房屋出售出租代理协议

房屋出售出租代理协议合同编号：__________房屋出售出租代理协议甲方（卖方/出租方）：乙方（买方/承租方）：丙方（代理方）：鉴于甲方为房屋的所有权人，愿意将该房屋出售/出租给乙方，并授权丙方作为代理处理相关事宜，经三方协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________，房产证号为____________________。1.2房屋现状为____________________，乙方同意在签订本协议后进行实地查看。第二条房屋出售/出租事宜2.1甲方同意将上述房屋出售/出租给乙方，乙方同意购买/承租上述房屋。2.2房屋成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.3房屋交付时间为____________________年____________________月____________________日。2.4乙方应按照本协议约定的付款方式及时支付房价款/租金。第三条付款方式及期限（1）乙方应在签署本协议时支付人民币____________________元整作为定金；（2）乙方应于____________________年____________________月____________________日前支付剩余房价款/租金。3.2乙方未按照约定时间支付房价款/租金的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金。第四条代理事宜4.1甲方授权丙方作为其代理人，处理与本协议相关的全部事宜。4.2丙方应诚实守信，为甲方和乙方的合法权益提供专业代理服务。4.3丙方不得利用本协议谋取不正当利益，否则甲方有权解除本协议。第五条保密条款5.1各方同意在签订本协议后，对合同内容及其谈判过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。5.2各方因履行本协议所获悉的对方商业秘密，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。第六条违约责任6.1各方违反本协议的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2甲方未按照约定时间交付房屋的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按照约定时间支付房价款/租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1各方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式三份，甲乙丙各方各执一份。8.2本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方/出租方）：____________________乙方（买方/承租方）：____________________丙方（代理方）：____________________签订日期：____________________年____________________月____________________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.房产交易税费清单5.付款凭证6.代理委托书7.房屋交付确认书8.房屋买卖合同/租赁合同二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付房价款/租金。3.丙方未诚实守信，谋取不正当利益。4.各方未履行保密义务，泄露对方商业秘密。5.甲方未履行房屋维修、保养义务。6.乙方未按照约定使用房屋，造成房屋损失。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。2.定金：指买卖双方为保证交易履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.代理：指代理人依据委托人的授权，以委托人的名义处理相关事务。5.房产交易税费：指在房屋买卖、租赁过程中产生的税费，包括契税、营业税等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：甲方应按照约定时间交付房屋，若延迟交付，应支付违约金，并承担乙方因此产生的损失。2.问题：乙方延迟支付房价款/租金。解决办法：乙方应按照约定时间支付房价款/租金，若延迟支付，应支付违约金，并承担甲方因此产生的损失。3.问题：房屋现状与约定不符。解决办法：甲方应按照约定交付符合要求的房屋，若交付的房屋与约定不符，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.问题：房屋维修、保养纠纷。解决办法：甲方应按照约定履行房屋维修、保养义务，若发生纠纷，双方可协商解决，或申请专业机构进行鉴定。五、所