吾悦广场的商铺合同

吾悦广场的商铺合同第一篇范文：合同编号：__________甲方：吾悦广场管理方（以下简称“甲方”）地址：_____________________________联系人：_____________________________联系电话：__________________________乙方：商铺租赁方（以下简称“乙方”）地址：_____________________________联系人：_____________________________联系电话：__________________________鉴于甲方拥有吾悦广场的经营管理权，并愿意将其商铺租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方提供的商铺，双方经友好协商，达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺位置：位于吾悦广场内，具体位置详见附件一。1.2商铺面积：商铺使用面积为____平方米，具体面积以实际测量为准。1.3商铺用途：乙方须按照甲方提供的商铺用途进行经营活动，具体用途详见附件二。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自合同签订之日起计算。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息详见附件三。第四条商铺使用及管理4.1乙方须按照甲方提供的商铺用途进行经营活动，不得擅自改变商铺用途。4.2乙方应遵守吾悦广场的规章制度，配合甲方的管理工作。4.3乙方不得在商铺内进行违法经营活动，不得损害甲方及他人的合法权益。第五条维修及保养5.1甲方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修及保养。5.2乙方负责商铺内部装修及设施的维修保养，确保商铺内部环境整洁、安全。第六条合同的变更和解除6.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。6.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，具体金额双方协商确定。第七条违约责任7.1双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；甲方未按约定提供商铺的，应支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________附件一：商铺位置示意图附件二：商铺用途说明书附件三：租金支付账户信息第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方：吾悦广场管理方（以下简称“甲方”）地址：_____________________________联系人：_____________________________联系电话：__________________________乙方：商铺租赁方（以下简称“乙方”）地址：_____________________________联系人：_____________________________联系电话：__________________________第三方：担保方（以下简称“第三方”）地址：_____________________________联系人：_____________________________联系电话：__________________________鉴于甲方拥有吾悦广场的经营管理权，并愿意将其商铺租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方提供的商铺；第三方愿意为乙方履行合同提供担保。为了保障甲方的权益，双方经友好协商，达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺位置：位于吾悦广场内，具体位置详见附件一。1.2商铺面积：商铺使用面积为____平方米，具体面积以实际测量为准。1.3商铺用途：乙方须按照甲方提供的商铺用途进行经营活动，具体用途详见附件二。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自合同签订之日起计算。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息详见附件三。第四条担保方的责权利4.1第三方作为乙方履行合同的担保方，应保证乙方的经营活动合法合规，确保乙方按照合同约定履行各项义务。4.2第三方应承担乙方向甲方支付的租金、滞纳金等费用，如乙方未能按照合同约定履行义务，第三方应承担相应的违约责任。4.3第三方应在合同签订之日起____个工作日内向甲方提供担保，担保方式为信用担保，具体担保金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第五条甲方的权利及利益保障5.1甲方有权对乙方租赁的商铺进行日常管理及维护，确保商铺的安全及环境卫生。5.2甲方有权监督乙方经营活动的合法性，如乙方经营活动涉嫌违法，甲方有权要求乙方立即整改。5.3甲方有权根据市场情况调整租金，但应提前一个月通知乙方。5.4甲方有权在合同期内对商铺进行改造、升级，但应提前一个月通知乙方，并采取合理措施保障乙方的经营不受影响。5.5甲方有权在合同期内依法解除合同，如乙方严重违反合同约定，甲方有权立即解除合同。第六条乙方的违约及限制条款6.1乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；甲方未按约定提供商铺的，应支付违约金。6.2乙方不得在商铺内进行违法经营活动，不得损害甲方及他人的合法权益。6.3乙方不得擅自改变商铺用途，如确需改变，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。6.4乙方在合同期内应保持商铺内部环境整洁、安全，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________第三方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________第三方代表（签名）：______________签订日期：________________附件一：商铺位置示意图附件二：商铺用途说明书附件三：租金支付账户信息附件四：第三方担保书总结：第三方主体的介入，旨在保障甲方的权益，提高合同的履行保障。通过引入第三方担保，第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方：吾悦广场管理方（以下简称“甲方”）地址：_____________________________联系人：_____________________________联系电话：__________________________乙方：商铺租赁方（以下简称“乙方”）地址：_____________________________联系人：_____________________________联系电话：__________________________第三方：担保方（以下简称“第三方”）地址：_____________________________联系人：_____________________________联系电话：__________________________鉴于甲方拥有吾悦广场的经营管理权，并愿意将其商铺租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方提供的商铺；第三方愿意为乙方履行合同提供担保。为了保障乙方的权益，双方经友好协商，达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺位置：位于吾悦广场内，具体位置详见附件一。1.2商铺面积：商铺使用面积为____平方米，具体面积以实际测量为准。1.3商铺用途：乙方须按照甲方提供的商铺用途进行经营活动，具体用途详见附件二。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自合同签订之日起计算。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息详见附件三。第四条担保方的责权利4.1第三方作为乙方履行合同的担保方，应保证乙方的经营活动合法合规，确保乙方按照合同约定履行各项义务。4.2第三方应承担乙方向甲方支付的租金、滞纳金等费用，如乙方未能按照合同约定履行义务，第三方应承担相应的违约责任。4.3第三方应在合同签订之日起____个工作日内向甲方提供担保，担保方式为信用担保，具体担保金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第五条乙方的权利及利益保障5.1乙方有权按照合同约定使用商铺，进行经营活动。5.2乙方有权要求甲方提供商铺的设施设备维护保养，确保商铺的安全及环境卫生。5.3乙方有权在合同期内根据市场需求调整经营策略，但应遵守合同约定的商铺用途。5.4乙方有权在合同期内要求甲方提供必要的经营支持，如营销推广等。5.5乙方有权在合同期内依法解除合同，如甲方严重违反合同约定，乙方有权立即解除合同。第六条甲方的违约及限制条款6.1甲方逾期提供商铺的，应支付违约金；乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金。6.2甲方不得擅自改变商铺用途，如确需改变，应提前一个月通知乙方，并经乙方同意后方可进行。6.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得损害乙方的合法权益。6.4甲方在合同期内应保持商铺内部环境整洁、安全，如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________第三方（盖章）：____