夫妻房产公证合同范本

夫妻房产公证合同范本合同编号：__________甲方（男方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（女方）：__________身份证号：__________住址：__________鉴于甲方和乙方系夫妻关系，双方共同拥有一套房产（房产证编号：__________），为明确双方对该房产的权利和义务，经双方友好协商，特订立本公证合同。第一条房产基本情况1.1房产位于__________省/市/自治区__________市/县/区__________街道/路__________号，房屋产权面积为__________平方米。1.2房产为__________结构，建筑年代为__________年。1.3房产目前用途为__________。第二条房产权属及共有情况2.1甲方和乙方共同拥有上述房产的所有权，双方对房产享有平等的权利和义务。2.2房产证上的所有权人系甲方和乙方共同的名字。2.3本合同签订后，如涉及房产权益的变更、转让、抵押等，须经双方共同协商一致，并办理相关手续。第三条房产共有权益的处理3.1双方同意，在婚姻关系存续期间，房产的收益、增值及债务等，均视为双方共同财产。3.2双方同意，在离婚时，按照法律规定和本合同的约定，对房产进行分割。3.3双方同意，如房产发生拆迁、征收等特殊情况，所得款项及补偿均按本合同约定分配。第四条双方的义务4.1甲方和乙方应共同维护房产的合法权益，不得擅自处分房产。4.2甲方和乙方应共同承担房产的维修、保养、物业管理等费用。4.3甲方和乙方应遵守国家的法律法规，不得利用房产从事违法活动。第五条合同的变更、解除和终止5.1本合同经双方协商一致，可以变更或解除。5.2下列情况发生时，本合同自动终止：（1）甲方和乙方离婚；（2）房产所有权转移给第三方；（3）法律法规规定的其他情形。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.1房产证复印件一份。7.2双方身份证复印件各一份。甲方（男方）：__________乙方（女方）：__________签订日期：__________年__________月__________日请注意，本合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（男方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（女方）：__________身份证号：__________住址：__________第三方主体：__________身份证号/公司名称：__________住址/营业场所：__________鉴于甲方和乙方系夫妻关系，双方共同拥有一套房产（房产证编号：__________），为明确双方对该房产的权利和义务，同时引入第三方主体参与，确保甲方权益得到充分保障，经双方友好协商，特订立本公证合同。第一条第三方主体的权益与义务1.1第三方主体同意在甲方和乙方离婚时，优先购买房产，以保障甲方权益。1.2第三方主体应在甲方和乙方离婚后一个月内，支付购房款总额的__________%，作为预付款。1.3第三方主体应按照本合同约定的价格和时间，完成购房款支付。1.4第三方主体在购房后，享有房产的居住权、使用权和处置权。1.5第三方主体应遵守国家的法律法规，不得利用房产从事违法活动。第二条甲方的权益与义务2.1甲方应保证房产的合法权益，不得擅自处分房产。2.2甲方应协助第三方主体办理房产过户手续。2.3甲方在离婚时，有权要求乙方按照本合同约定，保障其对房产的权益。2.4甲方应遵守国家的法律法规，不得利用房产从事违法活动。第三条乙方的权益与义务3.1乙方应同意甲方和第三方主体在本合同约定的条件下，处理房产事宜。3.2乙方在甲方和第三方主体离婚后，应配合甲方和第三方主体办理房产过户手续。3.3乙方不得擅自处分房产，不得损害甲方和第三方主体的合法权益。3.4乙方应遵守国家的法律法规，不得利用房产从事违法活动。第四条违约及限制条款4.1乙方违反本合同规定的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房产价值的__________%。4.2乙方违反本合同规定的，甲方有权要求乙方立即停止侵害，并承担相应的法律责任。4.3甲方和乙方在离婚后，未经第三方主体同意，不得将房产出售给其他第三方。4.4甲方和乙方在离婚后，应按照本合同约定的价格和时间，向第三方主体支付房产款。第五条房产的处置5.1甲方和乙方在离婚后，第三方主体有权按照本合同约定的价格，购买房产。5.2甲方和乙方在离婚后，如第三方主体不购买房产，甲方有权按照本合同约定的价格，优先购买房产。