拱墅区物业管理服务合同

拱墅区物业管理服务合同第一篇范文：合同编号：__________甲方（业主）：（姓名/公司名称）地址：（详细地址）联系方式：（电话号码）乙方（物业管理公司）：（公司名称）地址：（详细地址）联系方式：（电话号码）鉴于甲方为物业的所有权人或使用权人，并需要对物业进行有效的管理和维护；乙方为专业的物业管理公司，具备相应的资质和能力进行物业管理服务。甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方委托乙方对位于拱墅区的物业进行物业管理服务的事宜，达成如下协议：一、物业管理范围和服务内容1.1乙方负责对甲方位于拱墅区的物业进行全面的物业管理服务，包括但不限于：（1）物业的日常维护和管理；

（2）物业的安全保卫工作；

（3）物业的环境卫生和绿化工作；

（4）物业的公共设施设备维护；

（5）物业的沟通协调和客户服务工作。二、服务期限2.1本合同的有效期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2除非一方提前终止本合同，否则本合同将在期满后自动续约一年。三、服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2甲方应按照本合同约定的服务费用标准和支付时间，向乙方支付物业管理服务费用。四、支付方式和时间4.1甲方应通过银行转账的方式向乙方支付物业管理服务费用。4.2甲方应在每个付款周期结束后的七个工作日内，向乙方支付相应的物业管理服务费用。五、合同的变更和终止5.1本合同的变更或终止，必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。5.2在合同期限内，如乙方未能按照约定提供物业管理服务，甲方有权提前终止本合同。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。七、争议解决7.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。甲方（签字/盖章）：日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日物业管理服务内容详细清单物业管理服务费用支付凭证物业管理服务违约金计算方式第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（业主）：（姓名/公司名称）地址：（详细地址）联系方式：（电话号码）乙方（物业管理公司）：（公司名称）地址：（详细地址）联系方式：（电话号码）第三方（维修保养公司）：（公司名称）地址：（详细地址）联系方式：（电话号码）鉴于甲方为物业的所有权人或使用权人，并需要对物业进行有效的管理和维护；乙方为专业的物业管理公司，具备相应的资质和能力进行物业管理服务；第三方为专业的维修保养公司，具备相应的资质和能力进行物业的维修保养服务。甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方委托乙方对位于拱墅区的物业进行物业管理服务，并由第三方提供维修保养服务的事宜，达成如下协议：一、物业管理范围和服务内容1.1乙方负责对甲方位于拱墅区的物业进行全面的物业管理服务，包括但不限于：（1）物业的日常维护和管理；

（2）物业的安全保卫工作；

（3）物业的环境卫生和绿化工作；

（4）物业的公共设施设备维护；

（5）物业的沟通协调和客户服务工作。1.2第三方负责提供物业的维修保养服务，包括但不限于：（1）物业设施设备的定期检查和维修；

（2）物业设施设备突发故障的紧急维修；

（3）物业设施设备的更换和升级。二、服务期限2.1本合同的有效期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2除非一方提前终止本合同，否则本合同将在期满后自动续约一年。三、服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2第三方向甲方提供的维修保养服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.3甲方应按照本合同约定的服务费用标准和支付时间，向乙方和第三方支付物业管理服务费用和维修保养服务费用。四、支付方式和时间4.1甲方应通过银行转账的方式向乙方和第三方支付服务费用。4.2甲方应在每个付款周期结束后的七个工作日内，向乙方和第三方支付相应的服务费用。五、甲方权益保障5.1甲方对物业管理服务有监督权，包括但不限于：（1）对乙方提供的物业管理服务质量进行监督和评价；

