房屋建造合约

房屋建造合约合同编号：__________鉴于甲方愿意将位于__________的房地产交由乙方进行建造，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋建造项目1.1甲方同意乙方在甲方土地上建造一栋建筑物，建筑物的设计方案、建筑规模、建设标准等详见附件一。1.2乙方应当按照约定的设计和标准完成房屋建造工作，并保证房屋质量符合国家相关法律法规及行业标准。第二条合同价格2.1双方确认，房屋建造项目的总造价为人民币__________元（大写：____________________元整），具体构成详见附件二。2.2乙方应当按照本合同约定的价格完成房屋建造工作。如有额外费用发生，需事先征得甲方同意。第三条付款方式及进度3.1甲方同意按照房屋建造的实际进度，分阶段支付合同价款。具体付款方式及进度详见附件三。3.2乙方应当按照约定的时间和金额接受付款。第四条工期4.1乙方应在本合同签订后____个月内完成房屋建造工作。4.2乙方如因特殊情况需延长工期，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可延期。第五条质量保修5.1乙方应对建造完成的房屋承担质量保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，详见附件四。5.2乙方在保修期限内对房屋进行维修，不得收取甲方任何费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。6.2乙方如未按照约定时间完成房屋建造工作，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元（大写：____________________元整）每天。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋建造项目完毕、验收合格并交付甲方之日起终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.附件一：房屋设计方案及建筑规模2.附件二：房屋建造项目总造价构成3.附件三：付款方式及进度表4.附件四：质量保修条款二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付合同价款2.乙方未按约定时间完成房屋建造工作3.乙方未保证房屋质量符合法律法规及行业标准4.乙方未按约定履行质量保修责任5.双方未按约定解决争议三、法律名词及解释：1.房屋建造合约：指甲方将土地交由乙方进行房屋建造，双方约定建造项目、价格、工期、质量保修等事项的合同。2.合同价款：指双方约定的房屋建造项目的总造价。3.质量保修：指乙方对建造完成的房屋承担一定期限的质量保证，并负责维修。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定支付合同价款：乙方可以催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有权暂停施工，并依法维护自身权益。2.乙方未按约定时间完成房屋建造工作：乙方应提前向甲方申请延期，经甲方同意后方可延期。如乙方未申请延期或延期未经甲方同意，甲方有权要求乙方支付违约金。3.乙方未保证房屋质量符合法律法规及行业标准：甲方有权要求乙方修复或重新建造，如乙方拒绝，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方未按约定履行质量保修责任：甲方有权要求乙方履行保修责任，如乙方拒绝，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.双方未按约定解决争议：双方可以先通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为建筑公司，双方签订房屋建造合约，约定建造一栋建筑物。2.甲方为个