2024年上海商品房买卖合同

2024年上海商品房买卖合同合同编号：XXXXXX

甲方（卖方）：XXXXXXXXXX

乙方（买方）：XXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于上海市XX区（县）XX路XX弄XX号XX室（以下简称“该房屋”），建筑面积为XX平方米。该房屋的户型、结构、装修及配套设施情况详见附件一。

二、买卖价格及支付方式

1.乙方购买该房屋的总价款为人民币XX元（大写：XXXXXX元整），其中包含公共维修基金、契税等费用。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）签订本合同时，支付XX%的购房款，即人民币XX元（大写：XXXX元整）；

（2）房屋交付前，支付剩余XX%的购房款，即人民币XX元（大写：XXXX元整）。

三、房屋交付及产权登记

1.甲方应于本合同签订之日起XX个工作日内将该房屋交付给乙方。交付标准为该房屋经相关主管部门验收合格，且水、电、气、电梯等配套设施齐全。

2.甲方应在房屋交付后个工作日内，协助乙方办理该房屋的产权登记手续。相关费用由乙方承担。

四、房屋质量及保修责任

1.甲方应保证该房屋的质量和安全性能符合国家有关标准，不得擅自改变房屋的结构和配套设施。

2.甲方应对该房屋的装修及设施提供不低于原状的保修责任，保修期限自交付之日起计算，具体保修范围和保修期限详见附件二。

3.在保修期内，因甲方原因造成的质量问题，甲方应负责修复。如因不可抗力造成的损坏，甲方不承担责任。

五、房屋使用及管理

1.乙方应按照国家和上海市的相关法律法规使用和管理该房屋。

2.乙方应遵守小区管理规约，遵守物业服务公司（如有）的管理规定。

3.乙方在使用和管理该房屋过程中，不得擅自改变该房屋的结构和使用性质，不得损害公共利益和他人利益。

六、违约责任

1.甲方如未按合同约定时间交付该房屋，逾期超过XX个工作日，应向乙方支付违约金。违约金数额为合同总价款的XX%。

2.乙方如未按合同约定时间支付购房款，逾期超过XX个工作日，应向甲方支付违约金。违约金数额为应付购房款总额的XX%。

3.若甲方对该房屋进行了改变或损失了公共利益，应负责恢复或赔偿。

4.本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同中的所有日期均以日历为准。

4.本合同中的金额和货币单位均为人民币。

5.本合同在上海市XX区（县）签订。

6.本合同中的手写文字与打印文字具有同等效力。

7.其他约定：______________________________________________________________________

8.甲方（签章）：XXXXXXXXXX乙方（签章）：XXXXXXXXXX

委托代理人：XXXXXXXXXX委托代理人：XXXXXXXXXX

日期：XXXX年XX月XX日日期：XXXX年XX月XX日

以上为2