（2）要求乙方定期提供物业管理服务报告；

（3）要求乙方对物业管理服务中存在的问题进行整改。5.2甲方对维修保养服务有监督权，包括但不限于：（1）对第三方提供的维修保养服务质量进行监督和评价；

（2）要求第三方定期提供维修保养服务报告；

（3）要求第三方对维修保养服务中存在的问题进行整改。5.3甲方对物业的改造和升级有决策权，包括但不限于：（1）对物业设施设备的更换和升级进行决策；

（2）对物业改造和升级的费用进行审批。六、乙方的义务和限制6.1乙方向甲方提供的物业管理服务应符合国家相关法律法规和行业标准。6.2乙方向甲方提供的物业管理服务不得损害甲方的权益。6.3乙方应按照本合同约定的服务内容和标准提供服务，不得擅自变更服务内容和服务标准。七、第三方的义务和限制7.1第三方提供的维修保养服务应符合国家相关法律法规和行业标准。7.2第三方提供的维修保养服务不得损害甲方的权益。7.3第三方应按照本合同约定的服务内容和标准提供服务，不得擅自变更服务内容和服务标准。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。8.2第三方如未能按照约定提供维修保养服务，乙方应承担违约责任，向甲方支付相应的违约金。九、争议解决9.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（业主）：（姓名/公司名称）地址：（详细地址）联系方式：（电话号码）乙方（物业管理公司）：（公司名称）地址：（详细地址）联系方式：（电话号码）第三方（维修保养公司）：（公司名称）地址：（详细地址）联系方式：（电话号码）鉴于甲方为物业的所有权人或使用权人，并需要对物业进行有效的管理和维护；乙方为专业的物业管理公司，具备相应的资质和能力进行物业管理服务；第三方为专业的维修保养公司，具备相应的资质和能力进行物业的维修保养服务。甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方委托乙方对位于拱墅区的物业进行物业管理服务，并由第三方提供维修保养服务的事宜，达成如下协议：一、物业管理范围和服务内容1.1乙方负责对甲方位于拱墅区的物业进行全面的物业管理服务，包括但不限于：（1）物业的日常维护和管理；

（2）物业的安全保卫工作；

（3）物业的环境卫生和绿化工作；

（4）物业的公共设施设备维护；

（5）物业的沟通协调和客户服务工作。1.2第三方负责提供物业的维修保养服务，包括但不限于：（1）物业设施设备的定期检查和维修；

（2）物业设施设备突发故障的紧急维修；

（3）物业设施设备的更换和升级。二、服务期限2.1本合同的有效期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2除非一方提前终止本合同，否则本合同将在期满后自动续约一年。三、服务费用3.1甲方向乙方支付的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2甲方向第三方支付的维修保养服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.3甲方应按照本合同约定的服务费用标准和支付时间，向乙方和第三方支付服务费用。四、支付方式和时间4.1甲方应通过银行转账的方式向乙方和第三方支付服务费用。4.2甲方应在每个付款周期结束后的七个工作日内，向乙方和第三方支付相应的服务费用。五、乙方权益保障5.1乙方对物业管理服务有监督权，包括但不限于：（1）对甲方提供的物业管理服务质量进行监督和评价；

（2）要求甲方定期提供物业管理服务报告；

（3）要求甲方对物业管理服务中存在的问题进行整改。5.2乙方对维修保养服务有监督权，包括但不限于：（1）对第三方提供的维修保养服务质量进行监督和评价；

（2）要求第三方定期提供维修保养服务报告；

（3）要求第三方对维修保养服务中存在的问题进行整改。六、甲方的义务和限制6.1甲方应按照本合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，不得擅自变更服务内容和服务标准。6.2甲方应确保物业管理服务的质量和安全，不得损害乙方的权益。七、第三方义务和限制7.1第三方应按照本合同约定的服务内容和标准提供维修保养服务，不得擅自变更服务内容和服务标准。7.2第三方应确保维修保养服务的质量和安全，不得损害甲方的权益。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。8.2第三方如未能按照约定提供维修保养服务，乙方应承担违约责任，向甲方支付相应的违约金。九、争议解决9.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向甲