医疗管理公司地下室租赁协议

医疗管理公司地下室租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________的地下室使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方位于__________的地下室，并遵守相关条款，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，特订立本协议，以共同遵守。第一条租赁物1.1甲方出租的地下室位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方租赁的地下室用途为__________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条合同的解除和终止5.1在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。5.2在租赁期限内，如甲方提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。5.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本协议约定将租赁物交还给甲方。如乙方未按照约定交还租赁物，甲方有权采取必要措施收回租赁物，因此而产生的一切费用由乙方承担。第六条维修责任6.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致租赁物损坏的，甲方负责维修。6.2租赁期内，因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方负责维修。6.3租赁期内，甲方应保证租赁物的正常使用，如因甲方原因导致租赁物不能正常使用，甲方应承担相应责任。第七条保密条款7.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。7.2保密期限自本协议签订之日起至租赁期满之日止。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。8.2本协议约定的违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担不足部分的赔偿责任。第九条争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.地下室租赁合同2.租赁物现状照片3.租赁物使用权证明4.乙方经营范围证明5.甲方身份证明6.乙方身份证明7.租赁押金收据8.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约：提前解除合同未保证租赁物正常使用未按约定提供租赁物2.乙方违约：提前解除合同未支付租金未按约定使用租赁物未承担维修责任三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁双方约定的租赁物使用时间。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按照合同约定扣除滞纳金。2.问题：租赁物损坏解决办法：根据损坏原因，由甲方或乙方负责维修。3.问题：提前解除合同解决办法：按照合同约定支付违约金，并按照约定时间交还租赁物。4.问题：合同争议解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.医疗管理公司需要租赁地下室作为办