2024年房屋居间买卖合同

2024年房屋居间买卖热门合同一、合同主要内容

房屋居间买卖合同的主要内容包括：

1.合同双方当事人的基本信息，如姓名、身份证号、联系方式等。

2.房屋的基本情况，如房屋位置、面积、户型、价格等。

3.居间服务的内容和费用，包括中介公司的服务范围、居间费用等。

4.买卖双方的义务和权利，包括支付定金、签订买卖合同、办理过户手续等。

5.违约责任和解决争议的方式。

二、合同条款分析

1.房屋产权清晰：在签订合同前，买卖双方应确认房屋产权清晰，无权属纠纷或抵押等情况。

2.价格和支付方式：双方应明确房屋的价格和支付方式，包括定金、首付款、贷款等。

3.过户手续：双方应明确过户手续的办理时间和流程，以及所需提交的材料和费用等。

4.居间服务费用：双方应明确中介公司的服务范围和居间费用，以及费用的支付方式和时间。

5.违约责任：双方应明确违约责任和解决争议的方式，包括赔偿、诉讼等。

6.法律适用和管辖权：双方应明确合同的法律适用和管辖权，以避免后续争议和纠纷。

三、合同签订注意事项

在签订房屋居间买卖合同时，买卖双方应注意以下几点：

1.仔细阅读合同条款，确保理解所有内容后再签字确认。

2.确认房屋产权清晰，无权属纠纷或抵押等情况。如有疑问，可要求中介公司提供相关证明文件。

3.明确价格和支付方式，并确保双方达成一致。如有贷款等特殊情况，应明确贷款机构和贷款时间等相关事宜。

4.明确过户手续的办理时间和流程，以及所需提交的材料和费用等。如有特殊情况，应协商解决。

5.确认中介公司的服务范围和居间费用，并要求中介公司提供相关证明文件。同时，双方应明确费用的支付方式和时间。

6.在签订合同前，双方应明确违约责任和解决争议的方式，并要求中介公司提供相关法律咨询。如有疑问，可咨询专业律师以避免后续纠纷。

四、合同范本

以下是一个房屋居间买卖合同的范本，供买卖双方参考：

甲方（卖方）：______________身份证号码：____________________

乙方（买方）：______________身份证号码：____________________

中介方：____________________（中介公司或个人）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方将其所有的房屋出售给乙方事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

房屋位置：____________________；面积：____________________；户型：____________________；产权情况：清晰产权；其他情况：____________________。

二、价格及支付方式

1.该房屋售价为人民币______元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应在签订本合同时支付定金______元整（大写：____________________元整）。剩余房款应在过户手续办理完成后由乙方一次性支付给甲方。

3.贷款等特殊情况，双方应协商解决。

三、过户手续办理时间及流程

1.双方应于本合同签订之日起______日内办理过户手续。过户手续所需材料由乙方提供。

2.过户手续办理过程中，甲方应积极配合并提供相关资料。过户手续办理所产生的费用由乙方承担。

四、居间服务及费用

1.中介方应提供该房屋的相关证明文件及产权证明。同时协助双方完成过户手续并做好相关指导工作。

2.中介方应收取______元整（大写：____________________元整）作为居间服务费。剩余部分应在过户手续办理完成后支付给乙方。具体支付方式双方协商确定。

五、违约责任及解决争议方式

1.双方应严格履行本合同，如一方违反合同约定，应承担违约责任并赔偿对方因此产生的损失。具体违约情形包括但不限于未按时交付房屋、未按时支付房款等情形。