广州二手房价买卖合同范本

广州二手房价买卖合同范本合同编号：__________二手房价买卖合同合同签订日期：____年____月____日签订地点：____（买方所在地）1.名称（或姓名）：____2.住所地：____3.联系人：____4.联系电话：____1.名称（或姓名）：____2.住所地：____3.联系人：____4.联系电话：____第一条房产基本情况1.1房产地址：____1.2房产证号：____1.3房产面积：____平方米1.4房产用途：____1.5甲方承诺：该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房产转让的限制性因素。第二条购房款项2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元，购买甲方所持有的房产。2.2乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，作为购买房产的诚意金。定金在房产过户完成后退还给乙方。2.3剩余购房款项人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应于房产过户完成后____日内支付给甲方。第三条房产过户3.1甲方应自本合同签订之日起，积极配合乙方办理房产过户手续。3.2乙方应自行承担房产过户所产生的相关税费。3.3房产过户完成后，甲方应将房产的所有权及相关权益转让给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金。4.2若甲方未能按照本合同约定，按时交付房产或过户给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款项的10%。4.3若乙方未能按照本合同约定，按时支付购房款项，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款项的10%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日特此说明：本合同未经双方同意，不得擅自涂改、转让或解除。任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的法律责任。一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.定金收据5.房产过户所需的相关税费支付凭证6.房产过户手续办理过程中的相关文件7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房产或过户给乙方，视为甲方违约。2.乙方未能按照合同约定时间支付购房款项，视为乙方违约。3.甲方未能履行合同约定的其他义务，视为甲方违约。4.乙方未能履行合同约定的其他义务，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指愿意出售房产的当事人。2.乙方：指愿意购买房产的当事人。3.定金：指乙方为表明购买诚意，按照合同约定向甲方支付的一定金额。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金额。5.房产过户：指将房产的所有权及相关权益从甲方转移至乙方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房产或过户给乙方：解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。乙方有权要求解除合同，并要求返还已支付的款项。2.乙方未能按时支付购房款项：解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。甲方有权要求解除合同，并要求乙方承担因此产生的损失。3.房产过户过程中出现纠纷：解决办法：双方应积极沟通，配合相关部门解决纠纷。如有需要，可寻求专业法律人士的帮助。4.房产过户完成后，房产出现质量问题：解决办法：甲方应承担修复责任，如无法修复，甲方应向乙方支付相应的赔偿。五、所有应用场景：1.