房产交易付款合同

房产交易付款合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产描述1.1房产位于____________________，房产证号：____________________，产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房产现状：____________________，乙方同意按照现状购买。第二条交易价格2.1双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付交易价格。第三条付款方式3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元。3.3甲方应按照乙方支付的房款及时向乙方交付房产。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。4.2甲方应保证在过户过程中提供真实、完整、有效的证件和材料，配合乙方完成过户手续。4.3乙方应按照甲方的要求，及时提供必要的证件和材料，配合甲方完成过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若乙方未能按照本合同约定的付款方式及时足额支付房款，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。5.3若甲方未能按照本合同约定的时间将房产过户至乙方名下，甲方应支付乙方违约金，违约金为交易价格的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产评估报告5.过户所需的相关税费计算单6.定金收据7.房款支付凭证8.过户完成的房产证复印件二、违约行为及认定：1.乙方未能按照合同约定的付款方式及时足额支付房款，视为违约。2.甲方未能按照合同约定的时间将房产过户至乙方名下，视为违约。3.任何一方提供虚假证件或材料，导致过户手续，视为违约。4.甲方在过户过程中出现产权纠纷，导致过户，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地理位置，具有明确产权的建筑物及其附属设施。2.定金：指乙方为保证合同履行，向甲方支付的一定金额的钱款。3.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。4.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付房款：提醒乙方按照合同约定及时支付房款，必要时可寻求法律途径解决。2.甲方拖延过户：提醒甲方按照合同约定及时完成过户手续，必要时可寻求法律途径解决。3.房产存在产权纠纷：请专业律师协助解决产权纠纷，确保过户顺利进行。4.过户所需税费计算不清：提前了解当地过户税费政策，必要时可咨询税务顾问。五、所有应用场景：1.甲