徐汇同城厂房出租合同

徐汇同城厂房出租合同第一篇范文：合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其厂房出租给乙方使用，乙方承租甲方厂房事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条厂房基本情况1.1甲方出租的厂房位于上海市徐汇区__________路__________号，建筑面积为__________平方米。1.2厂房结构为__________，所有权人为__________，土地使用权人为__________。1.3厂房现有设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。每月__________日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。3.3租赁期间，如有涨幅、税费等额外费用，甲方应提前一个月通知乙方，双方协商解决。第四条厂房使用及管理4.1乙方须按厂房现状及现有设施设备进行使用，合理保管、爱护厂房及设施设备。4.2乙方不得擅自改变厂房结构，不得在厂房内从事违法活动。4.3乙方应遵守国家消防安全管理规定，确保厂房安全。第五条维修责任5.1租赁期内，厂房及附属设施设备正常损耗外的维修责任由甲方承担。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致厂房及附属设施设备损坏的，维修费用由乙方承担。第六条提前解除合同6.1租赁期内，如甲乙双方同意提前解除合同，应书面通知对方，并按以下方式处理：（1）甲方应退还乙方剩余租金，扣除乙方已使用期间的租金；（2）甲方应退还乙方已缴纳的押金，扣除乙方损坏厂房及设施设备的维修费用；（3）双方另有约定的，从其约定。6.2租赁期内，如乙方提前解除合同，甲方有权扣除乙方剩余租金作为违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定时间交付厂房或未履行本合同其他义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。7.3乙方未按约定时间支付租金或未履行本合同其他义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：厂房现有设施设备清单附件二：厂房平面图第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其厂房出租给乙方使用，乙方承租甲方厂房事宜，并引入丙方作为第三方主体进行监督和管理，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方主体概述1.1丙方作为独立的第三方主体，负责对甲方出租的厂房进行监督和管理，确保乙方合理使用厂房及设施设备。1.2丙方不具备合同主体地位，不参与合同的履行，但有权对甲乙双方的履行情况进行监督。第二条甲方权益主导2.1甲方出租的厂房位于上海市徐汇区__________路__________号，建筑面积为__________平方米。2.2厂房结构为__________，所有权人为__________，土地使用权人为__________。2.3厂房现有设施设备清单详见附件一。2.4甲方作为出租方，享有以下权利：（1）确定租金标准及调整租金的权利；（2）要求乙方按照合同约定支付租金的权利；（3）要求乙方按照合同约定合理使用厂房及设施设备的权利；（4）在乙方违约情况下，要求乙方承担违约责任的权利。2.5甲方作为出租方，承担以下义务：（1）按照合同约定交付厂房及设施设备的权利；（2）保证厂房及设施设备的正常运行和维护；（3）在租赁期内，对厂房及设施设备进行必要的改造和升级。第三条乙方权益及违约限制3.1乙方作为承租方，享有以下权利：（1）按照合同约定使用厂房及设施设备的权利；（2）要求甲方按照合同约定提供厂房及设施设备的权利；（3）在甲方违约情况下，要求甲方承担违约责任的权利。3.2乙方作为承租方，承担以下义务：（1）按照合同约定支付租金的义务；（2）按照合同约定合理使用厂房及设施设备的义务；（3）在合同期限届满后，按照甲方要求退还厂房及设施设备的义务。3.3乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于要求乙方支付违约金、赔偿损失等。第四条第三方主体的权益及义务4.1丙方作为第三方主体，享有以下权利：（1）对甲乙双方的履行情况进行监督的权利；（2）在甲乙双方发生争议时，提供调解意见的权利；（3）在甲乙双方违约情况下，要求违约方承担违约责任的权利。