南昌WD城一期住宅BE区自来水管道及一户一表工程

协议协议书发包方：南昌万达城投资有限公司(简称甲方)承包商：南昌市自来水工程有限责任公司青云谱安装分公司(简称乙方)依照《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本协议。第一条工程概况1、工程名称:南昌万达城住宅BE区自来水管网及一户一表工程(下称“本工程”)2、工程地点:南昌市九龙湖新区3、承包范围:南昌万达城住宅BE区自来水管网及一户一表工程施工以及为完毕此工作所必须进行的不可或缺的工作，涉及但不限于以下：3.1南昌万达城住宅BE室外自来水管网、地下室及泵房给水设备、管网安装，住宅、商铺、物业用房、绿化等供水一户一表工程安装，与市政给水管网的连接（含市政管道开口所需的一切相关费用）。3.2B区消防水池前的自来水补水管、水表、电磁阀、Y型过滤器、遥控浮球阀等相关配件的采购与工程安装（注：消防水池的出水管不在本次施工范围）。3.3E区消防水池及BE区消防高位水箱补水水表前（含水表）自来水管的采购与工程安装。3.4E区生活水箱前的自来水补水管、水表、电磁阀、Y型过滤器、遥控浮球阀以及生活水箱至连接水泵的出水管分水器、Y型过滤器、紫外线消毒仪等相关配件的采购与工程安装。（注：水箱的溢流管、排污管不在本次施工范围）。3.5本工程的报批报建、供水管网及一户一表工程的报装审批、图纸设计优化、工程竣工后报自来水公司的竣工验收及移交手续办理。3.6施工完毕后，因施工产生的余土、建筑垃圾、边角废料等外运至南昌万达城项目外（须符合政府有关部门规定）。第二条组成协议的文献协议协议书承诺书协议通用条款协议专用条款业主及其控股公司和实际控制人(涉及大连万达商业地产股份有限公司及大连万达集团股份有限公司，下同)制定的施工安全管理制度及标准协议图纸询标文献及投标承诺函工程量清单协议履行中，双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文献视为本协议的组成部分。上述文献是互相说明、互相解释的，如出现不一致时，上述的排列顺序就是协议的优先解释和执行顺序，以顺序在先者为准。第三条协议工期1、开工日期：计划开工日期为2023年02月01日，具体以发包方书面告知为准。2、竣工日期：2023年07月01日（承包商应在此日期前完毕本协议项下所有工程，并具有验收合格且通水的条件）。第四条 各方代表发包方代表：承包商项目经理：第五条质量标准质量等级：合格。第六条协议价款协议价款：本协议为总价固定包干协议。金额(大写)：人民币玖佰零贰万柒仟玖佰伍拾陆元陆角叁分(小写：￥：9027956.63元；其中，B区工程费：2591170.492元，设计费：103646.82元，申报费：26400元。E区工程费：5941864.73元，设计费：237674.59元，申报费；127200元)。第七条本协议协议书中有关词语含义与《协议通用条款》中分别赋予它们的定义相同。第八条承包商特此立约向发包方保证，在各方面均遵照协议的规定进行本工程的施工及竣工并承担保修责任。第九条承包商明确，本协议所述施工工期为绝对工期，是承包商在充足考虑政府对施工的规定、协议规定，以及经核算施工现场及施工环境后，而保证实现的工期。双方明确，除非业主事先书面批准延期外，本协议所述施工工期不因任何因素(不可抗力因素除外)予以延期。第十条仲裁本协议签订和履行过程中产生的任何争议，各方应和谐协商解决。协商不成的，任何一方均有权向中国国际经济贸易仲裁委员会申请按照该委员会届时有效的仲裁规则进行仲裁,仲裁地点为北京市。该仲裁裁决是终局的，对各方均具有最终约束力。第十一条协议生效协议订立时间：协议订立地点：本协议自总承包商和承包商双方盖章并由业主加签之日起生效。承包商：(公章)法定地址：法定代表人或委托代理人：职务：联系电话：传真：发包方：(公章)法定地址：法定代表人或委托代理人：职务：联系电话：传真：协议通用条款1．定义和解释1.1定义在本协议(如下文所定义的)中,下列词及词句(除非协议条款中另有约定)应具有本款所赋予的含义:1.1.1协议:指《协议协议书》、《协议通用条款》与《协议专用条款》)、协议附件《工程规范和技术说明》、承包协议图纸、承包协议工程量清单、承包商的投标函、承包商的投标文献，以及其他对双方构成约束力的此类进一步的文献(假如有)。1.1.2协议协议书:指构成本协议一部分、需由发包方与承包商签署且以此标志协议成立的文献。1.1.3协议专用条款:是指根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。1.1.4协议通用条款:是指是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。1.1.5工程规范和技术说明:是指构成本协议一部分的具有同样名称的文献。1.1.6协议图纸:指协议中涉及的所有图纸、计算书以及类似性质的技术资料。1.1.7投标书:系指承包商的投标函和协议中涉及的由承包商随承包商的投标函一起提交的所有其他文献。1.1.8投标书附件:是指附于投标书之后的、已填写完内容的构成本协议一部分的文献。1.1.10发包方:指《协议协议书》中的加签方(涉及该方的合法继承人或该方的受让人)。1.1.11承包商:指其投标书已为发包方接受并在《协议协议书》中约定的当事人以及取得此当事人资格的合法继承人，但不指此当事人的任何受让人。1.1.12项目经理:指承包商在《承包协议专用条款》中指定的负责施工管理和承包协议履行的代表。1.1.13监理单位:按国家规定受发包方委托对协议履行实行管理的法人或其他组织。1.1.14监理工程师:指由监理单位委派常驻施工场地对协议履行实行管理的全权负责人。1.1.15天(日):“天”和“日”具有同样含义，是指一个公历日，涉及公休和法定假日。1.1.16费用:是指现场之内或之外已合法发生或将要发生的所有开支，涉及管理费和应合理分摊的其它支出，涉及利润、规费和税金。1.1.17现场:是指由发包方提供的用于实行工程以及工程设备和材料运达的场合，以及在承包协议中也许明确指定作为现场组成部分的任何场合。1.1.18书面形式:任何手写、打印、印刷。任何书面形式的告知、指示、批准、批准、证书及决定等，应由人工送达并取得书面签收，或通过传真送达并保存传真记录，或通过邮寄并保存邮局的邮寄证明。1.1.21法律:系指中华人民共和国(为本协议目的，不含港澳台地区)的法律、行政法规、行政规章、地方性法规、地方规章，以及有关机关制定的其他规范性文献。1.1.22本工程是指根据承包协议规定承包商承包的所有承包工程项目，即【南昌万达城住宅BE区自来水管网及一户一表】工程。1.1.23整体工程是指【南昌万达城】项目工程。1.2标题:本承包协议条款及其他承包协议文献中出现的标题只起索引和内容提醒作用，标题自身不构成承包协议文献的一部分，在对承包协议文献进行解释时不应考虑。1.3解释:凡指当事人或当事各方的词应涉及公司、公司以及具有法人资格的任何组织。单数形式的人称代词也涉及复数含义，反之亦然，可视上下文需要而定，表白一个性别的人称代词也涉及其他性别。《承包协议条款》中没有具体约定的事项或约定不详尽的事项，而在“工程规范和技术说明”中有相关具体约定，并且该具体约定与承包协议条款不相违反，则“工程规范和技术说明”中的此类约定就具有承包协议条款所具有的解释地位和解释顺序。1.4书面形式:本承包协议条款任何地方提及的由任何人发出的任何告知、指示、批准、批准、证书或决定等，除非承包协议中另有约定，一律应是书面形式，且不得无端扣押或迟延。此类书面表达的告知、指示、批准、批准、证书及决定等的接受地址或传真号码，或邮寄地址等应在承包协议条款中约定。