乡镇商品房预购合同

乡镇商品房预购合同第一篇范文：合同编号：[填入合同编号]甲方（出售方）：[填入甲方全称]地址：[填入甲方地址]代表人：[填入甲方代表人姓名]乙方（购买方）：[填入乙方全称]地址：[填入乙方地址]代表人：[填入乙方代表人姓名]鉴于甲方是乡镇商品房的开发商，并依法拥有该商品房的所有权，愿意将该商品房预售给乙方；乙方愿意购买甲方所开发的乡镇商品房，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条商品房基本信息1.1项目名称：[填入项目名称]1.2房屋坐落：[填入房屋具体坐落位置]1.3房屋结构：[填入房屋结构类型]1.4房屋面积：[填入房屋建筑面积]1.5房屋户型：[填入房屋户型]1.6房屋楼层：[填入房屋所在楼层]1.7房屋朝向：[填入房屋朝向]第二条预购价格与支付方式2.1双方确认，商品房的预购价格为人民币[填入价格]元整（大写：[填入大写价格]元整）。2.2乙方应按下列方式向甲方支付商品房预购价款：2.2.1乙方应于本合同签订之日起[填入天数]日内，向甲方支付预购价款的[填入比例]作为预付款；2.2.2乙方应于[填入日期]前，向甲方支付预购价款的[填入比例]；2.2.3剩余的预购价款，乙方应按照甲方规定的付款进度和方式支付。第三条合同的履行与交付3.1甲方应按照合同约定和法律规定，按时完成商品房的建设、验收和交付工作。3.2乙方应按照本合同约定的付款进度和方式，及时向甲方支付商品房预购价款。3.3双方确认，商品房的交付时间为[填入日期]，交付标准为[填入交付标准]。第四条合同的变更与解除4.1合同一经签订，即具有法律效力，双方应严格履行。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2甲方因故不能按照本合同约定交付商品房的，应提前[填入天数]天通知乙方，并按照乙方要求承担违约责任。4.3乙方因故不能按照本合同约定支付预购价款的，应提前[填入天数]天通知甲方，并按照甲方要求承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（出售方）：[填入甲方全称]乙方（购买方）：[填入乙方全称]甲方代表人：[填入甲方代表人姓名]乙方代表人：[填入乙方代表人姓名]签订日期：[填入签订日期]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出售方）：[填入甲方全称]地址：[填入甲方地址]代表人：[填入甲方代表人姓名]乙方（购买方）：[填入乙方全称]地址：[填入乙方地址]代表人：[填入乙方代表人姓名]第三方（质监方）：[填入第三方全称]地址：[填入第三方地址]代表人：[填入第三方代表人姓名]鉴于甲方是乡镇商品房的开发商，并依法拥有该商品房的所有权，愿意将该商品房预售给乙方；乙方愿意购买甲方所开发的乡镇商品房。为了确保商品房的质量与合规性，甲方引入第三方作为质监方，对商品房的建设、验收和交付工作进行全程监督。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条第三方主体的责权利1.1第三方作为质监方，应按照合同约定和国家相关法律法规，对甲方建设的商品房进行全面监督，确保商品房的质量、安全、环保等指标符合国家规定。1.2第三方应派遣专业团队对商品房的建设过程进行不定期检查，对施工单位的行为进行规范，确保施工质量。1.3第三方应在商品房交付前进行验收，出具验收报告。如发现质量问题，有权要求甲方整改，并承担整改费用。1.4第三方应对甲方提供的商品房相关信息进行保密，不得泄露给第三方无关人员。第二条甲方权益主导2.1甲方应按照合同约定和第三方要求，提供相关资质证明和商品房建设相关资料，接受第三方的监督和检查。2.2甲方应保证商品房的质量、安全、环保等指标符合国家规定，如出现质量问题，承担整改费用，并按约定向乙方赔偿损失。2.3甲方应按照合同约定和第三方要求，按时完成商品房的建设、验收和交付工作。2.4甲方有权要求乙方按照本合同约定的付款进度和方式支付预购价款。2.5甲方在合同履行过程中，有权根据实际情况调整合同条款，但需通知乙方并协商一致。