大庆市幼儿园租赁合同

大庆市幼儿园租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：大庆市幼儿园地址：大庆市区路号联系人：X联系电话：X乙方（承租方）：名称：X幼儿园地址：X区路号联系人：X联系电话：X鉴于甲方拥有位于大庆市区路号的幼儿园物业，乙方拟租赁该物业开展幼儿园经营活动，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物业及面积1.2租赁物总面积为X平方米，具体房间分配详见附件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自双方签署之日起计算。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：玖佰玖拾玖元整（小写）：￥999.00元/月。3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在合同签订后五个工作日内支付首期租金。第四条费用承担4.1甲方负责租赁物的物业管理、维修、保养及安全保卫工作。4.2乙方承担租赁期间水、电、暖气、通信等费用。4.3乙方应在租赁物内进行装修，装修费用由乙方承担。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.租赁物业具体房间分配明细2.乙方装修方案及预算3.租赁物现状照片及视频资料4.甲方物业管理服务内容详细说明5.乙方经营许可证和相关资质文件6.租赁物消防安全检查报告7.租赁物保险单据二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定提供符合租赁目的的物业，或租赁物存在重大安全隐患，导致乙方无法正常开展经营活动。2.甲方未能按时提供物业，或提前解除合同未按约定给予乙方合理补偿。3.乙方未能按时支付租金，或延迟支付费用导致甲方损失。4.乙方未按照约定使用租赁物，或进行非法经营活动。5.乙方未按照约定进行装修，或装修后未能通过甲方验收。6.甲乙双方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁物业并支付租金的当事人。3.租赁物：指出租方出租的物业。4.租金：指承租方支付给出租方的租赁费用。5.租赁期限：指租赁合同约定的租用时间。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业交付时发现存在瑕疵或不符合约定。解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内整改到位。2.问题：乙方经营过程中因特殊情况需提前解除合同。解决办法：书面通知甲方，并按照合同约定支付违约金和赔偿损失。3.问题：甲方未能按时提供物业或提前解除合同。解决办法：要求甲方按照合同约定支付违约金和赔偿损失。4.问题：乙方延迟支付租金或费用。解决办法：书面催告乙方按时支付，逾期仍未支付的可提前解除合同。5.问题：乙方未按照约定使用租赁物或进行非法经营。解决办法：书面通知乙方整改，逾期未整改的可提前解除合同。五、所有应用场景：本合同适用于大庆