联系方式:承包商应在承包协议协议书签订后7天内，以书面形式将承包商的下述联系方式通告发包方：承包商公司的通信地址以及联系人；承包商公司的电话以及传真；承包商作为接受工程款项收款人的法定名称；承包商派驻本工程的重要工作人员的名单以及所承担的工作；承包商公司的重要领导人员的名单、联系方式以及职务。2．承包协议文献及其语言文字和合用法律2.1语言和文字:除非承包协议中另有约定，本承包协议的拟定和解释使用中文(简体)。假如本承包协议文献需要译成另一种或几种语言文字，中文应为承包协议主导语言，具有优先解释权。2.2合用法律法规和规章:本承包协议合用中国法律、行政法规及地方政府的相关法规。承包协议另有约定除外，国家及地方政府的建设行政主管部门和其他有关主管部门制定的行政规章和规范性文献也合用于本承包协议。2.3承包协议文献的组成及解释顺序构成本承包协议的承包协议文献之间应是互相说明和互相补充的。假如承包协议文献之间出现歧义或互相矛盾，应按承包协议规定的解释顺序，或承包协议文献中出现明显错误时，承包商以书面形式告知发包方，发包方向承包商做出必要的书面解释及澄清。受本款上述约定制约，承包协议文献的组成及解释顺序如下：协议协议书承诺函协议专用条款协议通用条款业主及其控股公司和实际控制人(涉及大连万达商业地产股份有限公司及大连万达集团股份有限公司，下同)制定的施工安全管理制度及标准工程规范和技术说明协议图纸工程量清单协议履行中，经双方认可的有关工程洽商、变更等书面协议或文献视为本协议的组成部分。进一步规定如下：对于同一类协议文献，以其最新版本或最新颁发者为准；假如协议出现模糊、矛盾或不一致之处(本协议另有约定的除外)，以发包方的解释和澄清为准。2.4补充条款:本承包协议未尽事宜，双方另行签订补充协议，补充协议是本承包协议的组成部分，且在签订补充协议时承包协议双方须共同确认（业主见证）。3．工程规范和技术说明本承包协议按“工程规范和技术说明”中约定执行。对于承包协议中也许出现的新材料、新技术或新工艺，按第21.2款执行。假如“工程规范和技术说明”中出现外国规范或标准，总承包商应向承包商提供中文译本，除非承包协议条款中另有约定，与此有关的购买和翻译等费用由总承包商承担。4．图纸4.1承包协议图纸发包方应按《承包协议专用条款》约定的日期和套数，向承包商提供图纸。如使用国外或境外图纸，或购买标准图纸，其复制、重新绘制、翻译或购买标准图纸等责任及费用均由承包商负责承担。本工程招标文献(含补充招标文献)明确的图纸清单,发包方负责设计的图纸，发包方将免费向承包商提供晒印蓝图；承包商负责绘制竣工图提供应总承包商，并提供完整的电子文献(AUTOCAD2023以上版本)。4.2由承包商设计的永久工程假如承包协议中约定部分永久工程由承包商负责设计，应在该部分永久工程施工前将相关图纸、规范、计算书及其他资料报发包方批准。除此以外，承包商还应依据第5.1款及13.2款将具体的使用维修手册以及竣工图纸等报总承包商。在上述资料批准以前，本款中所指的承包商设计的永久工程不得按本承包协议条款第37条进行移交，且本承包协议工期不予顺延。4.3批准的责任发包方对任何制配图纸等的认可，并不意味着发包方对该图纸承担责任，也不会减轻或解除承包商所负的协议责任及义务。4.4图纸中的问题承包商应获得图纸后，将其认为相关图纸中也许存在的疏漏或局限性以书面方式报发包方，承包商向发包方申请，发包方将根据具体情况组织图纸会审。承包商可以在书面报告中附上其关于填补或修改此类疏漏、局限性的建议或方案，但不管承包商是否有此类建议或方案，承包商均必须按发包方批准或指示的变更实行。4.5图纸的理解及风险针对发包方提供的投标施工图纸，承包商已运用其有关专业知识来理解及扩展所需设计规定，并于投标时提出与图纸及规范规定有关建议或改变细部构件、尺寸或物料的文字说明，发包方接纳承包商报价后假如有任何改动而引起增长的费用，均由承包商承担。承包商应细致了解图纸和工程规范，并按照图纸、工程规范和规定进行施工。施工过程中，假如实际现场尺寸与设计施工图纸尺寸不同时，承包商应及时告知发包方，由于尺寸改动而引起增长的费用由承包商承担。4.6制配图纸、施工图纸、深化图纸等承包商应完毕的制配图纸、施工图纸、深化图纸等除非另有特别说明，承包商应在开始施工前或发包方书面规定后的7天内提交足够数量的制配图纸等。发包方可拒绝、认可或更改这些制配图纸等，承包商不会因上述拒绝或更改而取得索赔或工期延长。若任何图纸退给承包商修改，承包商应不迟于退回图纸后的7天内，将修改后的图纸再呈交给发包方审批。发包方对任何制配图纸等的认可，并不会减轻或解除承包商所负的协议责任及义务。图纸之标准及规定应符合本地之需求及习惯，并能使发包方及本地有关部门满意。承包商编制的制配图纸等的内容，必须符合技术规定条款特别是国家有关规范规定；承包商更须负责送交有关部门进行制配图纸等审核和盖章确认所需的手续及费用。5．竣工资料5.1竣工资料承包商将被规定制作自己的竣工图和整理自己的竣工资料；承包商的竣工资料在承包工程竣工后提交给发包方，并应按照发包方的规定和规定进行整理全套竣工资料(含竣工图)并保证其对的性、有效性和完整性。承包商负责竣工资料的审核和将其归入整体工程竣工资料后的整理。竣工资料通过本地档案馆验收合格后，方为达成合格标准。准备、编制、整理和装订竣工资料(含竣工图)的费用由承包商承担。不管本协议内是否另有规定，按竣工备案证明书发出之后而须支付的款项，须在承包商满足上述规定后才会支付。6．文献版权6.1发包方使用承包商的文献由承包商编制施工文献(涉及但不限于施工规划、施工方案或项目质量保证计划等)的版权，应属于承包商所有，发包商及其委托代理人为了工程竣工、运营、维修、变更、调试以及修理之目的，有权复制、使用此类文献。在征得承包商书面批准之前，发包商不得为了其他目的使用、复制承包商的文献或将之提供应除业主以外的第三方。6.2承包商使用发包商的文献发包商发给承包商文献的版权应属于发包方所有。承包商可认为了更好的履行承包协议而复制、使用此类文献。在征得发包方书面批准之前，承包商不得为了其他目的复制、使用发包方的文献或将之提供应第三方。7．知识产权和保密7.1知识产权的使用承包商与发包商应保护和保障业主免于承担由于工程所用的或与工程有关的或供工程使用的任何承包商的设备、材料、施工机械、工艺、方法等方面侵犯任何专利权、设计商标或名称或其它受保护的权利而引起的一切索赔和诉讼。7.2保密双方都应履行对承包协议的保密义务，除为了承包协议目的需要之外，没有对方的书面批准，另一方不得在任何贸易中、技术文献或其他地方发表或披露该承包协议内容或其任何信息。8．指示8.1执行承包商应在有关承包工程方面遵守发包方的所有指示和决定，承包商须立刻执行发包方发出的所有指示。若承包商未在合理时间内执行已发出的指示，并在收到发包方的催促告知后7天内仍未执行，则发包方可另聘其他施工单位执行该指示，并把该等施工单位规定的所有费用从按本协议应付或将会付给承包商的款项中扣除，或作为债项向承包商追讨。8.2指示的生效发包方的所有指示均须书面发出。遇特殊情况发出的任何口头指示应由承包商于3天内请求发包方做出书面确认；若发包方收到承包商确认书后3天内不以书面否认，则该项口头指示可于后续3天期限届满时自动生效。没有书面指示，承包商不得作任何变更。8.3紧急情况解决指示无论在工程施工期间还是在保修期内，假如工程或其任何部分发生或发生与之有关的任何事故、故障或其它事件，发包商、监理工程师认为有必要出于工程安全目的进行任何补救或其他紧急措施，发包商和监理工程师发出的紧急补救措施指令，承包商应立即执行。9发包方代表9.1发包方代表凡是涉及到任何现场有关的告知、指示、批准、批准、决定均按照协议内约定的规定、程序由相关现场代表、大连万达集团股份有限公司(含其控股公司)制度规定人员的联合签署后，最后由发包方代表签字确认。