2024年房屋及土地租赁合同书

2024年房屋及土地租赁合同书甲方（出租方）：____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

身份证号码：_______________________

乙方（承租方）：____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

身份证号码：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方房屋及土地的相关事宜达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将位于____________________（具体地址）的房屋及土地出租给乙方使用。房屋为建筑结构，土地为土地使用权。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金为每年______元人民币（以下简称“元”），乙方应于每年租赁期开始前支付下一年度的租金。

2.租金支付方式：乙方通过转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方将租赁合同及银行账户信息交付乙方时，视为乙方已经支付了当期租金。

四、土地使用及管理

1.乙方在使用土地时，不得进行违法活动，不得改变土地用途，应当遵守国家法律法规和甲方的土地使用规定。

2.乙方应当按照约定的用途使用土地，不得擅自转租、分租、出借或以其他方式转让土地。如需改变用途或进行其他变更，应当事先征得甲方的书面同意。

3.乙方应当与当地村民委员会或其他相关机构协商，处理好与土地有关的事宜。甲方将积极协助乙方处理相关事宜。

五、房屋及土地修缮和维护

1.乙方应当妥善使用和保管房屋及其附属设施，如需进行修缮或增设设施，应当事先征得甲方的书面同意，并承担修缮或增设设施的费用。

2.土地在使用过程中出现损坏的，乙方应当及时通知甲方进行维护和修缮。如因乙方使用不当造成土地损坏的，由乙方承担修缮费用。

3.房屋及土地在使用过程中出现自然损坏的，甲方应及时进行维修和修缮。如因自然因素或其他原因导致房屋或土地无法继续使用的，甲方应当提前通知乙方，并提前与乙方协商重新安排租赁场地或退还租金等事宜。

六、违约责任

1.甲乙双方应当遵守本合同的约定，如一方违反本合同的约定，应当承担违约责任。

2.乙方如逾期支付租金，应当按照逾期支付金额的日千分之三向甲方支付违约金。如逾期超过30天，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.乙方如擅自改变土地用途、擅自转租土地等行为，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。

4.如因甲方原因导致无法继续履行合同的，应当提前与乙方协商退还剩余租金等款项。

七、其他条款

1.合同解除：如发生不可抗力或其他原因导致合同无法继续履行时，双方可以协商解除合同。如协商不成，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

3.本合同中的所有货币金额均为人民币。

4.甲乙双方在签署本合同时已阅读本合同所有条款，并对条款的含义及法律后果有了充分理解。双方对本合同的条款均无异议。

5.本合同项下的地址为双方同意的送达地址，任何一方变更送达地址应当书面