加油站租赁条件说明

加油站租赁条件说明合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、加油站基本情况1.1加油站名称：____________________1.2加油站地址：____________________1.3加油站土地使用权证号：____________________1.4加油站营业执照号：____________________1.5加油站油品经营批准文件号：____________________1.6加油站设施设备情况：____________________二、租赁范围及期限2.1租赁范围：乙方租赁甲方的加油站，租赁范围包括加油站土地、建筑物、设施设备等。2.2租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.3租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方续签租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金：双方经协商，确定加油站每年租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2支付方式：乙方每三个月支付一次租金，每次支付租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、合同的履行及双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证加油站土地使用权、建筑物及设施设备的合法性，确保加油站正常运营。（2）在租赁期限内，甲方不得干涉乙方的经营活动，不得提高租金。（3）负责加油站的安全、环保等工作，确保加油站符合国家相关法律法规要求。4.2乙方权利义务：（1）按照约定支付租金，履行合同约定的付款义务。（2）按照加油站经营批准文件规定的经营范围进行经营，合法经营，诚信服务。（3）负责加油站日常维护、保养和管理，确保加油站设施设备正常运行。（4）按照我国法律法规及相关规定，做好加油站的安全、环保等工作。五、合同的变更、解除和终止5.1合同的变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同的解除：合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。5.3合同的终止：租赁期满后，本合同自行终止。六、违约责任6.1双方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，如逾期超过__个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.加油站土地使用权证2.加油站营业执照3.加油站油品经营批准文件4.加油站设施设备清单5.租赁合同变更协议6.租赁合同解除协议7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，干涉乙方经营活动。2.甲方违反合同约定，提高租金。3.乙方逾期支付租金。4.乙方未按照加油站经营批准文件规定的经营范围进行经营。5.乙方未按照我国法律法规及相关规定，做好加油站的安全、环保等工作。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有加油站土地、建筑物及设施设备的方。2.承租方：指租赁加油站进行经营的方。3.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：加油站设施设备损坏，影响正常经营。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定的时间内负责修复或更换。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：乙方应在合同约定的时间内支付租金，逾期未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方提高租金。解决办法：如甲方违反合同约定提高租金，乙方有权拒绝支付超出部分的租金，并有权解除合同。4.问题：乙方未按照规定的经营范围进行经营。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，如乙方不改正，甲