任何没有根据协议内所附的规定、程序、签字组合以及发包方代表最后书面确认的告知、指示、批准、批准、决定，本公司将不予认可。为保证承包商的利益，任何变更、签证都必须按照协议内的变更、签证程序进行、签字组合并最后获得公司授权的业主代表的书面确认。对于没有按照协议内的变更、签证程序、签字组合并最后取得发包方代表书面确认而完毕的任何增长或变更工程，其所需费用均由承包商自行负责支付。10．承包商代表(项目经理)10.1承包商代表对于本承包协议而言，经承包商任命的并且已经取得发包方书面批准的项目经理应是承包商唯一的合法代理人。除非承包协议中另有约定，承包商代表在整个承包协议期内的工作应是全职。11．承包商的一般责任和义务11.1承包商的一般责任承包商须遵循发包方所有合理指示和规定并在各方面令发包方满意下,按协议文献规定执行及完毕协议文献所说明的本工程，涉及写明的或隐含的以及虽未提及但可合理推论得到的对工程的稳定、完整、安全、可靠及有效运营或为了符合及实现承包协议目的所必须的所有责任，涉及完毕测试、调试，直至验收合格，提交合格承包工程竣工资料，在总承包工程移交前，承包商对承担承包范围内工程须负全责保护，涉及运送及/或安放在工地上与本工程有关或供本工程用的所有物料，并需完毕质量保修期内的所有工作。 承包商亦须全责保护质量保修期内须执行的所有未完毕工作直至完毕为止，并对履行保修责任期间对本工程导致的损坏负全责。本工程竣工后，承包商负责办理将本工程转交给江西洪城水业股份有限公司终身免费维修的相关事宜。承包商除须按协议条款承担工期延误补偿责任外，还须对其它违约事宜负责，涉及一切经济责任在内。本工程须涉及获得本地政府有关部门验收合格及允许正常运转所需的一切物料和劳力。承包商须自费负责一切物料的损耗、遗失、因承包商错误而引致的损坏及规定的保修期及保养期内需要的替换物料和劳力。在施工期间根据现场实际情况，如需迁移已建造的承包商的办公室、辅助设施及贮存库房，承包商应负责迁移的所有工作及费用，并不得提出工期及费用的索赔。当工程竣工时现场的办公室、辅助设施及贮存库应所有拆除，其中涉及内部照明及配线，所有的拆除和清场的责任均应由承包商负责。承包商必须完全服从和执行发包方的现场管理规定及各项管理制度，涉及服从发包方的有关施工进度安排、质量管理、安全管理、文明施工管理等，若承包商违反相关规定期，发包方有权对承包商进行处罚。承包商必须采用必要的安全管理措施，消除事故隐患。由于承包商安全措施不力导致事故的责任和因此发生的费用，由承包商承担。承包商应负责和保障发包方免于承担来自承包自身工程施工或施工过程中所引起对任何人身损伤或死亡或对任何财产和财产的损害而依据法律、法规产生的任何费用、责任、索赔或诉讼。本承包工程竣工前，承包商应提交给发包方关于本工程各系统、设备等的操作、维修、紧急程序及修补等手册，并负责培训业主相关人员。协议履行期间，承包商应每周提交报告给发包方以具体说明工程的进度、需要的图纸/资料及规定的工期延长等。报告内须列明与进度计划的偏差、提出实际及预期延误的理由，并提出补救措施。每周报告的格式须在工程开始前提交给发包方认可。承包商应在工完场清后，在正式移交业主前，提供一次正规的保洁服务，达成发包方/客户能直接使用的标准。11.2承包商对永久设计的责任假如协议规定承包商设计永久工程的某一部分，则除非在承包协议专用条款中另有规定：承包商应按照承包协议规定的程序，向发包方提交有关该部分的承包商文献；这些承包商文献应按照承包协议技术规定和图纸，应涉及发包方规定的对图纸的附加资料，以便协调每方的设计；工程竣工时，承包商应对该部分负责，做到该部分符合协议规定应达成的目的；竣工实验开始前，承包商应按照承包协议技术规定向总承包商提交竣工文献及操作和维护手册，它们应足够具体，使工程最终用户能操作、维护、拆卸、再组装、调整和修复该部分工程。11.3质量责任承包商须对工程质量负全责,涉及全面负责一切现场作业、施工方法和已完毕工程的稳妥性及安全性。除特别说明由发包方负责供应的物料外,本工程所需的所有物料均由承包商负责采购。承包商应先提供重要材料及设备的样本或质量合格证或质量保证书给发包方接纳后才进行采购，并须保证取得政府部门就有关工程所需材料及设备零件等在使用之前批准。按照国家及工程所在地有关规定须送检的所有材料及设备，承包商必须经检查合格后，方可使用于本工程。本工程的质量按国家和工程所在地省/市现行的有关建设工程质量监督的条例和规定执行监督。 本工程的质量须达成工料规范规定的水平，这水平应不低于国家和工程所在省/市最新颁发之同类工程施工质量检查评估规范、规程的合格标准。11.4法定责任承包商须遵循中国政府和地方政府、对本协议有管辖权或本工程需与其系统接驳的市政设施管理部门的法律、法规、规章、条例和告知，并须呈交所需的资料、申请和支付所有有关的法定费用和税项，惟按中国法例应由发包方负责的除外。对此基本原则的修订或补充，在协议内说明。若任何一方因对方没有缴纳其应缴的法定费用及税项从而引致另一方按有关法律、法规为对方代缴，责任方须补偿付款方的所有费用及损失。承包商须遵循协议执行过程关于工作条件、工作时间、工资、税率、费率、保险等的一切现行或新增的法律和法规规定，并承担任何改变或增长责任的酝酿中的法律或其它情况所产生的费用。11.5审核责任承包商须审阅所有协议文献。除非另有声明，承包商将被视为批准协议文献所含的资料已足够令其按协议规定执行及完毕本工程。除为解决协议文献之间的矛盾或为进一步解释模糊之处或按协议发出工程变更指令外，发包方没有责任再发出其它图纸或资料，协议文献内的资料便是发包方将会提供的所有资料。其它完毕本工程所需却未涉及在协议文献内的所有图纸、细节大样、规范说明等，承包商均须提交给发包方审批，并在认可后方能按之施工。发包方可拒绝、认可或更改此等资料。发包方的审批并不会减轻或免去承包商应负的责任。若协议图纸只显示某些工程的概念性设计或协议规范只说明所须达成的标准，则承包商须负责一切所需设计，以使这些概念性工程可以被建造至所规定标准。承包商有责任审核与本工程有关之所有图纸并做出协调和相应配合，不管该等图纸发自发包方和与本工程有关的其它施工单位。11.6定位标高承包商须按总承包商提供的图纸拟定本工程施工所需标高。现场重要标高点由总承包商提供，按重要标高点再进行的具体工程定位则由承包商负责。承包商须按图纸把本工程定位，并提供所需的所有仪器及人力予总承包商复核承包商须在本工程开工前核算与本工程相关的所有尺寸和地面标高。在工地正式展开工作前，承包商已派专人至工地复核将会影响到本工程的定位、标高、尺寸等实地资料，并在发现存在问题时立刻向发包方报告并规定其发出指示。承包商须负责更正其未准拟定位或未事先核算尺寸或标高所产生的一切错误，并须承担一切所须之费用。11.7消防责任和义务承包商的消防安全管理范围：(1)承包商是其施工的分项工程范围内的现场消防安全管理直接责任单位。除按本协议的约定履行分项工程范围内的各项消防安全管理义务外，承包商还应配合和服从发包方的消防安全管理。对于因违反分项工程范围内消防安全管理规定而引起的任何损失，承包商应对业主承担连带补偿责任。(2)承包商依据国家有关消防法律、法规、建设消防防火规范和本协议的约定，对分项工程范围内的建筑消防设计、消防工程质量、施工现场消防安全管理及消防组织、灭火救援和消防安全检查等各项事宜承担全面的消防安全管理责任和义务。承包商在建筑消防设计方面的责任和义务：(1)承包商应按照消防防火规范对业主和总承包商提供的设计图纸、施工图纸，以及分项工程范围内的材料规范、实物样板等工程技术资料和材料样品进行必要的审核和查验。承包商不得采用不符合消防防火规范的设计内容、施工工艺和材料。(2)不管发包方是否在提供应承包商的图纸及其他工程技术资料中对涉及消防的内容做出明确规定，也不管业主和总承包商是否对承包商的施工图或其他工程技术资料作出确认，承包商均应保证分项工程范围内的所有建筑工程和建筑装修材料均符合国家及地方政府部门制定的消防防火规范和消防安全标准。