城市温泉周边宅基地购买协议范本

城市温泉周边宅基地购买协议范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方拥有位于城市温泉周边的宅基地使用权，并愿将其转让给乙方；乙方愿意购买该宅基地，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条宅基地基本情况1.1甲方持有的宅基地位于__________市（县）__________街道（镇）__________村，宗地面积为____平方米，宗地编号为____，四至范围为：东至____，南至____，西至____，北至____。1.2该宅基地使用权证号为____，权利性质为____，使用权人为甲方。第二条购买内容2.1乙方购买甲方位于城市温泉周边的宅基地使用权，使用权面积为____平方米。2.2乙方购买宅基地后，享有在该土地上建设住宅及其他附属设施的权利。第三条购买价格及支付方式3.1双方经协商一致，确定该宅基地的购买价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款总额的____%，即人民币____元整（大写：____________________元整）。3.3剩余购房款人民币____元整（大写：____________________元整），乙方应按照甲方要求，在____年____月____日前支付完毕。3.4乙方支付购房款后，甲方应及时为乙方办理土地使用权变更登记手续。第四条交付及验收4.1甲方应保证该宅基地范围内的土地无任何权属纠纷，土地使用权清晰。4.2乙方应按照本合同约定的购买面积和建设要求，对该地块进行建设。4.3双方约定在乙方支付完毕购房款后____个工作日内，共同进行验收，并将宅基地使用权证办理至乙方名下。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。5.2如因甲方原因导致土地使用权变更登记手续未能及时办理，甲方应支付给乙方违约金人民币____元整（大写：____________________元整）。5.3如因乙方原因导致土地使用权变更登记手续未能及时办理，乙方应支付给甲方违约金人民币____元整（大写：____________________元整）。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至宅基地使用权证办理至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方持有的宅基地使用权证2.乙方身份证明文件3.购房款支付凭证4.宅基地验收报告5.土地使用权变更登记证明6.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供清晰的土地使用权，导致合同无法履行。2.甲方未能在约定时间内办理土地使用权变更登记手续。3.乙方未按约定支付购房款。4.乙方未按约定进行建设，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有，用于村民建设住宅的土地。2.土地使用权：指国家土地所有者将土地使用权在一定期限内授予使用权人的权利。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.合同签订地：指合同双方约定的合同签订的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到宅基地使用权不清晰的问题，应及时与甲方沟通，要求甲方提供相关证明文件，如无法解决，可寻求法律途径。2.遇到甲方未能按时办理土地使用权变更登记手续的问题，乙方可以催告甲方办理，如甲方仍不办理，乙方可以依法向甲方主张违约责任。3.遇到乙方未按约定支付购房款的问题，甲方可以催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可以依法向乙方主张违约责任。4.遇到乙方未按约定进行建设的问题，甲方可以催告乙方按约定建设，如乙方仍不建设，甲方可以依法向乙方主张违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为宅基地使用权人，愿意将宅基地转让给乙方。2.乙方愿意购买甲