出租房授权书样本

出租房授权书样本合同编号：__________出租房授权书1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________第一条授权内容1.2承租方有权按照合同约定对租赁房产进行使用、管理、维护和改善，但不得改变房产的结构和用途。1.3出租方同意承租方在租赁期限内依法办理相关登记、备案等手续。第二条租赁房产的基本情况2.1房产位于____________________，建筑面积为____________________平方米。2.2房产现状：____________________（详细描述房产的现状，包括设施设备等）。第三条租金及支付方式3.1租金为每月________________元，每半年支付一次，支付日期为每半年初的第一个工作日。3.2承租方应在支付租金时，向出租方支付________________元的押金。租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本授权书的约定将房产及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商一致的折旧金额后，将押金无息退还给承租方。第四条双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务：（1）出租方应保证房产符合租赁用途，并确保房产及附属设施在租赁期间处于正常状态。（2）出租方应在租赁期限内，按照约定时间、方式和金额收取租金。（3）出租方不得干预承租方的正常经营活动。4.2承租方的权利和义务：（1）承租方应按照本授权书的约定支付租金和押金。（2）承租方应合理使用房产及附属设施，并妥善保管，不得损坏或擅自改变。（3）承租方应在租赁期限届满后，按照本授权书的约定将房产及附属设施交还给出租方。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得擅自变更或解除本授权书。如需变更或解除，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商一致解除合同。第六条违约责任6.1双方应严格履行本授权书的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决7.1双方在履行本授权书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本授权书一式两份，双方各执一份。8.2本授权书自双方签字（或盖章）之日起生效。授权方（甲方）：________________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：________________被授权方（乙方）：________________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证复印件2.承租方企业法人营业执照复印件3.出租方身份证复印件4.租赁合同全文5.押金收据6.租金支付凭证7.房产现状照片二、违约行为及认定：1.出租方违约：未能提供符合租赁用途的房产未能在约定时间内收取租金干预承租方正常经营活动2.承租方违约：未能按照约定支付租金和押金未合理使用和保管房产及附属设施，导致损坏或改变未按约定时间将房产及附属设施交还给出租方三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并有权进行出租的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并有权使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束的时间段。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产不符合租赁用途：及时与出租方沟通，要求整改或调整。2.租金支付纠纷：参照合同约定的租金金额和支付时间解决。3.房产及附属设施损坏或改变：双方协商修理或恢复原状，费用由责任方承担。4.提前解除合同：双方协商一致