承包商在建筑施工过程中责任和义务：(1)承包商应按照国家工程建设消防技术标准和经消防设计审核合格或者备案的消防设计文献组织施工，不得擅自改变消防设计进行施工，减少消防施工质量。(2)承包商应在施工过程中及时查验分项工程范围内涉及的消防产品和有防火性能规定的建筑构件、建筑材料及室内外装修装饰材料的质量，使用合格产品，保证消防施工质量。(3)承包商未按照国家工程建设消防技术标准和经消防设计审核合格或者备案的消防设计文献组织施工或未按本条规定对分项工程范围内涉及的消防产品和有防火性能规定的建筑构件、建筑材料及室内外装修装饰材料的进行审查，则承包商应承担由此引起的一切损失(涉及但不限于由此引发的火灾直接损失、工期延误损失、业主更换消防产品、建筑材料和室内外装饰材料的费用等)。业主有权根据损失金额直接从未付承包商的工程结算款直接扣除相应金额，如未付承包商的工程结算款局限性以抵扣的，业主有权向承包商继续追偿。(4)承包商应在分项工程范围内的建筑施工过程中服从发包方发出的有关消防安全管理的指示，并接受发包方的消防安全监督、检查。如承包商拒绝接受发包方的消防安全管理指示，或拒绝接受发包方的消防安全监督、检查，则每拒绝一次应向业主支付2万元的违约金。该违约金由业主从未付承包商的工程结算款中直接扣除。承包商对于施工现场的消防安全责任和义务：(1)承包商应按照消防管理制度和操作规程采用必要的安全保护和消防措施，保证分项工程施工现场及周边人员和财产的安全，并遵守业主及其控股公司和实际控制人(涉及大连万达商业地产股份有限公司及大连万达集团股份有限公司，下同)制定的施工安全管理制度及标准。(2)承包商应保证分项工程现场施工人员严格遵守施工安全操作规程。承包商应针对分项工程施工现场使用明火作业采用相应的消防安全措施，保证进行电焊、气焊等具有火灾危险作业的人员和自动消防系统的操作人员持证上岗，并遵守消防安全操作规程。(3)承包商应负责分项工程施工现场的消防安全管理，妥善存放施工器具和材料，保证在建工程竣工验收前消防设施和器材(如有)、消防安全标志(如有)等完好、有效。(4)承包商应负责分项工程范围内的所有生产、生活临时建筑(如有)、设施和分项工程的现场消防安全管理，保证分项工程现场人员和财产的安全。(5)如承包商未按本条约定履行分项工程施工现场的消防安全管理责任和义务，业主有权规定承包商限期整改和采用必要补救措施。由于承包商分项工程施工现场消防安全管理不到位而给业主导致火灾损失的，应由承包商承担。业主有权根据损失的金额直接从未付承包商的工程结算款直接扣除相应金额，如未付承包商的工程结算款局限性以抵扣的，业主有权向承包商继续追偿。(6)承包商应遵守发包方制定的施工现场消防安全管理制度，接受发包方对分项工程范围内施工现场的消防安全监督、检查。如承包商未遵守发包方关于分项工程范围内施工现场的消防安全管理制度、指示，或拒绝接受发包方的消防安全监督、检查，则每违反一次应向业主支付2万元的违约金。该违约金由业主从未付承包商的工程结算款中直接扣除。承包商的消防安全组织和灭火救援责任和义务：(1)承包商应在进场前建立完善的消防管理体系和消防应急预案，并报发包方批准。(2)承包商应在分项工程范围内建立分项工程施工现场消防安全责任制度，制定灭火和应急疏散预案，拟定消防安全负责人，加强对施工人员的消防教育培训，贯彻动火、用电、易燃可燃材料等消防管理制度和操作规程。(3)对于分项工程范围内发生的火灾，承包商应立即按照消防应急预案组织、引导在场人员疏散和扑救火情。承包商应根据火情及时报警，并为公安消防机构火灾扑救提供必要的协助和保障。(4)承包商还应遵守发包方制定消防安全制度、消防应急预案，服从发包方的消防组织和灭火救援指令。由于承包商未按本条约定建立、健全消防安全制度、应急预案或未按约定组织灭火救援、服从发包方的消防组织和灭火救援指令的，承包商应对发包方受到的损失承担补偿责任。发包方有权根据损失金额直接从未付承包商的工程结算款直接扣除相应金额，如未付承包商工程结算款局限性以抵扣的，发包方有权向承包商继续追偿。承包商因承担消防安全管理责任、采用消防安全措施而发生的所有费用均已包含在本协议的措施费中，不因任何因素而调整。11.8施工(成品)保护责任1承包商应配合其他承包商的工作，不得妨碍及破坏自身承包范围外的其他工程、工作。因承包商直接或间接导致的成品、半成品、设备、设施等损坏，承包商承担所有责任。总承包商视情节严重限度，保存追究承包商其他相关法律责任的权利。2、工程移交给发包方前承包商应对本工程(半)成品进行管理和保护，费用包含在协议总价中。3、工程移交发包方后，不免去承包商对自施工程的维修责任，在总承包商无法拟定认责任方为其他单位时，费用由总承包商承担。11.9施工现场承包商自行解决脚手架和垂直运送设备。12．承包商工作12.1现场接受和施工本工程施工前，承包商须全面检查已由其它承包商完毕而移交给承包商的工程涉及但不限于标高、定位、尺寸、质量等等，直至满意为止方可施工。若已完毕工程内存在缺陷或不满足本承包工程需要，承包商须立刻书面告知发包方。若承包商没有按上述规定告知发包方而进行施工，则视为其已全面接受已完毕工程，以后任何因上列因素而引起的延误及损失，由承包商承担。承包商应对工程范围内整个现场的施工组织和施工方案合用性、稳定性和安全性负全面责任。对于《承包协议通用条款》第4.2款提及的由承包商设计的部分永久工程的情况，即使已经获取总承包商的批准，承包商也应对这部分工程负全面责任。12.2组织机构和人员承包商的项目经理应和投标书中承诺的一致，否则承包商应支付违约金。假如承包商没有得到发包方书面批准更换项目经理，每发生一次，承包商承担壹拾万元的违约金，并按照发包方规定限期纠正。承包商为完毕承包协议而设立现场组织机构并为此雇佣的管理人员，必须事先获得发包方的书面认可。事先获得发包方书面批准除外，承包商不得更换或撤回本工程施工重要管理人员。否则承包商将被规定按约定支付违约金。发包方可规定承包商撤换其所有人员。撤换条件如下：违法行为；在履行其职责时不能胜任或玩忽职守；不遵守承包协议的约定；经常出现有损健康与安全，或有损环境保护的行为。假如出现上述情况，承包商应在总承包商提出规定后14天内选派合格的替代管理人员。投标书中承诺的项目经理满足上述撤换条件被发包方规定撤换时，承包商仍应按专用条款约定支付违约金。承包商必须安排深化设计人员常驻工地现场配合施工。12.3货品运送除非《承包协议专用条款》中另有规定：承包商应在不少于21天前，将任何生产设备或每项其他重要货品将运达现场的日期告知总承包商；承包商应负责工程需要的所有货品和其他物品的包装、装货、运送、接受、卸货、存储和保护；承包商应保障并保持使总承包商免受因货品运送引起的所有损害补偿费、损失和开支(涉及法律费用和开支)的伤害，并应协商和支付由于货品运送引起的所有索赔。12.4承包商设备、临时工程和材料由承包商提供的所有承包商设备、临时工程和材料送到工地后，就应认为是专为本工程施工所用。没有总承包商的批准不能所有或部分移走，从工地内一处移到工地内另一处的情况除外。承包商需对承包范围内使用的设备、临时工程和材料的损坏、损失承担管理责任。12.5环境保护承包商应采用一切适当措施，保护其所在的施工现场环境，限制由其施工作业引起的污染、噪音和其他后果对公众和财产导致的损害和妨害。承包商应保证因其活动产生的气体排放、地面排水及排污等，不超过承包协议技术规定规定的数值，也不超过合用法律规定的数值。任何情况下，承包商应保证在永久工程和临时工程中不得使用任何对人体或环境有害的材料。12.6安全文明施工承包商应对其所在现场作业、施工方法和所有承包工程的完备性、稳定性和安全性承担责任。