房屋改造工程施工合同

房屋改造工程施工合同合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房屋改造工程项目的施工事宜，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程内容：__________1.4工程规模：__________1.5工程预算：__________二、甲方义务2.1甲方应按照合同约定的时间和金额向乙方支付工程款项。2.2甲方应提供施工所需的现场条件，包括但不限于施工场地、水电接入、交通畅通等。2.3甲方应协助乙方办理工程所需的相关手续，包括但不限于规划审批、施工许可等。2.4甲方不得无故干预乙方的正常施工，不得要求乙方违反相关法律法规和工程质量标准。三、乙方义务3.1乙方应按照合同约定的时间和质量要求完成工程施工。3.2乙方应保证工程质量，确保工程安全，不得发生重大质量事故和安全生产事故。3.3乙方应遵守施工现场的规章制度，保护现场设施，维护施工现场的整洁。3.4乙方应承担因施工引起的邻里纠纷和相关法律责任。四、工程款项及支付方式4.1工程款项为：__________元（大写：__________元整）。4.2甲方支付工程款项的方式如下：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方工程总价的30%作为预付款。（2）工程进度达到约定的关键节点时，甲方支付乙方工程总价的30%。（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程总价的20%。（4）剩余的20%作为质保金，质保期满后无质量问题，甲方一次性支付给乙方。五、工程进度及验收5.1乙方应按照约定的工期完成工程施工。（1）基础施工完成：__________（2）主体结构验收：__________（3）隐蔽工程验收：__________（4）竣工验收：__________5.3工程竣工后，乙方应按照约定的标准进行自检，并向甲方提交竣工验收申请。甲方应在收到申请后七个工作日内组织验收。5.4验收合格的，甲方应在验收合格后七个工作日内向乙方支付剩余工程款项。验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，并重新申请验收。六、质保及维修6.1乙方应承担工程质量保修责任，质保期为：__________年。6.2质保期内，如出现工程质量问题，乙方应在接到甲方通知后七个工作日内进行维修。6.3质保期满后，如出现工程质量问题，乙方应按照合同约定承担维修责任。七、违约责任7.1甲方未按照约定时间支付工程款项的，应按照迟延支付金额的____%向乙方支付违约金。7.2乙方未按照约定时间完成工程或工程质量不符合约定的，应承担相应的违约责任。7.3甲乙双方的其他违约行为按照合同约定承担违约责任。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为：__________年。9.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋改造工程施工设计图纸2.工程预算明细表3.施工方案和施工组织设计4.工程质量标准和要求5.施工合同履行过程中所需的相关审批文件6.施工期间的安全生产管理协议7.工程验收标准和程序8.质保金支付和退还协议9.甲方提供的现场条件评估报告10.乙方施工团队资质证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付工程款项，视为违约。2.乙方未按约定时间完成工程或工程质量不符合约定，视为违约。3.甲方未提供施工所需现场条件或干预乙方正常施工，视为违约。4.乙方未保证工程质量和安全，发生重大质量事故或安全生产事故，视为违约。5.双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中的业主方，负责提供施工场地和支付工程款项。2.乙方：指合同中的施工方，负责完成工程施工和保修。3.工程款项：指按照合同约定，甲方应支付给乙方的施工费用。4.质保金：指剩余的20%工程款项，作为乙方保修工程的质量保证金。5.质保期：指乙方对工程质量承担保修责任的期限。6.违约金：指违约方应支付给对方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟支付工程款项。解决办法：甲方应按照合同约定的时间支付工程款项，迟延支付的，应支付违约金。2.问题：乙方延迟完成工程或工程质量不符合约定。解决办法：乙方应按照合同约定的时间完成工程，并保证工程质量。延迟完成或质量不符合约定的，乙方应承担违约责任。3.问题：甲方未提供施工所需现场条件或干预乙方正常施工。解决办法：甲方应按照合同约定提供施工所需现场条件，并不得干预乙方正常施工。如甲方违反，乙方有权要求甲方履行合同义务或支付违约金。4.问题：工程验收不合格。解决办法：乙方应按照合同约定的标准进行自检，并向甲方提交竣工验收申请。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，并重新申请验收。五、所有应用场景：1.适用于房屋改造工程施工，包括建筑物的翻新、改造、