房屋租赁解除合同概要

房屋租赁解除合同概要合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、解除合同的事由（1）____________________________________________________（2）____________________________________________________（3）____________________________________________________1.2双方确认，解除合同的事由符合原合同约定的解除条件。二、解除合同的时间2.1双方同意，本解除合同自签署之日起生效。2.2双方确认，解除合同后，乙方应按照原合同约定的期限迁离出租房屋。三、解除合同后的权利义务处理3.1双方同意，解除合同后，甲方不再享有原合同约定的出租方权利，乙方不再享有原合同约定的承租方权利。3.2双方确认，解除合同后，乙方应按照原合同约定支付截至解除日期止的租金，并承担相应的水、电、煤气等公共费用。3.3双方同意，解除合同后，乙方应按照原合同约定承担违约责任，如有押金，甲方应在扣除乙方应承担的违约金后，将剩余押金无息退还乙方。四、其他约定4.1双方确认，本解除合同概要一式两份，甲乙双方各执一份。4.2本解除合同概要自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________签订日期：____________________________一、附件列表：1.房屋租赁合同原文件2.房屋所有权证明3.身份证明文件4.押金收据5.租金支付凭证6.水、电、煤气等公共费用支付凭证7.解除合同申请表8.解除合同确认书二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定迁离出租房屋，视为违约。3.甲方未按约定提供出租房屋，视为违约。4.甲方未按约定履行维修义务，视为违约。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按原合同约定扣除违约金。2.乙方未按约定迁离出租房屋：解决办法：提醒乙方履行合同约定，逾期迁离的，按原合同约定扣除违约金。3.甲方未按约定提供出租房屋：解决办法：提醒甲方履行合同约定，未能提供房屋的，按原合同约定承担违约责任。4.甲方未按约定履行维修义务：解决办法：提醒甲方履行合同约定，未能维修的，按原合同约定承担违约责任。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行：解决办法：双方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房屋租赁合同到期前，双方协商一致提前解除合同。2.房屋租赁合同期内，乙方因特殊原因需提前解除合同。3