在工程施工期间，承包商应始终保持现场不出现任何不必要的障碍物，妥当存放并处置任何设备和多余的材料。承包商须配合总承包商的安排，在工程进行期间尽妥善措施而保障任何第三方免受损伤、死亡或其它受侵害事项。承包商须配合总承包商的安排保护所有公共财产、道路、公共设施、邻近财产及现存管线等，并承担修复因其疏忽所导致的损坏所需的费用。因承包商过失而使市政当局清理渠道、修筑路面等市政设施所需的费用若向发包方或总承包商征收，总承包商及发包方可从应付给承包商的款项中扣除。承包商须采用一切必要措施减低尘埃和噪音干扰。风动钻机须装配消声器，压缩机须性能良好及尽也许低音运转，并须安顿在尽也许远离邻近房屋的地方。承包商须承担本工程施工所引起的环保责任。承包商须遵循总承包商的合理指示保护所有公众财产，涉及现有斜坡、道路、树木及公共设施等免受本工程引致损坏，并自费修复所有的损坏。一旦发生任何事故，承包商应立即向监理工程师、总承包商和业主报告事故的详情。此外，在发生任何伤亡或重大安全事故或环境事故时，承包商应立即用最快的可行方法告知监理工程师、总承包商业主，同时按政府有关规定解决。12.7施工用水和用电承包商须自行解决现场临时用电和用水接驳点接驳问题。12.8文献接受工程建设过程中，发包商发给承包商的工作指令、现场技术变更等文献，承包商应签收，假如拒绝签收，每拒收一次按照《协议专用条款》规定的数额承担违约金，并且视为承包商签收，因此产生的责任及费用由承包商承担。发包商有权从对承包商应付款中直接扣除违约金。12.9承包商的现场作业承包商应遵守发包商有关工程的施工、材料和设备进出现场以及现场存放方面的一切规章制度。承包商应将其作业限制在现场、以及承包商可得到的并经发包方批准作为工作场地的任何附加区域内。承包商应采用一切必要的防止措施，以保持承包商设备和承包商人员处在现场和此类附加区域内，避免他们进入邻近地区。在工程施工期间，承包商应妥善存放和处置承包商设备或多余的材料。在发包商颁发一项总包工程的接受证书前，承包商应从接受证书所指的现场和工程中相应部分，清除并运走所有承包商设备、剩余材料，残物、垃圾。施工过程中，承包商负责施工场地内的垃圾、废料的清运工作。否则由发包方安排其他施工单位完毕，由此产生的费用由承包商承担，但承包商为履行保修责任而必须保存的货品除外。13．承包商违约责任13.1承包商违约承包商不能按照协议规定的竣工日期或按照发包方批准顺延的工期竣工，并实质上导致发包方的整体竣工日期延误，发包方可以根据承包商的实际进度与计划进度的差异情况，在承包商出现阶段性进度滞后的情况下，告知发包方业主从任何支付款项中先行扣除误期违约金，每延期一天，承担协议价款1%的违约金，上限不超过协议价款的20%。，误期违约金的支付并不免去或减轻承包商在本承包协议内的责任，逾期超过30天，发包方有权解除协议并规定承包商支付违约金和一切损失；工程质量达不到协议文献约定的质量标准，承包商应免费返工重做，工期不予顺延；承包商违反发包方的现场管理规定，承担违约责任。除非事先获得发包方书面批准，承包商不得更换或撤回本工程施工重要管理人员。否则擅自更换每次将按14.2规定支付违约金。因承包商拖欠民工工资等因素导致劳资纠纷对发包方导致影响，承包商应向发包方支付违约金人民币5万元/次，并负责消除影响。除协议另有约定外，未经发包方书面批准，承包商不得转让、转包或承包工程。如有发生，发包方有权解除协议，承包商应支付发包方相称于协议价款20%的违约金。承包商不履行协议义务或不按协议约定履行义务的其他情况，承包商应按照协议承担违约责任，并补偿因其违约导致的损失。如承包商未通过发包方批准擅自更换协议中已约定的材料设备品牌及技术参数等，每发生一次，承包商应向发包方支付违约金10万元或替换材料部分相应协议额3倍的违约金(以两者中高值者为准)，同时发包方保存向承包商追偿的权力。若发包方不能接受承包商擅自更换的材料设备，则承包商应无条件按照协议已约定的品牌对擅自更换部分进行整改，并不得因此影响工期、质量。若发包方接受承包商擅自更换的品牌，则更换材料设备与约定品牌材料设备的差价引起的协议额减少相应扣减后，更换材料设备与约定品牌材料设备相比导致协议额增长，费用不予追加。施工中偷工减料的，使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备的，或者有不按照工程设计图纸及施工技术标准施工等行为的，责令整改，并扣罚分部分项工程总造价20%的违约金，且不少于10万元；导致建设工程质量不符合规定的质量标准的，负责返工、修理，并补偿因此导致的损失。发包方有权从应付承包商的协议款项中直接扣除承包商应当承担的违约金和补偿金。14．现场勘察14.1现场与周边环境的勘察承包商应被认为已经取得也许对承包商的投标文献或工程产生影响或作用的任何有关风险、偶发事件和其他情况的所有必要资料。同样地，承包商应被认为在提交承包商的投标文献前，已经视察和检查了现场、周边环境、上述数据和其他得到的资料，并认为对所有相关事项均已满足其规定，涉及(不限于)：现场的状况和性质，涉及场地大小、现场的垂直和水平运送条件、地下条件等；水文和气候条件；为实行、完毕工程和承担保修责任所需的工作和货品的范围和性质；中国的法律、程序和劳动惯例；承包商对进入、食宿、设施、人员、电力、运送、水等所有其他也许需要总承包商提供服务的规定。14.2对其它施工单位完毕工程本工程施工前，承包商须全面检查工地上已由其它施工单位完毕而又会影响到本工程的有关工程之标高、定位、尺寸、质量等等，直至满意为止方可施工。若此等已完毕工程内存在错误或不配合本工程需要，承包商须立刻书面告知发包方。若承包商没有按上述规定告知发包方而进行施工，则视为其已全面接受此等已完毕工程，任何日后因上列因素而引起之延误及损失，一概由承包商承担。14.3工地视察承包商应已到工地视察及充足了解了工地位置、通路、储存空间、起卸限制及任何其它足以影响其承包价之情况。承包商不会因忽视或误解工地情况取得任何索赔或工期延长。14.4临时用地承包商应针对现场实际情况及承包协议的规定，自行判断是否需要安排场外临时工程用地或施工用地。假如需要，除非承包协议中另有约定，承包商应自行安排且相应的费用已含在承包商的协议价款中。15．施工组织设计和施工方案15.1施工规划和施工方案除非承包协议中另有约定，承包商应在承包协议生效后14天内向发包方提交整个工程的施工组织设计和重要工序的施工方案。该施工组织设计和施工方案不应对随投标文献提交的施工组织设计和施工方案(假如有)做实质性变动，而是对其进一步细化。在施工过程中，发包方有权规定承包商随时提交施工组织设计和施工方案的任何说明或文献。承包商应按照经发包方批准的施工规划和施工方案进行施工。在任何情况下，发包方对上述施工规划或施工方案的批准不解除承包商对其应负的责任。16．开、竣工日期和承包协议工期16.1开工日期、竣工日期和承包协议工期“开工日期”是指发包方与承包商在《协议协议书》中约定或由发包方发出的开工令(或告知)中进场施工的日期。“竣工日期”指发包方及承包商在《协议协议书》中约定，完毕承包范围内工程并经二方(发包方、监理单位)验收合格的日期。整体工程竣工日期指总包范围内整体工程通过竣工验收、完毕相关部门手续并取得备案证明书日期。协议工期指《协议协议书》约定的开工日期或是发包方下发的工程开工令(或告知)的日期至整体工程竣工日期之间的日历天数。绝对施工工期指《协议协议书》约定的开工日期或是发包方下发的工程开工令(或告知)的日期至本承包工程竣工日期之间的日历天数。承包商必须保证所有本承包协议项下的所有工程，竣工、实现合格的竣工验收、完毕法定的所有手续并交付使用。竣工日期相应工程实体完毕时间，意味着承包工程竣工后，不再承担任何关于承包工程的工期延误责任。假如承包工程的竣工日期与整体工程的竣工日期不一致，则承包工程的协议工期到整体工程竣工日期，承包商在整体工程竣工前承担协议义务和责任。