大学书店档口租赁协议

大学书店档口租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________一、租赁档口1.1甲方同意将位于__________________的档口出租给乙方，乙方有权使用该档口进行经营活动。1.2乙方租赁的档口面积为__________________平方米，租赁期限详见本协议第三条规定。1.3乙方租赁的档口仅限于从事__________________经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得将档口用于其他目的。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为每平方米每月人民币__________元，合计人民币__________元（大写：__________________元整）。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离档口，并将档口恢复原状。如乙方未按约定迁离档口，甲方有权强制迁离，由此产生的一切费用由乙方承担。四、经营管理4.1乙方应按照甲方提供的经营规范进行经营活动，维护大学书店的形象和声誉。4.2乙方应自行承担经营风险，如因乙方经营活动导致档口损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.3乙方应在租赁期内自行承担水、电、物业管理等费用，具体费用按甲方提供的收费标准执行。五、合同的变更、解除和终止5.1本协议一经签订，双方应严格遵守。如双方同意变更或解除本协议，应签订书面协议，并经双方盖章生效。5.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金或违反本协议其他条款，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即迁离档口。5.3租赁期满后，本协议自动终止。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的租金总额的__________%。6.2因不可抗力导致一方无法履行本协议的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商部分或全部免除违约责任。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.大学书店档口租赁协议2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁档口平面图5.经营范围确认函6.水、电、物业管理费用收费标准7.违约金计算公式8.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金2.乙方未按照甲方提供的经营规范进行经营活动3.乙方未按约定迁离档口4.甲方未按约定提供档口使用权5.甲方未按约定提供相关设施和服务6.不可抗力事件导致无法履行协议三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的租赁物进行经营活动的的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁物使用的期限。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额作为赔偿。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付租金：提醒乙方遵守合同约定，逾期未付的，按照约定收取滞纳金。2.乙方经营活动不符合规定：要求乙方立即整改，如不整改，甲方有权解除合同。3.乙方未按约定迁离档口：甲方有权强制迁离，并要求乙方承担产生的费用。4.档口设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责修复，维修费用由乙方承担。5.不可抗力事件发生：双方