房产出售委托协议

房产出售委托协议合同编号：__________甲方（出售方）：乙方（受托方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产委托乙方出售事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，房屋土地使用权证号为__________。1.2房屋现状为__________，房屋面积为__________平方米。1.3甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。二、委托事项2.1甲方委托乙方作为其唯一的房地产经纪机构，代理甲方将其名下房产出售给第三方。2.2乙方应尽最大努力，以不低于甲方指定的最低出售价格，寻找合适的买家，并协助甲方与买家签订《房屋买卖合同》。2.3乙方在代理过程中应遵守相关法律法规，诚信为本，为甲方提供专业、高效的服务。三、委托期限3.1本协议的有效期限为__________个月，自双方签订之日起计算。3.2若在委托期限内乙方未能找到合适的买家，甲方有权终止本协议。3.3若在委托期限内乙方已与买家签订《房屋买卖合同》，但后续因故未能办理房屋过户手续，甲方有权要求乙方继续履行本协议。四、费用及支付4.1乙方在代理过程中发生的费用，包括但不限于广告费、推广费、差旅费等，由甲方承担。4.2乙方应向甲方支付__________元作为佣金，自房屋过户手续办理完毕之日起支付。4.3甲方应按照乙方提供的合理费用清单，及时支付相关费用。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。5.2若乙方在代理过程中存在故意隐瞒事实、虚构情况等欺诈行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：乙方（受托方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋结构平面图4.房屋现状照片5.甲方身份证复印件6.乙方营业执照复印件7.房地产经纪机构资质证书复印件8.广告费、推广费、差旅费等费用清单二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成乙方损失的，属于违约行为。2.甲方虚构情况、故意隐瞒事实的，属于违约行为。3.乙方未尽最大努力寻找合适买家，或违反相关法律法规的，属于违约行为。4.乙方未按约定时间支付佣金的，属于违约行为。5.甲方未按约定时间支付相关费用的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房产出售委托协议：是指甲方将其名下房产委托给乙方出售，乙方作为受托方应尽最大努力完成委托事项的协议。2.房地产经纪机构：是指依法设立，具备房地产经纪资质，从事房地产经纪业务的机构。3.房屋所有权证：是指证明房屋所有权归属的法律文件。4.房屋土地使用权证：是指证明房屋土地使用权归属的法律文件。5.违约金：是指违反合同约定的一方按照约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到买家议价或要求增加附加条件的问题，可与买家进行协商，寻求双方都能接受的解决方案。2.遇到房价波动导致成交难度加大的问题，可与乙方进行沟通，调整销售策略。3.遇到房屋过户手续复杂导致交易周期延长的问题，可咨询专业律师或房地产交易中心，了解流程，提前准备相关材料。4.遇到乙方未按约定履行代理职责的问题，可与乙方进行沟通，要求其履行约定义务。5.遇到甲方未按约定支付相关费用的问题，可与甲方进行沟通，要求其支付约定费用。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，希望将名下