2024年涉外房屋租赁合同

2024年涉外房屋租赁合同甲方（出租方）：____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

代表：_____________________________

乙方（承租方）：____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

代表：_____________________________

一、租赁房屋描述

甲方拥有位于____________________（地址）的房屋，共计______平方米。该房屋为______（户型）结构，设施齐全，环境优雅。

二、租赁期限

本次租赁合同自______年______月______日起，至______年______月______日止。乙方在此期间享有对上述房屋的使用权和经营权。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币______元/月，共计______元/年。

2.乙方需在每月5日前将当月租金转入甲方指定账户。如逾期支付，则每天需支付相当于租金3%的滞纳金。

3.乙方应按照甲方规定的支付方式支付租金，如有变更，甲方需提前通知乙方。

四、押金及退还方式

1.乙方在签订本合同时向甲方支付人民币______元作为押金。

2.租赁期满，乙方如不再续租，应在租赁期满时将房屋交还甲方，并保证房屋及设施的完好无损。在结算完所有费用后，甲方应将押金全额退还乙方。如有损坏房屋及设施的，甲方有权从押金中扣除相应费用。

五、房屋维护及修理

1.乙方应合理使用和维护房屋及其附属设施，如有损坏，应及时通知甲方并协助甲方修复。

2.乙方在使用房屋过程中，不得改变房屋的结构和设施，如需改动，应事先征得甲方同意。

3.乙方在使用过程中应遵守国家及地方相关环保、卫生、消防等规定，并保证做到不影响周围居民的正常生活。

六、违约责任及处理

1.如乙方未能按照本合同规定的方式支付租金或押金，甲方有权解除本合同并保留追诉权利。

2.如乙方在租赁期间违反本合同规定，如擅自改变房屋结构、损坏设施、违反环保卫生消防规定等，甲方有权要求乙方修复或更换，并保留追究法律责任的权利。

3.如双方在履行本合同过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.房屋租赁期间的水、电、气、暖气、物业等费用由乙方承担，并按照相关部门的规定缴纳。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同中的所有日期均为公历。

5.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并按照以下顺序执行：双方签字（或盖章）后的附件视为双方协商一致的补充协议；双方书面同意的内容；国家法律法规和相关政策的规定。

6.本合同在以下情况下解除：双方协商一致解除；一方严重违约导致对方解除合同的；法律规定的其他情形。解除本合同应当采用书面形式。

7.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。仲裁结果和法院判决是解决争议的最终裁决。

8.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________日期：______年______月______日

乙方（签字）：______