。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.过户手续：指将标的房产的所有权依法转让给甲方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付定金：乙方应及时与甲方沟通，催促其支付定金；如甲方仍不支付，乙方有权拒绝交付标的房产。2.甲方未按约定时间支付剩余房款：乙方应及时与甲方沟通，催促其支付剩余房款；如甲方仍不支付，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。3.乙方未按约定时间交付标的房产：甲方应及时与乙方沟通，催促其交付标的房产；如乙方仍不交付，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.标的房产存在重大瑕疵或不符合约定：甲方应及时向乙方提出修复要求或支付违约金，并有权解除合同。5.双方未按约定配合办理过户手续：双方应积极沟通，配合办理过户手续；如一方不配合，守约方有权要求违约方承担因此造成的一切损失。五、