为了保证进场后能尽快实行工程，承包商应在进场以前做好其认为必要和适当的任何准备工作，这些准备工作应视为承包商为了完毕承包协议而进行的工作的一部分。17．进度计划17.1提交进度计划承包商应在收到中标告知书之日后的14天内，按发包方和监理工程师规定提交完整的工程进度计划，工程进度计划应符合承包协议条款的约定，且不应对随投标文献提交的工程进度计划(假如有)做实质性变动，而是对其进一步细化。承包商应按照发包方的规定，提交承包工程的进度报告，每份报告应涉及：设计的每个阶段(假如有)、采购、制造、货品送达现场、施工、安装、实验等每一阶段进展情况的图表和具体说明；反映采购、制造、施工、安装等情况和现场进展等状况的照片；关于每项重要生产设备和材料的生产、制造商的名称、制造地点、制造进度比例、现场施工进度比例以及下列事项的实际或预计日期：(1)开始制造，(2)承包商检查，(3)实验，(4)发货和运抵现场，(5)各分项工程施工进度计划。现场各类承包商人员的人数和各种承包商设备数量的具体资料；材料的质量保证文献、实验结果及合格证的副本；当期采购、施工及安装工程所完毕的产值清单及截止当期累计完毕的产值；安全记录，涉及对环境和公共关系有危害的事件和作业的具体情况；当月实际进度与计划进度的对比以及下月进度计划，涉及也许影响按协议竣工的任何事件或情况的详情，以及为消除延误正在(或准备)采用的措施。17.2修订进度计划无论何时，假如发包方认为工程实际进度与已经批准的进度计划不符，承包商应根据发包方的规定提出一份通过修订的进度计划，以保证工程按期竣工。承包商无权规定因上述进度修订而引起的费用和工期进行索赔。17.3保证进度计划承包商采用必要的措施来保证工程按照第19.1款中的进度计划或按照第19.2款通过修订的进度计划进行施工，与此类措施有关的费用由承包商承担。施工过程中出现关键线路的某些施工节点进度通过赶工还是滞后，承包商必须加大力度继续赶工，直至达成工程总进度规定为止，此类因赶工所发生的费用由承包商承担。17.4影响施工进度其它因素承包商工期中已考虑了政府规定的不可进行夜间、节假日或中考、高考期间施工、重大会议或活动、重大卫生安全事故等影响因素。本承包协议并不保证承包商的工程会连续不断进行。因不遵守统一施工进度计划而引致工程施工间断的情况将不获工期顺延及补偿。18．质量标准和质量等级18.1质量标准本工程质量标准必须符合中华人民共和国国家标准及地方(为本承包协议目的，不包含港、澳、台地区)标准，本地方标准与国家标准不一致时，按标准高的执行。若本承包协议中约定的任何工程质量标准低于国家标准及地方标准，则按国家标准执行及地方标准执行；若承包协议中约定的任何工程质量标准高于国家标准及地方标准，则按承包协议中约定的标准执行。18.2质量等级本工程质量等级约定为合格标准，以四方验收及建设工程质量监督部门备案后的相关结论为准。19．材料和工程设备检查19.1材料、工程设备和工艺的质量除非承包协议中另有约定，一切材料、工程设备和工艺均应：符合承包协议约定；按照承包协议约定的规定进行检查；按照国家规定的材料、工程设备规定进行检查、检测。已明确指明或约定必须进行检查的任何材料和工程设备在通过检查并获得发包方批准以前，不得用于任何永久工程。假如检查、检测、检查或实验的结果表白，任何工程设备、材料、设计(假如承包协议中约定为承包商的工作)或工艺有缺陷或不符合承包协议的约定，发包方可拒收此类工程设备、材料、设计或工艺。承包商应立即修复上述缺陷并保证其符合承包协议约定。若发包方规定对此类工程设备、材料、设计或工艺再度进行检查，则此类检查应按相同条款和条件重新进行。假如此类拒收和再度检查致使发包方产生了附加费用，则此类费用应由承包商支付给发包方，或从任何应支付或将支付给承包商的款项中扣除。19.2新材料、新技术和新工艺对于承包协议中也许出现的新材料、新技术或新工艺，承包协议文献也许只对其施工技术或验收标准做出约定，或者承包协议中对某类材料、技术、工艺未约定制造的标准或实行的方法，在发包方认为必要的时候，承包商应按发包方的规定提出施工工艺以及任何总承包商认为必要的资料和文献，并在取得发包方的批准后执行。19.3进口材料设备如需采用任何从国(境)外进口材料和工程设备，则这样的材料和工程设备应在承包协议中相应注明并明确采购、进口、报关及清关的责任划分。假如承包协议中明确进口材料和工程设备由承包商负责采购和进口，则承包商在其承包协议价款中应包含此类材料和工程设备的价值以及与此类进口有关的任何关税(假如不是免税工程)、增值税、港口税费、运费及其他任何须要的费用；进口设备保税区仓储费不因工程实际安装时间的变化而调整；如国家对进口设备调减税额,应在原报价关税内相应调减。19.4有害气体检查发包方有权于本工程或相关标段的本工程竣工后，聘请国家专业检测单位执行国家规定之各类有害气体的含量检测；若经检测证明所述有害气体的含量超过国家规定标准，承包商须在收到发包方书面发出的执行修改指示后，按发包方规定的时间尽快完毕一切修复，直至满足国家有害气体含量限制标准为止；否则发包方有权委托其他单位执行及完毕所述之修复，并将该单位所规定的所有费用从应付工程款中所有扣除。19.5放射性检查承包商对石材的放射性进行测试，该费用均视为已涉及于协议价款中。19.6检查的费用承包商应承担承包协议中明确指明或约定的任何检查费用。除协议约定的各项检查外，在工程施工期间因国家颁布新规定而增长的检查、检测费用应包含在协议价款内，不另增长。19.7不符合规定的材料本工程不准使用含铅油漆、易碎石棉、多氯聚苯的物料，亦不准使用国家及本地政府已明令严禁使用的淘汰产品。在发包方规定期，承包商须呈交有关单据以证明所使用物料符合国家及地方标准或本招标文献规定标准中之最高标准。发包方可发出指示，规定承包商把任何不符合本协议规定的工作或物料迁离工地。有关费用均由承包商承担。19.8责任的不减免总承包商对检查结果的批准，均不减免承包商的任何责任。无论任何时候，因承包商使用的材料或施工方法的因素而给业主或总承包导致经济损失的，或需对第三方承担责任的，承包商均应负责全额补偿。20．样品20.1样品报送承包商在拟定订购材料和货品前，样品和测试件必须先获得发包方的批准，为了预留足够的选择时间，以防假如无法获得指定的品种或需要其它的替代品，承包商必须在收到中标告知书后一个月内提交该等样品或测试件。所有经批准的样品和货品测试件应保存在现场。除业主方另有指示外，永久性工程所用的所有材料必须符合该等样品的质量。若有任何设备/材料或物品被拒绝使用，承包商须自费(于七天内)将其运离施工现场，并按发包方规定的时间内再次送审，但时间将不应多于七天。承包商所有材料及样品申报审批手续，须按发包方方关于申报程序的说明执行，并须填写及呈交有关的样品申请表格为依据20.2样品保存发包方须保存认可的样本/样品，作为日后验收货品和工程的标准。发包方对任何样本/样品之认可，均不会减轻或免去承包商按协议须履行之责任。21．检查21.1隐蔽工程和中间验收任何隐蔽工程或中间验收部位在隐蔽之前必须通过检查并得到发包方批准。承包商自检合格后，在隐蔽或中间验收前24小时告知总承包商参与检查。本工程检查记录格式使用地方标准中规定的格式。21.2重新检查无论发包方是否参与检查，当其提出对已经隐蔽的工程重新检查时，承包商应按规定进行剥露或开孔，并在检查后重新覆盖或修复。若检查不合格，承包商承担由此发生的所有费用，且工期不予顺延。21.3不合格品的解决及修补工作任何检查表白被检查的材料、工程设备、工艺质量或工程不合格时，则发包方有权指示承包商：在规定的时间内一次或分几次将发包方认为不符合承包协议约定的任何材料或工程设备运出现场;用合格的、符合承包协议约定的材料或工程设备取代；拆除不合格工程，并进行重新施工；实行因意外、不可预见的事件或其他因素引起的、为工程的安全迫切需要的任何工作。