卖房子有定金合同

卖房子有定金合同第一篇范文：合同编号：_______鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意将位于_______的房屋（以下简称“房屋”）出售给买方；买方愿意购买该房屋，并同意支付定金。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，土地使用权证号为_______。2.1买方同意在本合同签订之日起_______日内向卖方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2定金支付后，买方应按本合同约定的时间和方式支付剩余房款。2.3定金支付后，买方未按本合同约定履行购买义务的，卖方有权扣除定金作为违约金。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给买方，并办理房屋过户手续。3.2房屋交付时，卖方应保证房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准，并保证房屋权属清晰，无任何权利纠纷。3.3买方应按本合同约定支付房款，并协助卖方办理房屋过户手续。第四条合同的履行、变更和解除4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。4.3任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2诉讼费用由败诉方承担。6.1本合同附件一：《房屋所有权证》复印件。6.2本合同附件二：《土地使用权证》复印件。6.3本合同附件三：房屋现状照片。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，双方各执一份。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日请注意，本合同范本仅供参考，具体合同内容需根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将位于_______的房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意支付定金。为保证甲方的权益，丙方作为独立的第三方机构介入本合同，负责监督乙方的履约行为，并协助甲方确保合同的顺利履行。经充分协商，特订立本合同。第一条第三方主体权益1.1丙方作为独立的第三方机构，负责监督乙方的履约行为，并确保甲方权益的实现。1.2丙方应在本合同约定的交付日期监督甲方将房屋交付给乙方，并办理房屋过户手续。1.3丙方应保证房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准，并保证房屋权属清晰，无任何权利纠纷。第二条定金与支付2.1乙方同意在本合同签订之日起_______日内向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2定金支付后，乙方应按本合同约定的时间和方式支付剩余房款。2.3若乙方未按本合同约定履行购买义务，甲方有权扣除定金作为违约金，并由丙方协助执行。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方，并办理房屋过户手续。3.2房屋交付时，甲方应保证房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准，并保证房屋权属清晰，无任何权利纠纷。3.3乙方应按本合同约定支付房款，并协助甲方办理房屋过户手续。第四条甲方权益保障4.1甲方享有合同约定的房屋出售价格和交付时间等权益。4.2甲方在合同履行过程中享有监督乙方履约的权利。4.3甲方在乙方违约时有权扣除定金作为违约金，并有权要求丙方协助执行。4.4甲方在房屋过户过程中享有知情权和异议权。第五条乙方违约及限制5.1乙方应按本合同约定的时间和方式支付房款，否则甲方有权扣除定金作为违约金。5.2乙方应按本合同约定的时间接收房屋，并协助办理房屋过户手续。5.3乙方在合同履行过程中不得擅自变更合同内容，否则甲方有权拒绝履行。5.4乙方在房屋过户过程中应如实提供个人信息和证件，如有虚假陈述，甲方有权解除合同。第六条丙方职责6.1丙方负责监督乙方的履约行为，确保甲方权益的实现。6.2丙方协助甲方办理房屋交付和过户手续。6.3丙方在合同履行过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼费用由败诉方承担。8.1本合同附件一：《房屋所有权证》复印件。8.2本合同附件二：《土地使用权证》复印件。8.3本合同附件三：房屋现状照片。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日第三方介入的意义和目的在于确保合同的顺利履行，保护甲方的权益，同时对乙方进行履约监督，防止乙方违约。通过丙方的介入，可以提高合同的履行效率，降低合同纠纷的风险。甲方为主导的目的和意义在于确保房屋出售过程中甲方的权益得到充分保障，通过明确甲方的权利条款和多种利益条款，使甲方在合同履行过程中处于有利地位，同时对乙方进行严格的违约及限制，确保合同的顺利履行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同名称：购买软件有定金合同甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方）：鉴于甲方是软件的合法所有权人，愿意将位于_______的软件（以下简称“软件”）出售给乙方；乙方愿意购买该软件，并同意支付定金。为保证乙方的权益，丙方作为独立的第三方机构介入本合同，负责监督甲方的履约行为，并协助乙方确保合同的顺利履行。经充分协商，特订立本合同。第一条第三方主体权益1.1丙方作为独立的第三方机构，负责监督甲方的履约行为，并确保乙方权益的实现。1.2丙方应在本合同约定的交付日期监督甲方将软件交付给乙方。1.3丙方应保证软件符合国家关于软件产品的相关标准，并保证软件权属清晰，无任何权利纠纷。第二条定金与支付2.1乙方同意在本合同签订之日起_______日内向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2定金支付后，乙方应按本合同约定的时间和方式支付剩余软件购买款。2.3若甲方未按本合同约定履行交付软件义务，乙方有权扣除定金作为违约金，并由丙方协助执行。第三条软件交付及产权转移3.1甲方应在本合同约定的交付日期将软件交付给乙方。3.2软件交付时，甲方应保证软件符合国家关于软件产品的相关标准，并保证软件权属清晰，无任何权利纠纷。3.3乙方应按本合同约定支付软件购买款，并协助甲方办理软件产权转移手续。第四条乙方权益保障4.1乙方享有合同约定的软件购买价格和交付时间等权益。4.2乙方在合同履行过程中享有监督甲方履约的权利。4.3乙方在甲方违约时有权扣除定金作为违约金，并有权要求丙方协助执行。4.4乙方在软件产权转移过程中享有知情权和异议权。第五条甲方违约及限制5.1甲方应按本合同约定的时间和方式交付软件，否则乙方有权扣除定金作为违约金。5.2甲方应保证软件的质量和功能，如存在瑕疵，乙方有权要求甲方承担修复责任。5.3甲方在合同履行过程中不得擅自变更合同内容，否则乙方有权拒绝履行。5.4甲方在软件产权转移过程中应如实提供软件相关资料，如有虚假陈述，乙方有权解除合同。第六条丙方职责6.1丙方负责监督甲方的履约行为，确保乙方权益的实现。6.2丙方协助乙方办理软件交付和产权转移手续。6.3丙方在合同履行过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼费用由败诉方承担。8.1本合同附件一：《软件著作权证》复印件。8.2本合同附件二：《软件产品登记证》复印件。8.3本合同附件三：软件产品说明书。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章