4.2丙方作为第三方主体，承担以下义务：（1）按照合同约定对甲乙双方的履行情况进行监督的义务；（2）在甲乙双方发生争议时，提供公正调解的义务；（3）在甲乙双方违约情况下，要求违约方承担违约责任的义务。第五条租金及支付方式5.1租金为每月__________元，按月支付。每月__________日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。5.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。5.3租赁期间，如有涨幅、税费等额外费用，甲方应提前一个月通知乙方，双方协商解决。第六条厂房使用及管理6.1乙方须按厂房现状及现有设施设备进行使用，合理保管、爱护厂房及设施设备。6.2乙方不得擅自改变厂房结构，不得在厂房内从事违法活动。6.3乙方应遵守国家消防安全管理规定，确保厂房安全。第七条维修责任7.1租赁期内，厂房及附属设施设备正常损耗外的维修责任由甲方承担。7.2租赁期内，因乙方使用不当导致厂房及附属设施设备损坏的，维修费用由乙方承担。第八条提前解除合同8.1租赁期内，如甲乙双方同意提前解除合同，应书面通知对方，并按以下方式处理：（1）甲方应退还乙方剩余租金，扣除乙方已使用期间的租金；（2）甲方应退还乙方已缴纳的押金，扣除乙方损坏厂房及设施设备的维修第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导上海某商业中心店铺租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其位于上海市某商业中心的店铺出租给乙方使用，乙方承租甲方店铺事宜，并引入丙方作为第三方主体进行监督和管理，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方主体概述1.1丙方作为独立的第三方主体，负责对甲方出租的店铺进行监督和管理，确保乙方合理使用店铺及设施设备。1.2丙方不具备合同主体地位，不参与合同的履行，但有权对甲乙双方的履行情况进行监督。第二条乙方权益主导2.1甲方出租的店铺位于上海市某商业中心__________号，店铺面积为__________平方米。2.2店铺现有设施设备清单详见附件一。2.3乙方作为承租方，享有以下权利：（1）按照合同约定使用店铺及设施设备的权利；（2）要求甲方按照合同约定提供店铺及设施设备的权利；（3）在甲方违约情况下，要求甲方承担违约责任的权利。2.4乙方作为承租方，承担以下义务：（1）按照合同约定支付租金的义务；（2）按照合同约定合理使用店铺及设施设备的义务；（3）在合同期限届满后，按照甲方要求退还店铺及设施设备的义务。2.5乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于要求乙方支付违约金、赔偿损失等。第三条甲方权益及违约限制3.1甲方作为出租方，享有以下权利：（1）确定租金标准及调整租金的权利；（2）要求乙方按照合同约定支付租金的权利；（3）要求乙方按照合同约定合理使用店铺及设施设备的权利；（4）在乙方违约情况下，要求乙方承担违约责任的权利。3.2甲方作为出租方，承担以下义务：（1）按照合同约定交付店铺及设施设备的权利；（2）保证店铺及设施设备的正常运行和维护；（3）在租赁期内，对店铺及设施设备进行必要的改造和升级。第四条第三方主体的权益及义务4.1丙方作为第三方主体，享有以下权利：（1）对甲乙双方的履行情况进行监督的权利；（2）在甲乙双方发生争议时，提供调解意见的权利；（3）在甲乙双方违约情况下，要求违约方承担违约责任的权利。4.2丙方作为第三方主体，承担以下义务：（1）按照合同约定对甲乙双方的履行情况进行监督的义务；（2）在甲乙双方发生争议时，提供公正调解的义务；（3）在甲乙双方违约情况下，要求违约方承担违约责任的义务。第五条租金及支付方式5.1租金为每月__________元，按月支付。每月__________日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。5.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。5.3租赁期间，如有涨幅、税费等额外费用，甲方应提前一个月通知乙方，双方协商解决。第六条店铺使用及管理6.1乙方须按店铺现状及现有设施设备进行使用，合理保管、爱护店铺及设施设备。6.2乙方不得擅自改变店铺结构，不得在店铺内从事违法活动。6.3乙方应遵守国家消防安全管理规