22．材料替代、业主供应材料、业主指定材料22.1材料设备的代换对于承包协议中约定的材料和工程设备，假如出现下列情形之一：市场上无供应或在一定期间内忽然供应短缺；任何政府或有关管理机构的后继规章、规定严禁使用；业重规定使用其他替代品；任何其他也许的因素使得使用其他替代品成为必要。承包商可以按第24.2款约定的程序使用其他替代品来实行工程或修补缺陷。发包方按第24.2款对使用替代品的批准以及承包商据此使用替代品不应解除承包商承包协议约定的任何职责和义务。22.2使用代换品的程序假如根据第24.1款使用替代品，承包商应至少在被替换品按批准的进度计划用于工程前21天以书面形式告知发包方并随此告知提交下列文献：拟被替代的承包协议中约定的材料和工程设备的名称、数量、规格、型号、品牌、性能、价格及其他任何具体资料；替代品使用的工程部位及与之有关的所有承包协议文献索引；采用替代品的理由和因素申述；替代品与承包协议中约定的产品之间的差异以及使用替代品后也许对工程产生的任何方面的影响；价格上差异；发包方为做出适当的决定而随时规定承包商提供的任何其他文献。发包方在收到此类告知及上述文献后,应在14天内向承包商给出书面指示.假如14天内发包方未给出书面指示,承包商应立即以书面告知发包方,若发包方于接受告知的7天内未表异议或另有书面指示,则应视为发包方已经批准使用上述替代品,承包商可以据此使用该替代品。任何情况下，使用任何替代品都应遵守本承包协议中其他对材料和工程设备的任何约定。如承包商未通过业主批准擅自更换协议中已约定的材料设备品牌、厂家、技术参数等，每发生一次，承包商应向发包方支付违约金10万元或替换材料部分相应协议额3倍的违约金(以两者中高值者为准)，同时业主保存向承包商追偿的权力。若发包方不能接受承包商擅自更换的材料设备，则承包商应无条件按照协议已约定的品牌、厂家、技术参数等对擅自更换部分进行整改，并不得因此影响工期、质量。若发包方接受承包商擅自更换的品牌，则更换材料设备与约定品牌材料设备的差价引起的协议额减少相应扣减后，更换材料设备与约定品牌材料设备相比导致协议额增长，费用不予追加。发包方对于承包商使用任何替代品的批准应以书面形式发出，否则无效。22.3使用替代品后的决定经业主批准批准使用的替代品，在合理的期限内拟定替代材料和工程设备与承包协议中约定的材料和工程设备之间的价值差值，并决定：假如替代材料和工程设备的价值高于承包协议中约定的材料和工程设备的价值，则将高出部分的价值追加到协议价款中并相应地告知承包商；假如替代材料和工程设备的价值低于承包协议中约定的材料和工程设备的价值，则将节余部分的价值从协议价款中扣除并相应地告知承包商。22.4使用替代品结算办法依据第24.3款，由于使用替代品，协议价款的调整计算办法为：价格调整金额=数量×(代换品价格-投标材料/设备单价)×(1+税率)23．工程量清单报价23.1工程量清单报价工程量清单为参照《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2023）和相关配套工程量计算规范（GB50854-GB50862）及公司自身情况编制。该工程量清单分为四个部分，即分部分项工程量清单、措施项目清单、暂列项目清单和零星工作项目清单。承包商被认为在投标报价时，已经按照《建设工程工程量清单计价规范》中的相关规定和规定去理解工程量清单中各子目的项目编码、项目名称及其包含的工作内容、计量单位以及相应的工程量计算规则。尽管在招标阶段随招标文献提供了工程量清单并在其中的分部分项工程量清单中已经附带了工程量，但该工程量清单中的工作子目划分和列项、工作内容的特性描述以及各子目的工程量都不应理解为是对承包协议工作内容的唯一的、最终的或所有的定义。总承包商、承包商双方签订本承包协议后，构成承包协议文献的工程量清单中承包商所填入的内容应涉及了承包商按照承包协议约定的规定，完毕协议约定的所有承包协议工作内容所需发生的工程量清单综合单价费用。其中《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2023）和相关配套工程量计算规范（GB50854-GB50862）与本协议规定相冲突之处，需以本协议规定为准。承包商工程量清单报价或承包商修正后的工程量清单报价，经发包方确认后，是组成承包协议价款的依据。(应当认为，此工程量清单报价是对招标文献及补充招标文献、招标图纸及承包协议文献、附件中全面、充足、对的的理解编制而成的)。23.2工程量清单价格在承包协议签订后，本工程招标范围内的工程量清单工程量与综合单价即成为总价包干。投标人在工程量清单内填写的各项报价被认为是包干的，在任何情况下，该部分的费用将不作任何调整(承包协议有约定的除外)。23.3协议价款的充足性承包商应被认为：已确信协议价款的对的性和充足性；已将协议价款建立在关于协议提到的所有有关事项的数据、解释、必要的资料、视察、检查和满意的基础上。除非协议中另有规定，协议价款应涉及根据协议承包商所承担的所有义务(涉及根据暂列金额应承担的义务，假如有)，以及为对的地实行和完毕工程并修补任何缺陷所需的所有有关事项。24．计量24.1工程计量当规定对承包商范围内的工程量或任何部位进行计量时，应及时告知承包商，承包商应：立即派出相关专业人员协助发包方进行上述计量；提供发包方所规定的一切具体资料。假如承包商7天内未能参与上述计量工作，则以发包方自行计量结果为准。对于永久工程的工程量计量，承包商应准备好相应的施工图纸及其他必要的设计文献。这些图纸和其他设计文献应事先提请发包方确认无误后,方可作为对上述永久工程进行计量的依据，任何以该图纸和其他设计文献为依据所得出的计量结果，发包方和承包商代表确认无误后进行签字。签字后的计量结果即作为按照第28条进行支付的有效依据。24.2计量的作用施工期内为付款进行的工程量核算纯粹供付款用，并不能视为有关工程已验收合格。25．承包协议价款25.1承包协议价款除承包协议另有约定外，本协议价款为按承包协议文献规定而拟定的固定总价包干。即包工、包料、包机械设备、包质量、包工期、包安全、包现场实际情况、包价款(市场变动等)、包安全防护、包税金、包利润等涉及执行和完毕协议文献绘述工作所需的所有费用和不能或缺的所有附带工作之费用，不管它们是否在协议文献中有所说明，亦不管它们可否在签订协议时预料到。协议价款视作已涉及了所有人工费、材料费、机械费、措施费、公司管理费、规费、利润、税金和完毕本工程不可或缺的所有工作及责任，以及使本工程内的各系统正常运作所需的一切零件、配件、附件等物料的所有相关费用，不管此等项目有否在图纸或技术规范内具体说明。协议价款不会因工资、物价、税率或汇率变动、保险政策变动或任何调价文献之规定而调整，亦不会因任何协议价款的计算错误，不管是算术上的错误还是其它错误而调整。协议价款除按协议文献的规定外,一概不再调整。惟若有关的修改引致了原定工程内容的减少，则相关的调减价款需在决算时从协议价款内所有扣除。25.2货币本承包协议下的计价、支付和结算均采用人民币。25.3承包工程竣工结算在获颁发竣工验收证书后30天之内，承包商应按批准的格式向发包方呈报竣工结算报告(草案)一式三份，并附上任何须要的证明文献和相关资料，具体说明以下内容：到本协议项下工程移交证书注明的日期为止，承包商根据承包协议所完毕的所有工作的价值；承包商认为作为竣工结算，根据承包协议或其他约定，承包商应得到的任何应付未付款额总计。最终结算报告的内容涉及：协议价款设计变更。现场签证。承包协议范围内允许调整的材料、设备承包协议索赔、奖惩费用和各类扣款(涉及但不限于代扣代缴、第三方实行等)竣工结算价=协议价款+设计变更+现场签证+承包协议范围内允许调整的材料、设备-承包协议索赔、处罚费用和各类扣款(涉及但不限于代扣代缴、第三方实行等)上述竣工结算资料最终将由业主与承包商拟定完毕。