厂房租赁及买卖合同

厂房租赁及买卖合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有上述厂房的完全产权，并愿意将其出租/出售给乙方使用；乙方愿意租赁/购买上述厂房，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条厂房描述1.1厂房位于__________，面积为__________平方米。1.2厂房的现状：__________。1.3厂房的产权：甲方保证对上述厂房享有完全产权，没有设置任何抵押、担保等权利负担。第二条租赁/买卖内容2.1租赁/买卖期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁/买卖价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3付款方式：乙方在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付上述厂房租赁/购买价款的一半，作为预付款。剩余款项在本合同约定的租赁/买卖期限开始之日起__________日内支付完毕。2.4租金支付：乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。租金每__________个月支付一次，乙方应在每月的__________日前将租金支付给甲方。2.5买卖手续：在本合同约定的租赁/买卖期限开始之日起__________日内，乙方应按本合同约定的价格，向甲方支付上述厂房的购买价款。甲方应在收到全部购买价款之日起__________日内，将厂房过户至乙方名下。第三条双方的权利和义务3.1甲方应保证厂房的安全、合法使用，并按照约定提供乙方使用。3.2乙方应按约定支付租金/购买价款，并按照约定使用厂房。3.3双方应共同维护厂房的使用状况，确保厂房的安全、整洁。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租赁/买卖金额的__________%。4.2因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否继续履行本合同。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日。一、附件列表：1.厂房所有权证明文件2.厂房现状照片或视频资料3.付款凭证4.租赁/买卖合同备案证明5.厂房过户手续相关文件6.双方的身份证明文件7.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定提供厂房，或提供的厂房与约定不符。2.甲方未能按照约定时间办理厂房过户手续。3.乙方未能按照约定时间支付租金或购买价款。4.乙方未能按照约定使用厂房，造成厂房损坏或损失。5.双方未能共同维护厂房的使用状况，导致厂房安全、整洁问题。6.双方未能履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有厂房完全产权的自然人、法人或其他组织。2.乙方：指租赁或购买厂房的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指甲方将厂房出租给乙方使用的期限。4.买卖期限：指甲方将厂房出售给乙方，并完成过户手续的期限。5.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用厂房。6.购买价款：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以购买厂房。7.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房实际情况与合同描述不符：及时与甲方沟通，要求甲方按合同约定提供厂房，或协商调整租金/购买价格。2.甲方拖延办理过户手续：督促甲方按时履行合同约定，如甲方仍不办理，可依法向法院提起诉讼。3.乙方拖延支付租金或购买价款：及时与乙方沟通，要求乙方按合同约定支付租金/购买价款，如乙方仍不支付，可依法向法院提起诉讼。4.厂房使用过程中发生损坏或损失：双方协商赔偿事宜，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。5.双方在维护厂房使用状况方面产生争议：参照合同约定，共同承担维护责任，确保厂房的安全、整洁。五、所有应用场景：1.甲方为厂房所有权人，愿意将其出租或出售给乙方使用。2.乙方需要租赁或购买