建筑设计研发园区租赁协议

建筑设计研发园区租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：甲方地址：乙方（承租方）：乙方地址：第一条租赁物业及租赁期限1.1乙方租赁的物业为园区内的__________（物业具体位置、面积等），租赁面积共计__________平方米。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金为每平方米每月____元，总计每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁用途乙方租赁园区物业仅用于从事建筑设计研发及相关经营活动，不得擅自改变用途。第四条维修责任4.1甲方负责园区内的公共区域及设施的维护、维修。4.2乙方负责租赁物业内部的维护、维修。第五条保险5.1乙方应自行办理租赁物业的保险，并确保保险期间内的安全。5.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保险费用。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务：（1）保证园区内的基础设施正常运行；（2）协助乙方解决租赁物业内的经营活动所需的相关手续；（3）监督乙方遵守园区内的各项管理制度；（4）按照约定时间、方式向乙方交付租赁物业；（5）履行法律法规及本协议规定的其他义务。6.2乙方权利义务：（1）按照约定时间、方式支付租金；（2）按照约定用途使用租赁物业；（3）爱护园区内的设施，合理使用租赁物业，不得损坏；（4）遵守园区内的各项管理制度；（5）履行法律法规及本协议规定的其他义务。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定时间、方式交付租赁物业的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的__%。7.3乙方未按约定时间、方式支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的__%。第八条争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.建筑设计研发园区租赁协议正本2.建筑设计研发园区租赁协议副本3.租赁物业的具体位置、面积等资料4.甲方指定的账户信息5.乙方经营活动所需的相关手续文件6.租赁物业的保险单据7.园区内的各项管理制度文件8.甲乙双方的公司资质证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、方式交付租赁物业，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间、方式支付租金，认定为违约行为。3.乙方擅自改变租赁物业用途，认定为违约行为。4.甲方未保证园区内基础设施正常运行，认定为违约行为。5.甲方未协助乙方解决经营活动所需的相关手续，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，需支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁物业。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按约定时间交付物业。如甲方仍不履行，乙方有权要求支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权要求支付违约金。3.问题：乙方擅自改变租赁物业用途。解决办法：甲方应及时制止乙方改变用途，并要求乙方恢复原状，如乙方不恢复，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.建筑设计公司租赁园区内的物业进行建筑设计研发活动。2.相关配套企业租赁园区内