第三条乙方违约及限制条款3.1乙方应按照本合同约定的付款进度和方式，及时向甲方支付商品房预购价款。如乙方逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。3.2乙方应按合同约定接受商品房的交付。如乙方无正当理由拒绝接收，甲方有权解除合同，并按照合同约定向乙方追偿损失。3.3乙方在合同履行过程中，不得以任何理由单方面解除合同。如乙方擅自解除合同，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第四条争议解决4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条第三方介入的意义和目的第三方作为质监方介入本合同，旨在确保商品房的质量、安全、环保等指标符合国家规定，保障乙方的合法权益。通过第三方的监督和检查，可以规范甲方和施工单位的行为，提高商品房的建设质量，降低乙方购买风险。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方及第三方具有法律约束力。甲方（出售方）：[填入甲方全称]乙方（购买方）：[填入乙方全称]第三方（质监方）：[填入第三方全称]甲方代表人：[填入甲方代表人姓名]乙方代表人：[填入乙方代表人姓名]第三方代表人：[填入第三方代表人姓名]签订日期：[填入签订日期]第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出售方）：[填入甲方全称]地址：[填入甲方地址]代表人：[填入甲方代表人姓名]乙方（购买方）：[填入乙方全称]地址：[填入乙方地址]代表人：[填入乙方代表人姓名]第三方（售后服务方）：[填入第三方全称]地址：[填入第三方地址]代表人：[填入第三方代表人姓名]鉴于甲方是乡镇商品房的开发商，并依法拥有该商品房的所有权，愿意将该商品房预售给乙方；乙方愿意购买甲方所开发的乡镇商品房。为了保障乙方在购买商品房后的权益，甲方同意引入第三方作为售后服务方，为乙方提供商品房的售后服务。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条第三方主体的责权利1.1第三方作为售后服务方，应按照合同约定和国家相关法律法规，为乙方提供商品房的售后服务，包括但不限于物业维修、设施更换、沟通协调等。1.2第三方应设立专门的售后服务团队，负责处理乙方的售后需求和投诉，确保乙方的合法权益得到及时保障。1.3第三方应在甲方同意的情况下，对商品房的设施进行维护和更换，确保商品房的设施正常运行。1.4第三方应对乙方提供的个人信息和售后需求进行保密，不得泄露给第三方无关人员。第二条乙方权益主导2.1乙方应按照本合同约定的付款进度和方式，及时向甲方支付商品房预购价款。2.2乙方有权要求甲方按照合同约定提供商品房的相关资料和服务。2.3乙方在商品房交付后，有权享受第三方提供的售后服务。2.4乙方有权对甲方的违约行为提出异议，并要求甲方承担相应的违约责任。2.5乙方在合同履行过程中，有权根据实际情况调整合同条款，但需通知甲方并协商一致。第三条甲方违约及限制条款3.1甲方应按照本合同约定的付款进度和方式，及时向乙方交付商品房。如甲方逾期交付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。3.2甲方应保证商品房的质量、安全、环保等指标符合国家规定。如出现质量问题，甲方应承担整改费用，并按约定向乙方赔偿损失。3.3甲方应按照合同约定提供商品房的相关资料和服务。如甲方未履行该义务，乙方有权解除合同，并按照合同约定向甲方追偿损失。3.4甲方在合同履行过程中，不得以任何理由单方面解除合同。如甲方擅自解除合同，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。第四条争议解决4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条第三方介入的意义和目的第三方作为售后服务方介入本合同，旨在为乙方提供商品房的售后服务，保障乙方的合法权益。通过第三方的售后服务，可以解决乙方在购买商品房后可能遇到的问题，提高乙方的生活质量，减少乙方的困扰。第六条其他约定6