上海小区住宅出租合同范本

上海小区住宅出租合同范本合同编号：_______甲方（出租人）：上海XXXX房地产开发有限公司乙方（承租人）：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其位于上海市XX区的住宅房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：上海市XX区XX路XX号XX室；1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积为_______平方米；1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事违法犯罪活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：上海XXXX房地产开发有限公司乙方（签字）：____________签订日期：_______年_______月_______日1.房屋所有权证复印件2.甲乙双方有效身份证件复印件3.押金收据第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（出租人）：上海XXXX房地产开发有限公司乙方（承租人）：____________丙方（第三方担保方）：_______担保有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其位于上海市XX区的住宅房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，并由丙方提供担保，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：上海市XX区XX路XX号XX室；1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积为_______平方米；1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事违法犯罪活动。第七条第三方担保方的权利和义务7.1丙方作为第三方担保方，对乙方的履行合同行为提供担保。7.2如乙方违反本合同约定，丙方应在甲方要求的期限内代乙方履行合同义务，并向甲方支付相应的赔偿金。7.3丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿，并要求乙方支付丙方因履行担保义务而产生的费用。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2如丙方未履行担保义务，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第九条甲方权益保障条款9.1甲方为本合同的唯一受益人，享有房屋出租的一切权益。9.2甲方在租赁期间内，有权根据市场情况调整租金，但需提前通知乙方。9.3甲方在租赁期间内，有权监督乙方使用房屋及附属设施，并要求乙方及时修复损坏的设施。第十条乙方违约及限制条款10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。10.2乙方未按合同约定使用房屋的，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金。10.3乙方在租赁期内不得将房屋转租给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（出租人）：上海XXXX房地产开发有限公司乙方（承租人）：____________丙方（第三方担保方）：_______担保有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其位于上海市XX区的住宅房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，并由丙方提供担保，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：上海市XX区XX路XX号XX室；1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积为_______平方米；1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事违法犯罪活动。第六条甲方违约及限制条款6.1甲方逾期交付房屋的，应支付乙方违约金，违约金为租金的__%。6.2甲方未按合同约定提供房屋设施的，乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约金。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第七条第三方担保方的权利和义务7.1丙方作为第三方担保方，对乙方的履行合同行为提供担保。7.2如乙方违反本合同约定，丙方应在甲方要求的期限内代乙方履行合同义务，并向甲方支付相应的赔偿金。7.3丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿，并要求乙方支付丙方因履行担保义务而产生的费用。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条乙方权益保障条款9.1乙方为本合同的唯一受益人，享有房屋出租的一切权益。9.2乙方在租赁期间内，有权根据市场情况调整租金，但需提前通知甲方。9.3乙方在租赁期间内，有权监督甲方使用房屋及附属设施，并要求甲方及时修复损坏的设施。第十条甲方违约及限制条款10.1