2024年物业房屋购买合同

2024年物业房屋购买合同甲方（出卖人）：_________

乙方（买受人）：_________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方所售房屋位于（路号），用途为_________，房屋建筑面积为_________平方米，产权证号为_________。该房屋为_________（商品房/房改房/私产房/其他）房屋。

第二条房屋价格

双方议定该房屋成交价格为人民币（大写）_________元，（小写）_________元。该房屋为分摊（公共部位共有）面积的，甲方需向乙方出示分摊面积的合法证明，否则该房屋买卖合同无效。

第三条付款方式

乙方选择一次性付款的，则双方签订房屋买卖合同之日，乙方一次性付清全部房款；乙方选择分期付款的，则分期付款的金额及期限如下：_________。以其他方式付款以补充协议形式另行约定。

第四条产权过户及房屋交付等事宜

双方约定，自本合同签订之日起30日内双方共同向房屋权属登记机关申请办理房屋产权过户手续。房屋交付时间为_________。在办理产权过户过程中，甲方应积极配合，提供相关材料及证件，缴纳相关税费。如因甲方原因导致乙方无法在合同约定期限内办理房屋产权过户，乙方有权解除合同并要求甲方退还已付房款。如乙方未按照合同约定期限办理产权过户，甲方有权解除合同并有权要求乙方承担违约责任。

第五条违约责任

（一）甲方违约责任：

1.甲方若违反本合同约定的交付房屋和款（物）的期限，逾期交付（包括未按约定条件和价格交付），应当向乙方支付已付房款每日万分之三的违约金。逾期超过一个月的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿相应的损失。

2.甲方如未按本合同约定的条件将房屋交付给乙方使用，应当向乙方支付已付房价款双倍的违约金。但因不可抗力原因致使本合同不能履行除外。不可抗力系指那些不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

（二）乙方违约责任：

1.乙方未按本合同规定的时间付款，逾期不付款的应向甲方支付已付房价款每日万分之三的违约金。逾期超过一个月时，甲方有权解除本合同。解约时，乙方应赔偿甲方因此而造成的损失。

2.本合同生效后，如乙方中途自行放弃购房或因违约行为致使甲方解除合同的，乙方应向甲方支付房款总金额百分之二十的违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至到弥补全部损失为止。

3.本合同签订后，双方不得擅自变更或解除合同。若因特殊情况需要解除合同的，提出方应提前30天书面通知对方，并征得对方书面同意。未征得对方同意解除合同的，提出方应赔偿对方因此所遭受的损失。

第六条其他事项

（一）本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同生效后如双方发生争议应首先友好协商解决；协商不成的可选择如下方式解决：向仲裁委员会或人民法院申请裁决。

（二）本合同未尽事宜双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

（三）本合同一式三份具有同等效力。甲乙双方各持一份，另一份留存备查。

甲方：_________乙方：_________

代表：_________代