卖房定金合同范本

卖房定金合同范本合同编号：__________鉴于买方有意购买卖方拥有的房地产（以下简称“房产”），双方经协商一致，特订立本卖房定金合同（以下简称“本合同”）。第一条房产描述1.1房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。1.2房产为____层____室____厅____卫，建筑面积为____平方米，房屋结构为____。1.3房产的规划用途为____，土地使用权性质为____，土地使用权期限至____年。第二条购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币（以下简称“元”）____元购买房产。2.2买方应在本合同签订之日起____日内，向卖方支付定金人民币____元，作为购买房产的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余购房款项____元，买方应按照双方约定的支付方式和时间支付。第三条合同的履行和解除3.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。3.2在本合同签订后，若买方未能按时支付购房款项，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房产购买价格的____%。3.3在本合同签订后，若卖方未能按照约定交付房产，卖方应向买方支付违约金，违约金金额为房产购买价格的____%。4.1本合同附件一为房产产权证复印件，附件二为房产现状照片。4.2附件三为双方约定的支付方式和时间。4.3其他附件如需补充，双方可另行签订补充协议。第五条争议解决5.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，买方和卖方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。买方（盖章）：__________年__________月__________日卖方（盖章）：__________年__________月__________日附件一：房产产权证复印件附件二：房产现状照片附件三：支付方式和时间附件四：（如有其他附件，依次类推）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（买方）：乙方（卖方）：丙方（第三方）：鉴于甲方有意购买乙方拥有的房地产（以下简称“房产”），为确保甲方权益，特引入丙方作为独立第三方监督和协调双方合同履行，甲乙双方经协商一致，特订立本卖房定金合同（以下简称“本合同”）。第一条房产描述1.1房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。1.2房产为____层____室____厅____卫，建筑面积为____平方米，房屋结构为____。1.3房产的规划用途为____，土地使用权性质为____，土地使用权期限至____年。第二条第三方主体丙方的责权利2.1丙方作为独立第三方，负责监督甲乙双方履行本合同的义务。2.2丙方有权对甲乙双方的履行情况进行查验、核实，并有权要求甲乙双方提供必要的文件和资料。2.3丙方在确认甲乙双方履行合同义务后，应向甲方出具确认函。2.4丙方应积极维护甲方的合法权益，确保甲方在合同履行过程中不受损失。第三条甲方权益保障3.1甲方有权按照本合同约定购买房产。3.2甲方有权要求乙方按照约定时间交付房产。3.3甲方有权要求丙方监督乙方履行合同义务。3.4甲方在合同履行过程中遭受损失的，有权要求乙方承担违约责任。3.5甲方在合同履行过程中遭受损失的，有权要求丙方承担相应的赔偿责任。第四条乙方义务及违约限制4.1乙方应按照本合同约定，向甲方交付房产。4.2乙方应按照约定时间、金额向甲方支付购房款项。4.3乙方应接受丙方的监督，履行合同义务。4.4乙方如未能按照约定履行合同义务，应承担违约金责任，违约金金额为房产购买价格的____%。4.5乙方如未能按照约定履行合同义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条合同的履行和解除5.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2在本合同签订后，若乙方未能按时交付房产，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房产购买价格的____%。5.3在本合同签订后，若乙方未能按照约定时间、金额支付购房款项，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房产购买价格的____%。第六条丙方的义务及责任6.1丙方应按照本合同约定，监督甲乙双方履行合同义务。6.2丙方应确保甲方的合法权益，如因丙方原因导致甲方遭受损失的，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。6.3丙方应在本合同约定的期限内，完成对甲乙双方履行合同情况的查验和核实。6.4丙方应按照甲方的要求，提供相关查验、核实结果的书面报告。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。8.2本合同自甲方、乙方和丙方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________年__________月__________日乙方（盖章）：__________年__________月__________日丙方（盖章）：__________年__________月__________日附件一：房产产权证复印件附件二：房产现状照片附件三：支付方式和时间附件四：（如有其他附件，依次类推）第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在确保甲方在房产购买过程中的合法权益得到充分保障。丙方作为独立第三方，具有客观、公正的立场，能够对甲乙双方的履行情况进行有效监督和协调，确保合同的顺利履行。丙方的介入有助于降低甲方在交易第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（买方）：乙方（卖方）：丙方（第三方）：鉴于甲方有意购买乙方拥有的房地产（以下简称“房产”），为确保乙方权益，特引入丙方作为独立第三方监督和协调双方合同履行，甲乙双方经协商一致，特订立本卖房定金合同（以下简称“本合同”）。第一条房产描述1.1房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。1.2房产为____层____室____厅____卫，建筑面积为____平方米，房屋结构为____。1.3房产的规划用途为____，土地使用权性质为____，土地使用权期限至____年。第二条第三方主体丙方的责权利2.1丙方作为独立第三方，负责监督甲乙双方履行本合同的义务。2.2丙方有权对甲乙双方的履行情况进行查验、核实，并有权要求甲乙双方提供必要的文件和资料。2.3丙方在确认甲乙双方履行合同义务后，应向乙方出具确认函。2.4丙方应积极维护乙方的合法权益，确保乙方在合同履行过程中不受损失。第三条乙方权益保障3.1乙方有权按照本合同约定出售房产。3.2乙方有权要求甲方按照约定时间支付购房款项。3.3乙方有权要求丙方监督甲方履行合同义务。3.4乙方在合同履行过程中遭受损失的，有权要求甲方承担违约责任。3.5乙方在合同履行过程中遭受损失的，有权要求丙方承担相应的赔偿责任。第四条甲方义务及违约限制4.1甲方应按照本合同约定，向乙方购买房产。4.2甲方应按照约定时间、金额向乙方支付购房款项。4.3甲方应接受丙方的监督，履行合同义务。4.4甲方如未能按照约定履行合同义务，应承担违约金责任，违约金金额为房产购买价格的____%。4.5甲方如未能按照约定履行合同义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第五条合同的履行和解除5.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2在本合同签订后，若甲方未能按时支付购房款项，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房产购买价格的____%。5.3在本合同签订后，若甲方未能按照约定时间、金额支付购房款项，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房产购买价格的____%。第六条丙方的义务及责任6.1丙方应按照本合同约定，监督甲乙双方履行合同义务。6.2丙方应确保乙方的合法权益，如因丙方原因导致乙方遭受损失的，乙方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。6.3丙方应在本合同约定的期限内，完成对甲乙双方履行合同情况的查验和核实。6.4丙方应按照乙方的要求，提供相关查验、核实结果的书面报告。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。8.2本合同自甲方、乙方和丙方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________年__________月__________日乙方（盖章）：__________年__________月__________日丙方