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文档简介

2024年私有房屋买卖契约甲方（卖方）：张三

乙方（买方）：李四

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买私有房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：市区路号。

2.房屋类型：公寓，结构：钢筋混凝土。

3.建筑面积：平方米，使用面积：平方米。

4.产权状况：甲方对该房屋享有完全的产权。

二、房屋交易价格

双方协商一致，本契约项下的房屋交易总价为人民币（大写）元整（小写：￥元）。该价格不随市场价格波动而变化。

三、付款方式及时间

1.乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：

（1）签订本契约之日，乙方向甲方支付定金人民币（大写）元整（小写：￥元）。

（2）在房屋交付给乙方之前，乙方向甲方支付全部购房款人民币（大写）元整（小写：￥元）。

2.乙方如未按本契约规定的时间付款，应当按照逾期应付款的每日万分之五计算，向甲方支付逾期违约金。

四、房屋交付及产权过户

1.双方约定，房屋交付时间为年月日之前。在房屋交付前，甲方应保证房屋无任何纠纷、无抵押、无查封。

2.房屋交付后，甲方应协助乙方办理产权过户手续。过户产生的税费及相关费用由乙方承担。

五、违约责任

1.甲方逾期交付房屋的，应向乙方支付违约金。违约金按照逾期天数和逾期金额的日万分之五计算。

2.乙方逾期支付购房款的，应向甲方支付违约金。违约金按照逾期金额的日万分之五计算。

3.若甲乙双方任一方违反本契约约定的，应向守约方支付违约金人民币（大写）元整（小写：￥元）。

4.若因甲方原因导致乙方不能取得该房屋所有权的，乙方有权解除本契约并要求甲方退还已支付的全部购房款及利息。如乙方选择继续履行本契约，则甲方应承担上述违约责任。

5.若因乙方原因导致甲方不能按期取得全部或部分房款，甲方有权解除本契约并要求乙方退还已支付的全部房款及利息。如甲方选择继续履行本契约，则乙方应承担上述违约责任。

六、其他条款

1.本契约自双方签字或盖章之日起生效。本契约一式两份，甲乙双方各执一份。本契约未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本契约具有同等法律效力。

2.本契约中的电话号码、微信号等联系方式均为真实有效，一方在联系不到另一方时可以采取电话、微信等方式进行联系。

3.本契约条款如需修改或补充，应在签订前由双方协商达成书面协议并签署。双方在签署本契约前已明确知晓并理解所有修改或补充的内容，并自愿接受上述条款的约束。

4.本契约中未提及到的其他事项，应根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。

5.本契约的解释权归双方所有。如在执行过程中发生争议，应由双方协商解决。协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

6.本契约自双方签字或盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。本契约的变更或解除，必须经双方协商一致并达成书面协议。任何一方不得单方面变更或解除本契约。

7.本契约的签订日期为实际签署日期。

甲方（卖方）：张三（签字）乙方（买方）：李四（签字）

日期：

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