买卖土地协议样本

买卖土地协议样本合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________6.开户银行：____________________7.账号：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________6.开户银行：____________________7.账号：____________________鉴于：2.乙方愿意购买甲方所拥有的土地使用权；3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经过友好协商，达成一致。现双方就土地买卖事宜达成如下协议：第一条土地情况1.1土地位于____________________，土地使用权面积为__________平方米。1.2土地用途为____________________。1.3土地使用权证号为____________________。第二条土地买卖价格2.1本协议项下的土地使用权交易价格为人民币__________元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：____________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余款项人民币__________元整（大写：____________________元整）将于本协议签订之日起____个工作日内，由乙方一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将土地使用权证办理至乙方名下。3.2土地交付时间为____________________。自交付之日起，乙方享有土地使用权。3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条权利和义务4.1甲方保证对本协议所出售的土地拥有合法、完整的土地使用权，并保证土地不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。4.2乙方应按照本协议约定的价格和时间支付款项。4.3双方应遵守国家法律法规，办理土地使用权过户等相关手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的10%。5.2若甲方未能按照本协议约定的时间将土地使用权证办理至乙方名下，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议交易价格的10%。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.土地使用权证2.土地权属证明3.土地评估报告4.过户所需的相关税费计算公式5.付款凭证6.交付土地的证明文件7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本协议约定的时间将土地使用权证办理至乙方名下，视为甲方违约。2.乙方未能按照本协议约定的价格和时间支付款项，视为乙方违约。3.如甲方在协议签订后，未能保证对本协议所出售的土地拥有合法、完整的土地使用权，造成土地存在权属纠纷、债务纠纷等问题，甲方视为违约。4.其他违反本协议约定的行为。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权和集体土地所有权之外的土地使用权。2.定金：指买卖双方为了保证交易顺利进行，按照约定向对方支付的一定金额的钱。3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。4.过户：指将土地使用权、房屋所有权等权利从一方名下转移到另一方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时办理土地使用权证：解决办法：乙方有权按照本协议约定的违约金计算公式向甲方追讨违约金。2.乙方未能按时支付款项：解决办法：甲方有权按照本协议约定的违约金计算公式向乙方追讨违约金。3.土地存在权属纠纷、债务纠纷等问题：解决办法：甲方应承担解决权属纠纷、债务纠纷等问题的责任，并向乙方支付违约金。4.其他问题的出现：解决办法：双方应本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，友好协商解决。