5.3甲方和乙方在离婚后，如甲方不购买房产，乙方有权按照本合同约定的价格，优先购买房产。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.1房产证复印件一份。7.2双方身份证复印件各一份。7.3第三方主体身份证复印件/公司营业执照复印件一份。甲方（男方）：__________乙方（女方）：__________第三方主体：__________签订日期：__________年__________月__________日第三方主体介入的意义和目的在于，通过引入第三方主体，确保甲方在离婚时的权益得到充分保障。第三方主体作为房产的优先购买方，可以在甲方和乙方离婚后，按照本合同约定的价格和时间，购买房产。这样既保障了甲方的权益，又避免了甲方在离婚时可能面临的经济压力。甲方为主导的目的和意义在于，通过本合同，甲方能够确保在离婚时，其对房产的权益得到充分保障。甲方作为房产的共同所有人，有权要求乙方按照本合同约定的条件，处理房产事宜。同时，甲方还有权要求乙方支付违约金，以防止乙方擅自处分房产，损害甲方的权益。本合同的签订，旨在明确甲方、乙方和第三方主体之间的权益和义务，确保甲方在离婚时的权益得到充分保障，同时维护乙方和第三方主体的合法权益。合同的履行过程中，各方应严格遵守本合同的约定，履行各自的义务，共同维护房产的合法权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（男方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（女方）：__________身份证号：__________住址：__________第三方主体：__________身份证号/公司名称：__________住址/营业场所：__________鉴于甲方和乙方系夫妻关系，双方共同拥有一套房产（房产证编号：__________），为明确双方对该房产的权利和义务，同时引入第三方主体参与，确保乙方权益得到充分保障，经双方友好协商，特订立本公证合同。第一条第三方主体的权益与义务1.1第三方主体同意在甲方和乙方离婚时，优先购买房产，以保障乙方权益。1.2第三方主体应在甲方和乙方离婚后一个月内，支付购房款总额的__________%，作为预付款。1.3第三方主体应按照本合同约定的价格和时间，完成购房款支付。1.4第三方主体在购房后，享有房产的居住权、使用权和处置权。1.5第三方主体应遵守国家的法律法规，不得利用房产从事违法活动。第二条乙方的权益与义务2.1乙方应保证房产的合法权益，不得擅自处分房产。2.2乙方应协助第三方主体办理房产过户手续。2.3乙方在离婚时，有权要求甲方按照本合同约定，保障其对房产的权益。2.4乙方应遵守国家的法律法规，不得利用房产从事违法活动。第三条甲方的权益与义务3.1甲方应同意甲方和第三方主体在本合同约定的条件下，处理房产事宜。3.2甲方在离婚时，应配合甲方和第三方主体办理房产过户手续。3.3甲方不得擅自处分房产，不得损害乙方和第三方主体的合法权益。3.4甲方应遵守国家的法律法规，不得利用房产从事违法活动。第四条违约及限制条款4.1甲方违反本合同规定的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房产价值的__________%。4.2甲方违反本合同规定的，乙方有权要求甲方立即停止侵害，并承担相应的法律责任。4.3乙方和第三方主体在离婚后，未经甲方同意，不得将房产出售给其他第三方。4.4乙方和第三方主体在离婚后，应按照本合同约定的价格和时间，向甲方支付房产款。第五条房产的处置5.1乙方和第三方主体在离婚后，第三方主体有权按照本合同约定的价格，购买房产。5.2乙方和第三方主体在离婚后，如第三方主体不购买房产，乙方有权按照本合同约定的价格，优先购买房产。5.3乙方和第三方主体在离婚后，如乙方不购买房产，甲方有权按照本合同约定的价格，优先购买房产。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.1房产证复印件一份。7.2双方身份证复印件各一份。7.3第三方主体身份证复印件/公司营业执照复印件一份。甲方（男方）：__________乙方（女方）：__________第三方主体：__________签订日期：__________年__________月__________日乙方为主导的目的和意义在于，通过本合同，乙方能够确保在离婚时，其对房产的权益得到充分保障。乙方作为房产的共同所有人，有权要求甲方按照本合同约定的条件，处理房产事宜。同时，乙方还有权要求甲方支付违约金，以防止甲方擅自处分房产，损害乙方的权益。弱化甲方为主导的意义和目的