公房买卖合同解除条件

公房买卖合同解除条件合同编号：__________甲方（卖方）：注册地址：联系电话：乙方（买方）：注册地址：联系电话：鉴于甲方是公房的所有权人，愿意将该公房出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的公房，并且双方已经达成了一致意见，现经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条公房情况1.1公房位于__________，房屋产权证号：__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2公房附属设施：__________。第二条买卖价格2.1双方确认，公房的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起，将公房交付给乙方使用。3.2乙方应在本合同签订之日起，按照相关法律法规的规定，办理公房过户手续。第四条解除条件（1）甲方在签订本合同后，未能按照约定将公房交付给乙方使用的；（2）甲方在签订本合同后，未能按照约定办理公房过户手续的；（3）因甲方原因，导致乙方无法正常使用公房的；（4）甲方违反本合同的其他条款，乙方无法接受的。（1）乙方在签订本合同后，未能按照约定支付房款的；（2）乙方在签订本合同后，未能按照约定办理公房过户手续的；（3）因乙方原因，导致甲方无法按照约定将公房交付给乙方使用的。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的10%。5.2因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。对方应在收到通知后七个工作日内，根据情况决定是否解除本合同。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.公房所有权证明文件2.公房产权证号证明文件3.房屋结构证明文件4.房屋面积测量报告5.公房过户所需的相关法律法规文件6.甲方银行账户信息证明文件7.乙方支付房款的凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定将公房交付给乙方使用，视为甲方违约。2.甲方未能按照约定办理公房过户手续，视为甲方违约。3.乙方未能按照约定支付房款，视为乙方违约。4.乙方未能按照约定办理公房过户手续，视为乙方违约。5.甲方违反本合同其他条款，乙方无法接受，视为甲方违约。6.乙方违反本合同其他条款，甲方无法接受，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.公房：指由国家分配或出售给居民的住房。2.所有权：指对不动产拥有使用、收益和处分的权利。3.产权证号：指不动产产权的证明号码。4.过户：指将不动产的所有权依法转移给其他人的行为。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付公房，乙方可以与甲方协商延迟交付时间，若协商不成，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方未能按时办理过户手续，乙方可以与甲方协商延迟过户时间，若协商不成，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未能按时支付房款，甲方可以与乙方协商延迟支付时间，若协商不成，甲方有权解除合同。4.乙方未能按时办理过户手续，甲方可以与乙方协商延迟过户时间，若协商不成，甲方有权解除合同。5.在履行合同过程中出现争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：