2024年房地产借款合同

2024年房地产借款合同合同编号：XXXXXXXXX

借款人：XXX（全称）

贷款人：XXX（全称）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，借款人和贷款人双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就借款人向贷款人借款，并由XX房地产公司作为担保人，达成如下借款合同：

一、借款金额及支付方式

借款人向贷款人借款人民币XX元（大写：XXXXX元整），借款期限为XX个月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。贷款人将借款金额通过银行转账的方式支付至借款人指定的银行账户。

二、担保及担保责任

本合同项下的担保方式为保证担保，担保人为XX房地产公司。保证期间为借款期限届满之日起两年。如贷款展期，保证人同意继续承担连带保证责任。保证范围为借款本金、利息、罚息、违约金及实现债权的费用。

三、用途及支付用途

本借款款项只能用于借款人在XX市XX区进行房地产开发项目的建设、购置及管理，不得挪作他用。如因违反本约定而导致的贷款人损失，借款人应承担赔偿责任。

四、利率及利息支付

借款利率为年利率XX%，利息自贷款人实际发放贷款之日起计算。利息按月支付，每月的20日为利息支付日。借款到期，利随本清。如借款人未按约定支付利息的，应按约定利率的1.5倍支付逾期利息。

五、还款方式

借款人应按照本合同约定的时间、金额归还本合同项下的借款本金。还款方式为等额本息还款法。具体还款计划详见借款借据或其他书面文件。

六、违约责任

1.借款人未按约定用途使用借款、未按约定时间归还借款本金和利息或违反本合同规定的任何一项条款，均构成违约，贷款人有权采取强制执行措施或解除本合同。

2.借款人逾期归还借款本金的，从逾期之日起按约定利率的1.5倍计收利息。

3.借款人如未按期支付利息的，自次日起按罚息利率计收利息并计收复利。

4.借款人的行为足以使抵押物价值减少的，贷款人有权要求借款人停止其行为。抵押物价值减少的，贷款人有权要求借款人恢复抵押物的价值或提供与减少的价值相当的担保。

5.贷款人为实现债权而产生的诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人和担保人承担。

七、争议解决

本合同的签订、履行、解释和争议的解决适用中华人民共和国法律。双方确认在纠纷发生后首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向贷款人所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，借款人一份，贷款人两份，具有同等法律效力。

2.未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。

3.本合同项下的通知和通讯应当以书面形式进行，并以挂号信、快递或电子邮件等有效方式送达对方。

4.本合同项下的抵押物由XX房地产公司负责监管并办理相关登记手续。抵押物的登记费用由借款人承担。

5.本合同项下的担保人为XX房地产公司，其营业执照复印件、组织机构代码证复印件、税务登记证复印件等文件应交贷款人保管。

6.双方约定的其他事项：XXXXXXX。

借款人（盖章）：XXX贷款人（盖章）：XXX

法定代表人（签字）：XXX法定代表人（签字）：XXX

XXXX年XX月XX日XXXX年XX月X