结算时，承包商须专人专职负责资料整理、结算核对等，且负责人在结算期间须应业重规定驻场配合结算。若结算资料未准时提交每迟延一天处罚1万元，结算期间未经允许每发现结算人员不在场一次处罚2千元。在竣工结算时须接受业主指定的造价征询机构的审核，核减率在5%以内(含5%)时，不再向承包商收取审计费，超过5%时，则超过部分而引起的竣工结算审计费(核减额超过5%的部分按3%比例收取)用由承包商承担。该费用由业主代扣代支。25.4总承包商的税金缴纳承包商的税金缴纳按本地相关规定执行，协议中另有约定除外。26．支付26.1支付方式按照《分包协议专用条款》的规定。26.2付款申请承包商应在协议专用条款规定的支付期限末，按发包方指定的格式(“报表”)向发包方商提交一式2份报表，报表说明承包商认为自己有权到期限末得到的涉及以下方面的款项：已实行的承包工程的价值；承包商的投标书中注明(如未列出，则本款该项不合用)的所有表列材料，以及承包商运至现场准备为承包工程配套使用但尚未安装到该工程上的生产设备的发票价值的比例；用专用条款中规定的当期支付比例计算的，对上述款项总额应减少的任何金额。26.3到期应支付的款项；扣发或缓发的款项在《协议专用条款》规定的支付期限末之前或另行商定的时间内，报表中所涉及的款额应到期支付给承包商，但须扣除以前支付的款额，并减去任何应扣款额。出现下列情形之一，发包方应有权扣发或缓发根据上述规定本应支付的所有或部分金额：报表中包含的款额没有被发包方所有认可；承包商与发包方之间，就涉及计量或工程量问题或上述承包商的报表中包含的任何其他事宜已发生了争执。根据上述规定的任何款项仅限于：承包商报表中未被证明的款项；发包方尚未支付的款项；或某一争端涉及的款项(视情况而定)。27．变更27.1设计变更属于设计变更范畴在结算时可以计价的界定如下：由发包方发出的：增减工程内容；改变使用功能(即为改变材料等改变设计做法)；使用材料品种的改变。不属于设计变更且不计算变更价款范畴涉及但不限于如下：发包方对设计图纸的合理修改意见；原设计图纸中不详节点的细化和优化；设计漏掉和确有错误以及与现场不符无法施工非改不可；施工不妥或施工错误引起的变更等。27.2变更调整项目施工过程中，凡发生也许引起协议额变化，且不属于设计变更范围的事项时，均应按协议附件《设计变更管理原则》执行。27.3现场签证项目施工过程中，凡发生也许引起协议额变化，且不属于设计变更范围的事项时，均应按协议附件《现场签证管理原则》执行。27.4因法律改变导致的变更假如在协议规定的基准日期当天或之后，任何法规、法令、政令或其他法律或任何规章，或地方或其他合法机构的任何细则发生了变更，承包商应遵照执行。承包商在履行承包协议中因此发生了费用的增减，则此类费用的增长或减少应由发包方与承包商商定并加入协议价款或从中扣除。此类费用增长或扣除的幅度应与依据总包协议对协议价款进行增长或扣除的幅度相类似，但不能超过。28．变更计价28.1变更的计量和计价各项变更工作内容的适宜单价、价格或费率，应为协议对此类工作内容规定的单价、价格或费率，如协议中无某项内容，应取类似工作的单价、价格或费率。但在以下情况下，宜对有关工作内容采用新的单价、价格或费率：协议中没有规定该项工作属于“固定总价项目”，并且协议中没有规定该项工作的单价、价格或费率。假如没有相关的单价、价格可供推算新的单价、价格，应根据实行该工作的合理成本和合理利润，并考虑其他相关事项后得出。所有由变更、签证等引起的措施费不予调整。28.2变更工程造价的拟定变更工程造价在结算中汇总进入结算总造价内。在结算之前，设计变更和现场签证增长(或减少)的金额，经承包商、发包方按协议附件相关规定书面确认并完毕所有审批手续后，随付款节点按协议约定比例支付(或扣减)。承包商应在发包方支付该等款项前按照业主拟定的金额，按发包方规定向其开具合法的税务发票，否则发包方有权拒绝支付任何款项，且不构成违约。29．索赔29.1索赔承包商根据协议条件有权获得的任何额外工程的所有索赔项目，将由业主于工程结算时统一考虑。但假如有关索赔是因不可抗力导致或政府有关规定有所修改而导致的，承包商只能得到相应的延期补偿，不得有追加付款的索赔。30．风险责任的划分30.1承包商的风险在承包商将承包工程移交给发包方之前，承包工程的风险应由承包商承担。承包商应自费填补或修复在此之前承包工程所发生的所有损失或损害。承包商还应履行协议规定的承包商义务，在作业过程中导致的对承包工程的任何损失或损害承担责任30.2填补损失或损坏的责任在承包商负责照管期间，假如工程或其任何部分或待用的材料、设备出现任何损失或损坏，除第31条约定的不可抗力情况外，不管出于其他任何因素，承包商均应自费填补此类损失或损坏，以使永久工程在各方面符合承包协议的约定，并达成发包方满意的限度。承包商还应对他在进行作业过程中导致的对工程的任何损失或损坏承担责任。30.3使用不合格材料承包商使用任何不符合协议规定的不合格材料，无论工程是否竣工，均应受到处罚。因此给工程质量导致的损害，承包商承担违约责任。如承包商使用任何不符合协议规定的不合格材料，每发生一次，承包商应向发包方支付违约金10万元或不合格材料部分相应协议额3倍的违约金(以两者中高值者为准)，且承包商应无条件按照协议已约定的品牌、厂家、技术参数等对擅自更换部分进行整改，并不得因此影响工期、质量，同时业主保存向承包商进一步追偿的权力。31．不可抗力31.1不可抗力除非承包协议中另有约定，在承包协议中，不可抗力系指承包商不可预见、不可避免、不能克服的超过结识控制和防范能力的事件。这类事件使承包协议一方的履约已变得不也许或非法。不可抗力涉及(但不限于)下列情形：自然灾害(地震、洪水、海啸、飓风、超强台风、雷击等)；战争、敌对行动(不管宣战与否)、入侵、外敌行动；叛乱、革命、暴动或军事政变或篡夺政权，或内战；离子辐射或放射性污染；以音速或超音速飞行的飞机或其他飞行装置产生的压力波，飞行器坠落；暴动、骚乱或混乱，但对于完全局限在承包商或其承包商雇用人员罢工、闹事或其内部并且是由于从事本工程而发生的事件除外；由于合用法律的变更或任何合用的后继法规的颁布导致本承包协议的履行不再合法。协议任何一方应在上述不可抗力事件发生之后的7天内，相应地告知承包协议对方，并提供相应的为认定该类事件性质所必要的任何证明材料。32．保险32.1保险1.工程一切险和第三者责任险由业主投保。2.承包商在业主的安排下可审阅业主已投保的保险书：保险单的条款将采用国内惯用的建筑工程一切险及第三者责任险的条款。因火灾、雷电、风暴、水灾、地震、飞机或空中飞行物体的坠落及暴动等所引致承包工程损失或因承包工程引致第三者导致损害，工程一切险或及第三者保险的各项垫底赔款应由总承包商承担。3.承包商须为一切承包商认为没有涉及在业主所购的工程及第三者责任险的保险单内，及对其施行承包工程有影响的风险自费投保。33．转让和承包33.1承包协议的转让未征得发包方方事先书面批准，承包商不得将本协议转让别人。承包商不得擅自将本工程的部分或所有以连工包料形式或包清工形式再承包给别人。发包方方有绝对权力阻止承包。虽然发包方方事前未曾阻止，发包方方仍有权摒弃任何承包人，并有绝对权力规定任何承包人撤离本工程，因此而发生的费用及给发包方导致的经济损失，均由承包商承担。违约责任见第15条约定。34．工程竣工和移交34.1竣工验收的条件除非承包协议中另有约定，只有当工程(或区段及部分)具有以下条件时，承包商方可按第37.2款约定申请竣工验收：承包工程按承包协议约定实行完毕；按第5.1款竣工资料齐备完整；3)符合政府或有关管理机构规定的其他任何竣工条件。34.2竣工验收假如承包商认为工程已具有第34.1款中约定的竣工验收条件，承